Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Jetzt die Zukunft sichern – mo
So entsteht Ihr neues Zuhause
Offene Küche
Großzügige Raumgestaltung
Jetzt die Zukunft sichern
Flexibel planbare Räumen
Perfekt für Eigennutzer o. Inv
Kontakt
Grundriss
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 143 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 500.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.649,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCogliete ora l’opportunità e progettate la vostra nuova casa ancora secondo i vostri desideri!
Benvenuti nella vostra nuova casa di proprietà nell’apprezzata zona di nuova costruzione „Auf der Sonnenseite“ a 35085 Ebsdorfergrund – a soli pochi minuti da Marburg. Qui sta sorgendo una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, che unisce il massimo comfort abitativo a una costruzione sostenibile.
Il completamento è previsto per gennaio 2027. Poiché la casa è già in costruzione, già oggi potete farvi un’idea direttamente sul posto. Un vantaggio particolare: la planimetria può ancora essere adattata individualmente ai vostri desideri – a seconda dell’avanzamento dei lavori e previo accordo. In questo modo nasce una casa perfettamente adatta al vostro stile di vita.
Su circa 137 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani, vi attende una moderna organizzazione degli spazi, aperta e ricca di luce naturale, con spazio sufficiente per famiglie, coppie o per lavorare in home office. Un vero punto di forza è l’ampia terrazza sul tetto con una splendida vista su Ebsdorf – il luogo perfetto per concludere la giornata in relax.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è equipaggiato al meglio per il futuro. Soddisfa già lo standard energetico KfW-55 e dispone di una moderna pompa di calore nonché di un impianto fotovoltaico. La documentazione necessaria e la certificazione del consulente energetico possono essere consegnate all’acquirente per un’eventuale richiesta di finanziamento KfW.
Inoltre, in particolare gli acquirenti alla prima casa in Assia beneficiano di interessanti possibilità di agevolazione. A determinate condizioni è possibile usufruire del programma di finanziamento „HessenGeld“. Inoltre, è possibile ottenere il rimborso dell’imposta sul trasferimento immobiliare nell’ambito della dichiarazione dei redditi, purché siano soddisfatti i requisiti di legge. Saremo lieti di mettervi a disposizione le informazioni disponibili al riguardo.
Vendita privata – acquistate direttamente dal proprietario e risparmiate la provvigione dell’agenzia immobiliare.
Questa casa unisce architettura moderna, tecnologia efficiente dal punto di vista energetico, bassi costi di gestione e una posizione eccellente. Allo stesso tempo, la fase iniziale dei lavori vi offre la rara possibilità di contribuire ancora alla progettazione della vostra futura casa.
Cogliete questa opportunità prima che l’immobile venga venduto. Saremo lieti di fissare un appuntamento per visitare il cantiere e permettervi di constatare di persona la qualità e le possibilità offerte da questa interessante nuova costruzione.
I vostri vantaggi in sintesi
Nuova costruzione – prima occupazione, completamento previsto per gennaio 2027
Circa 137 m² di superficie abitabile su tre moderni piani
Distribuzione degli ambienti aperta e inondata di luce, con una generosa sensazione di spazio
La planimetria può ancora essere personalizzata, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori
Ampia terrazza sul tetto con splendida vista su Ebsdorf
Edificio ad alta efficienza energetica KfW-55
Moderna pompa di calore aria-acqua
Impianto fotovoltaico per un approvvigionamento energetico sostenibile
Bassi costi energetici grazie alla moderna tecnologia degli impianti
Due posti auto privati direttamente presso l’abitazione
Realizzazione edilizia di alta qualità e contemporanea, secondo gli attuali standard energetici
Nuova zona residenziale adatta alle famiglie „Auf der Sonnenseite“
Negozi, panetteria, farmacia, palestra e asilo comodamente raggiungibili a piedi
Rapido collegamento con la città universitaria di Marburg
Interessanti possibilità di finanziamento, ad es. HessenGeld (qualora sussistano i requisiti per il finanziamento)
La documentazione del consulente energetico per una possibile richiesta di finanziamento KfW verrà consegnata
Vendita privata – nessuna provvigione d’agenzia
Possibilità di visitare il cantiere previo appuntamento
Investimento sicuro per il futuro, con elevata efficienza energetica e tecnologia sostenibile
Abitare in modo contemporaneo senza necessità di ristrutturazione – basta trasferirsi e sentirsi a casa.
Investimento sicuro per il futuro, con elevata qualità abitativa e stabile valore nel lungo periodo.
Vendita privata – nessuna provvigione d’agenzia.
Saremo lieti di assistervi per domande relative al finanziamento e, su richiesta, di mettervi in contatto con partner finanziari esperti.
Vi accompagneremo personalmente e in modo trasparente fino alla stipula del contratto notarile di compravendita e saremo a vostra disposizione come interlocutori durante l’intero processo di acquisto.
La documentazione necessaria, compreso il certificato del consulente energetico relativo allo standard KfW-55, sarà messa a disposizione dell’acquirente per un’eventuale richiesta di agevolazioni.
È possibile visitare il cantiere in qualsiasi momento, previo appuntamento.
L’immobile è adatto sia per uso proprio come moderna casa familiare, sia come interessante investimento immobiliare da destinare alla locazione.
Grazie alla costruzione ad alta efficienza energetica, agli impianti moderni e alla posizione richiesta nell’Ebsdorfergrund, l’immobile offre i migliori presupposti per una rivalutazione a lungo termine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Benvenuti nel nuovo quartiere residenziale «Auf der Sonnenseite» a 35085 Ebsdorfergrund, una zona abitativa che combina in modo ideale tranquillità, natura e infrastrutture moderne. Qui vivrete in un ambiente adatto alle famiglie, lontano dal trambusto della grande città, godendo al contempo dei vantaggi di un eccellente collegamento con la città universitaria di Marburg.
La posizione convince per l’elevata qualità della vita: circondata da molto verde e da un paesaggio idilliaco, Ebsdorfergrund offre il luogo perfetto per stabilirsi e sentirsi a proprio agio. Famiglie, lavoratori o persone in cerca di tranquillità: qui troverete una casa dall’atmosfera rilassata e con tragitti brevi.
Un particolare punto di forza è l’eccellente infrastruttura. Il nuovo centro commerciale, il supermercato, il panificio, la farmacia, il centro fitness, l’asilo e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano a pochi passi. In questo modo molte commissioni possono essere svolte comodamente senza auto: un vero vantaggio nella vita di tutti i giorni.
La città universitaria di Marburg, raggiungibile in pochi minuti d’auto, è annoverata tra le città più attraenti dell’Assia. È conosciuta a livello internazionale per la sua rinomata università, il policlinico universitario e il suo dinamico panorama di ricerca e innovazione. Numerose aziende nei settori farmaceutico, della tecnologia medica e della costruzione di impianti offrono un mercato del lavoro sicuro per il futuro e rendono la regione particolarmente interessante dal punto di vista economico.
Grazie a datori di lavoro rinomati come Ferrero, il policlinico universitario, aziende farmaceutiche innovative e numerosi istituti di ricerca, la regione beneficia di una domanda costantemente elevata di abitazioni. Ciò rende questo immobile non solo una casa ideale, ma anche un investimento dal valore stabile nel lungo periodo.
Chi desidera vivere a contatto con la natura e, al contempo, beneficiare di un’eccellente infrastruttura, di brevi tragitti casa-lavoro e di una delle più alte qualità della vita della regione, troverà qui il luogo ideale in cui vivere, oggi e anche in futuro.
