Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Unità commerciale con vetrina al piano terra: 64,59 mq con altezza del locale: 3 m; + superficie al piano seminterrato con finestre a luce diurna: 48 mq con altezza del locale: 2,40 m; + superficie al piano seminterrato cucina/spazio intermedio/WC: 11,5 mq + grande cantina/magazzino: 22,41 mq con altezza del locale di 2,46 m In totale quindi 146,5 mq di superficie
Questo ufficio può essere utilizzato come negozio / ufficio / studio ecc. L’immobile si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale: A partire dal 1° piano si trovano appartamenti; al piano terra vi sono inoltre negozi, alcuni dei quali utilizzati come uffici. Davanti all’ufficio si trova un porticato, quindi un passaggio coperto. Per questo motivo non vi è mai un’irradiazione solare diretta, garantendo in estate un raffrescamento naturale e rendendo superflue misure di schermatura. Inoltre protegge dalla pioggia. Possibilità di arrivare in auto direttamente davanti alla porta! Non è disponibile alcun posto auto/posto in autorimessa interrata; tuttavia, nelle immediate vicinanze sono sempre disponibili sufficienti parcheggi pubblici senza limitazione di tempo.
Il locale al piano terra è attualmente diviso in due da una parete divisoria in vetro. Il locale al piano seminterrato è attualmente diviso in due da una parete in cartongesso con passaggio. Attualmente, grazie a questa suddivisione, sono disponibili 4 aree di lavoro.
Spese condominiali: 562 euro di cui costi imputabili al locatario: 335 euro di cui costi di riscaldamento e acqua calda: 212 euro Imposta fondiaria annuale: 345 euro Nota: Attualmente vengono versati mensilmente nella riserva per la manutenzione soltanto 114 euro. Si stima che tale importo raddoppierà, poiché il condominio dovrà effettuare alcuni interventi di ristrutturazione nei prossimi anni. Attualmente locato in modo affidabile a un’azienda di servizi IT fino al 31.12.2027. È possibile prorogare questa locazione.
Per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia, trattandosi di una vendita privata.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
moquette pregiata e resistente, eccetto WC/cucina Aria condizionata nel locale al piano terra Cucina componibile (vecchia) con possibilità di doccia, forno, piano in vetroceramica, lavastoviglie, microonde Veneziane alle finestre WC con lavabo illuminazione dell’ufficio dimmerabile Divisorio in vetro dell’ingresso Cablaggio per l’elaborazione dati (DV)
Altri
Contatto diretto per le visite: Christiane Winter 0177 190 33 56 oppure contatto tramite il rispettivo portale.
Posizione
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Dettagli della posizione
Unità commerciale con vetrina, tuttavia non situata in una posizione con passaggio pedonale! In compenso è molto tranquilla e immersa nel verde, senza rumore stradale, ma comunque a soli 5 minuti a piedi dalla S-Bahn. Numerosi ristoranti e possibilità di acquisto tutt’intorno: in breve: il centro di Olching dista solo 800 m.
