Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Unidad comercial con escaparate en la planta baja: 64,59 m² con altura de techo: 3 m; + superficie en el sótano inglés con ventanas con luz natural: 48 m² con altura de techo: 2,40 m; + superficie en el sótano inglés, cocina/espacio intermedio/WC: 11,5 m² + amplio sótano/almacén: 22,41 m² con altura de techo de 2,46 m En total, 146,5 m² de superficie
Esta oficina puede utilizarse como local comercial / oficina / consulta, etc. El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio residencial y comercial: A partir de la 1.ª planta hay viviendas; por lo demás, en la planta baja también hay locales comerciales, algunos de los cuales se utilizan como oficinas. Delante de la oficina hay una galería porticada, es decir, un pasillo cubierto. Por ello nunca hay radiación solar directa, lo que proporciona una refrigeración natural en verano y hace innecesarias las medidas de protección solar. Asimismo, protege de la lluvia. ¡Es posible llegar en vehículo directamente hasta la puerta! No hay plaza de aparcamiento/plaza en garaje subterráneo; sin embargo, siempre hay suficientes plazas públicas sin límite de tiempo en las inmediaciones.
Actualmente, el espacio de la planta baja está dividido en dos mediante una separación de pared y vidrio. Actualmente, el espacio del sótano inglés está dividido en dos mediante una pared de pladur con paso. Con esta distribución hay actualmente 4 áreas de trabajo.
Gastos comunitarios: 562 euros de los cuales, gastos repercutibles al alquiler: 335 euros de los cuales, gastos de calefacción y agua caliente: 212 euros Impuesto sobre bienes inmuebles al año: 345 euros Nota: Actualmente solo se abonan mensualmente 114 euros al fondo de reserva para conservación. Se estima que este importe se duplicará, ya que la comunidad de propietarios deberá realizar varias rehabilitaciones en los próximos años. Actualmente alquilado de forma fiable a una empresa de servicios informáticos hasta el 31.12.2027. Es posible prorrogar este alquiler.
El comprador no deberá pagar ninguna comisión a una agencia inmobiliaria, ya que se trata de una venta privada.
Ajustes y características, como se describe
moqueta de alta calidad y resistente, excepto en el WC/cocina aire acondicionado en el espacio de la planta baja Cocina equipada (antigua) con posibilidad de ducha, horno, placa vitrocerámica, lavavajillas, microondas Persianas en las ventanas WC con lavabo para manos iluminación de oficina regulable separación de vidrio en el cortavientos de la entrada cableado para procesamiento de datos (DV)
Otros
contacto directo para visitas: Christiane Winter 0177 190 33 56 o contacto a través del portal correspondiente.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Unidad comercial con escaparate, pero no situada en una zona con tránsito de peatones! A cambio, se encuentra en un entorno muy tranquilo y verde, sin ruido de tráfico, pero a solo 5 minutos a pie de la S-Bahn. Mucha oferta gastronómica y posibilidades de compra en los alrededores. En resumen: el centro de Olching está a solo 800 m.
