Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Jetzt die Zukunft sichern – mo
So entsteht Ihr neues Zuhause
Offene Küche
Großzügige Raumgestaltung
Jetzt die Zukunft sichern
Flexibel planbare Räumen
Perfekt für Eigennutzer o. Inv
Kontakt
Grundriss
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 137 m² |
| Bouwjaar | 2027 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 143 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 500.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.649,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGrijp nu uw kans en richt uw nieuwe thuis nog geheel naar uw wensen in!
Welkom in uw nieuwe eigen woning in het populaire nieuwbouwgebied „Auf der Sonnenseite“ in 35085 Ebsdorfergrund – op slechts enkele minuten van Marburg. Hier ontstaat een moderne, energiezuinige woning die maximaal wooncomfort combineert met een duurzame bouwwijze.
De oplevering staat gepland voor januari 2027. Omdat het huis al in aanbouw is, kunt u zich vandaag ter plaatse al een indruk vormen. Een bijzonder voordeel: de indeling kan – afhankelijk van de voortgang van de bouw en in overleg – nog individueel aan uw wensen worden aangepast. Zo ontstaat een woning die perfect bij uw levensstijl past.
Op circa 137 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, wacht u een moderne, open ruimtelijke indeling met veel daglicht en voldoende ruimte voor gezinnen, stellen of thuiswerken. Een echte blikvanger is het ruime dakterras met prachtig uitzicht over Ebsdorf – de perfecte plek om de dag ontspannen af te sluiten.
Ook technisch is het pand uitstekend uitgerust voor de toekomst. Het voldoet al aan de KfW-55-energiestandaard en beschikt over een moderne warmtepomp en een fotovoltaïsche installatie. De benodigde documenten en de verklaring van de energieadviseur kunnen aan de koper worden overhandigd voor een eventuele aanvraag van KfW-subsidie.
Daarnaast profiteren met name eerste kopers in Hessen van aantrekkelijke subsidiemogelijkheden. Onder bepaalde voorwaarden kan gebruik worden gemaakt van het subsidieprogramma „HessenGeld“. Bovendien is een terugbetaling van de overdrachtsbelasting mogelijk in het kader van de aangifte inkomstenbelasting, mits aan de wettelijke voorwaarden is voldaan. Wij verstrekken u hierover graag de beschikbare informatie.
Particuliere verkoop – u koopt rechtstreeks van de eigenaar en bespaart de makelaarscourtage.
Dit huis combineert moderne architectuur, energiezuinige techniek, lage exploitatiekosten en een uitstekende ligging. Tegelijkertijd biedt de vroege bouwfase u de zeldzame mogelijkheid om uw toekomstige woning nog mede vorm te geven.
Grijp deze gelegenheid voordat het object verkocht is. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging van de bouwplaats en overtuig uzelf van de kwaliteit en de mogelijkheden van deze aantrekkelijke nieuwbouw.
Uw voordelen in één oogopslag
Nieuwbouw – eerste bewoning, oplevering naar verwachting januari 2027
Ca. 137 m² woonoppervlak verdeeld over drie moderne verdiepingen
Open, lichtovergoten indeling met een ruimtelijk woongevoel
Plattegrond kan – afhankelijk van de voortgang van de bouw – nog individueel worden aangepast
Ruim dakterras met prachtig uitzicht over Ebsdorf
KfW-55-energie-efficiëntiehuis
Moderne lucht-waterwarmtepomp
Fotovoltaïsche installatie voor duurzame energievoorziening
Lage energiekosten dankzij moderne installatietechniek
Twee privéparkeerplaatsen direct bij het huis
Hoogwaardige, eigentijdse uitvoering volgens de huidige energetische normen
Gezinsvriendelijke nieuwbouwwijk „Auf der Sonnenseite“
Winkels, bakkerij, apotheek, fitnessstudio en kleuterschool gemakkelijk te voet bereikbaar
Snelle verbinding met de universiteitsstad Marburg
Aantrekkelijke subsidiemogelijkheden, bijv. HessenGeld (indien aan de subsidievoorwaarden wordt voldaan)
Documenten van de energieadviseur voor een mogelijke KfW-subsidieaanvraag worden overhandigd
Particuliere verkoop – geen makelaarsprovisie
Bezichtiging van de bouwplaats mogelijk na afspraak
Toekomstbestendige investering met hoge energie-efficiëntie en duurzame techniek
Eigentijds wonen zonder renovatiewerkzaamheden – gewoon intrekken en u thuis voelen.
Toekomstbestendige investering met hoge woonkwaliteit en waardevastheid op lange termijn.
Particuliere verkoop – geen makelaarscourtage.
Graag ondersteunen wij u bij vragen over de financiering en brengen wij op verzoek het contact tot stand met ervaren financieringspartners.
Wij begeleiden u persoonlijk en transparant tot aan de notariële koopovereenkomst en staan gedurende het gehele aankoopproces als contactpersoon voor u klaar.
De benodigde documenten, waaronder de verklaring van de energieadviseur met betrekking tot de KfW-55-standaard, worden aan de koper ter beschikking gesteld voor een mogelijke aanvraag van subsidie.
Een bezichtiging van de bouwplaats is na voorafgaande afspraak op elk gewenst moment mogelijk.
Het vastgoed is zowel geschikt voor eigen gebruik als moderne gezinswoning als voor verhuur als aantrekkelijke kapitaalinvestering.
Dankzij de energie-efficiënte bouwwijze, moderne gebouwtechniek en de gewilde ligging in Ebsdorfergrund biedt het vastgoed de beste voorwaarden voor een waardestijging op lange termijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Welkom in de nieuwbouwwijk „Auf der Sonnenseite“ in 35085 Ebsdorfergrund – een woonlocatie die rust, natuur en moderne infrastructuur op ideale wijze combineert. Hier woont u in een gezinsvriendelijke omgeving zonder de drukte van de grote stad en geniet u tegelijkertijd van de voordelen van een uitstekende verbinding met universiteitsstad Marburg.
De locatie overtuigt door haar hoge levenskwaliteit: omgeven door veel groen en een idyllisch landschap biedt Ebsdorfergrund de perfecte plek om aan te komen en u thuis te voelen. Of het nu gaat om gezinnen, werkenden of mensen die rust zoeken – hier vindt u een thuis met een ontspannen sfeer en korte afstanden.
Een bijzonder pluspunt is de uitstekende infrastructuur. Het nieuwe winkelcentrum, de supermarkt, bakkerij, apotheek, fitnessstudio, kleuterschool en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op loopafstand. Hierdoor kunnen veel verplaatsingen gemakkelijk zonder auto worden gedaan – een echte meerwaarde voor het dagelijks leven.
De universiteitsstad Marburg, die op slechts enkele minuten rijden ligt, behoort tot de aantrekkelijkste steden van Hessen. De stad is internationaal bekend om haar gerenommeerde universiteit, het universitair ziekenhuis en haar sterke onderzoeks- en innovatielandschap. Talrijke bedrijven in de sectoren farmacie, medische technologie en installatiebouw bieden een toekomstbestendige arbeidsmarkt en maken de regio economisch bijzonder aantrekkelijk.
Dankzij gerenommeerde werkgevers zoals Ferrero, het universitair ziekenhuis, innovatieve farmaceutische bedrijven en talrijke onderzoeksinstellingen profiteert de regio van een constant hoge vraag naar woonruimte. Dat maakt dit vastgoed niet alleen tot een ideale woning, maar ook tot een investering die op lange termijn waardevast is.
Wie dicht bij de natuur wil wonen en tegelijkertijd wil profiteren van een uitstekende infrastructuur, korte woon-werkafstanden en een van de hoogste levenskwaliteiten in de regio, vindt hier het ideale middelpunt van zijn leven – vandaag en ook in de toekomst.
