Nowy budynek po słonecznej stronie – KfW 55, taras na dachu i wyposażenie najwyższej klasy

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Teraz skorzystaj z okazji i urządź swój nowy dom jeszcze według własnych życzeń!

Witamy w Twoim nowym domu na popularnym nowym osiedlu „Auf der Sonnenseite” w 35085 Ebsdorfergrund – zaledwie kilka minut od Marburga. Powstaje tu nowoczesny, energooszczędny dom, który łączy najwyższy komfort mieszkania ze zrównoważoną konstrukcją.

Zakończenie budowy planowane jest na styczeń 2027 roku. Ponieważ dom jest już w budowie, możesz już dziś obejrzeć go na miejscu i wyrobić sobie pierwsze wrażenie. Szczególna zaleta: układ pomieszczeń można – w zależności od postępu budowy i po uzgodnieniu – jeszcze indywidualnie dostosować do Twoich życzeń. Tak powstanie dom idealnie pasujący do Twojego stylu życia.

Na ok. 137 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzech kondygnacjach, czeka na Ciebie nowoczesny, otwarty układ pomieszczeń z dużą ilością światła dziennego i wystarczającą przestrzenią dla rodzin, par lub do pracy w domowym biurze. Prawdziwą atrakcją jest przestronny taras dachowy z pięknym widokiem na Ebsdorf – idealne miejsce, aby spokojnie zakończyć dzień.

Również pod względem technicznym nieruchomość jest doskonale przygotowana na przyszłość. Spełnia już standard energetyczny KfW-55 i posiada nowoczesną pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną. Niezbędne dokumenty oraz zaświadczenie doradcy energetycznego mogą zostać przekazane kupującemu w celu ewentualnego złożenia wniosku o dofinansowanie KfW.

Dodatkowo szczególnie nabywcy kupujący po raz pierwszy w Hesji korzystają z atrakcyjnych możliwości dofinansowania. Pod pewnymi warunkami można skorzystać z programu „HessenGeld”. Ponadto możliwy jest zwrot podatku od nabycia nieruchomości w ramach zeznania podatkowego, o ile spełnione są ustawowe warunki. Chętnie udostępnimy Państwu dostępne informacje na ten temat.

Sprzedaż prywatna – kupujesz bezpośrednio od właściciela i oszczędzasz prowizję pośrednika.

Ten dom łączy nowoczesną architekturę, energooszczędną technologię, niskie koszty eksploatacji i doskonałą lokalizację. Jednocześnie wczesny etap budowy daje rzadką możliwość współtworzenia przyszłego domu.

Skorzystaj z tej okazji, zanim nieruchomość zostanie sprzedana. Umów się na wizytę na budowie i przekonaj się osobiście o jakości oraz możliwościach tego atrakcyjnego nowego domu.

Furnishing

Twoje zalety w skrócie
Nowa budowa – pierwszy wprowadzenie, zakończenie prawdopodobnie w styczniu 2027
Ok. 137 m² powierzchni mieszkalnej na trzech nowoczesnych kondygnacjach
Otwarty, pełen światła układ pomieszczeń z przestronnym poczuciem komfortu
Rzut może – w zależności od postępu budowy – zostać jeszcze indywidualnie dostosowany
Przestronny taras dachowy z pięknym widokiem na Ebsdorf
Dom energooszczędny KfW-55
Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda
Instalacja fotowoltaiczna zapewniająca zrównoważone zaopatrzenie w energię
Niskie koszty energii dzięki nowoczesnej technice budynkowej
Dwa prywatne miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu
Wysokiej jakości, nowoczesne wykonanie budynku zgodnie z aktualnymi standardami energetycznymi
Przyjazne rodzinom nowe osiedle „Auf der Sonnenseite”
Sklepy, piekarnia, apteka, siłownia i przedszkole w wygodnym zasięgu spaceru
Szybkie połączenie z miastem uniwersyteckim Marburg
Atrakcyjne możliwości dofinansowania, np. HessenGeld (przy spełnieniu warunków dofinansowania)
Przekazywana będzie dokumentacja doradcy energetycznego do możliwego wniosku o dofinansowanie KfW
Sprzedaż prywatna – brak prowizji dla pośrednika
Oględziny placu budowy po wcześniejszym umówieniu terminu możliwe
Inwestycja przyszłościowa o wysokiej efektywności energetycznej i zrównoważonej technologii
Nowoczesne mieszkanie bez nakładu na remont – po prostu wprowadź się i poczuj się dobrze.
Inwestycja przyszłościowa o wysokiej jakości życia i długoterminowej stabilności wartości.

Other

Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla pośrednika.
Chętnie pomożemy Państwu w pytaniach dotyczących finansowania i na życzenie nawiążemy kontakt z doświadczonymi partnerami finansowymi.
Będziemy Państwu towarzyszyć osobiście i transparentnie aż do notarialnej umowy kupna oraz pozostajemy do Państwa dyspozycji jako osoba kontaktowa przez cały proces zakupu.
Wymagane dokumenty, w tym zaświadczenie doradcy energetycznego o standardzie KfW-55, zostaną udostępnione kupującemu do ewentualnego złożenia wniosku o dofinansowanie.
Oględziny placu budowy są możliwe w każdej chwili po wcześniejszym umówieniu terminu.
Nieruchomość nadaje się zarówno do własnego użytku jako nowoczesny dom rodzinny, jak i jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa pod wynajem.
Dzięki energooszczędnej konstrukcji, nowoczesnej technice budynkowej oraz poszukiwanej lokalizacji w Ebsdorfergrund nieruchomość oferuje najlepsze warunki do długoterminowego wzrostu wartości.

Location

Location description

Witamy w nowo powstającej dzielnicy „Auf der Sonnenseite” w 35085 Ebsdorfergrund – miejscu zamieszkania, które w idealny sposób łączy spokój, naturę i nowoczesną infrastrukturę. Mieszkają Państwo tutaj w przyjaznym rodzinom otoczeniu, bez zgiełku wielkiego miasta, a jednocześnie korzystają z zalet doskonałego połączenia z uniwersyteckim miastem Marburg.

Lokalizacja zachwyca wysoką jakością życia: otoczony dużą ilością zieleni i idyllicznym krajobrazem Ebsdorfergrund oferuje idealne miejsce do zamieszkania i dobrego samopoczucia. Niezależnie od tego, czy są Państwo rodziną, osobą pracującą czy szukającą spokoju – tutaj znajdą Państwo dom o odprężającej atmosferze i krótkich dystansach.

Szczególnym atutem jest doskonała infrastruktura. Nowe centrum handlowe, supermarket, piekarnia, apteka, siłownia, przedszkole oraz inne obiekty codziennego użytku znajdują się w odległości spaceru. Dzięki temu wiele spraw można wygodnie załatwić bez samochodu – to prawdziwa korzyść na co dzień.

Oddalone o zaledwie kilka minut jazdy uniwersyteckie miasto Marburg należy do najatrakcyjniejszych miast Hesji. Jest znane na całym świecie z renomowanego uniwersytetu, uniwersyteckiego szpitala oraz silnego zaplecza badawczo-innowacyjnego. Liczne firmy z branży farmaceutycznej, technologii medycznej i budowy instalacji oferują pewny przyszłościowo rynek pracy i czynią region szczególnie atrakcyjnym gospodarczo.

Dzięki znanym pracodawcom, takim jak Ferrero, uniwersytecki szpital, innowacyjne firmy farmaceutyczne oraz liczne instytucje badawcze, region korzysta z niezmiennie wysokiego popytu na mieszkania. To sprawia, że ta nieruchomość jest nie tylko idealnym domem, ale także długoterminową inwestycją o stabilnej wartości.

Kto chce mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z doskonałej infrastruktury, krótkich dojazdów do pracy i jednego z najwyższych poziomów jakości życia w regionie, znajdzie tutaj idealne miejsce do życia – dziś i także w przyszłości.