Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Jetzt die Zukunft sichern – mo
So entsteht Ihr neues Zuhause
Offene Küche
Großzügige Raumgestaltung
Jetzt die Zukunft sichern
Flexibel planbare Räumen
Perfekt für Eigennutzer o. Inv
Kontakt
Grundriss
| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 137 m² |
| Yapım yılı | 2027 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 143 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 500.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.649,64 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞimdi fırsatı değerlendirin ve yeni evinizi hâlâ kendi isteklerinize göre şekillendirin!
35085 Ebsdorfergrund’da, Marburg’a sadece birkaç dakika uzaklıkta, popüler yeni yapı bölgesi „Auf der Sonnenseite“deki yeni evinize hoş geldiniz. Burada, sürdürülebilir yapı anlayışını en yüksek yaşam konforuyla birleştiren modern ve enerji verimli bir ev inşa ediliyor.
Tamamlanmasının Ocak 2027’de gerçekleşmesi planlanıyor. Ev hâlihazırda inşaat aşamasında olduğundan, bugün bile yerinde bir izlenim edinebilirsiniz. Özel bir avantaj: Kat planı, inşaatın ilerleme durumuna ve mutabakata bağlı olarak hâlâ isteklerinize göre bireysel şekilde uyarlanabilir. Böylece yaşam tarzınıza mükemmel uyum sağlayan bir ev ortaya çıkıyor.
Üç kata dağılan yaklaşık 137 m² yaşam alanında, bol gün ışığı alan modern ve açık bir oda düzeni; aileler, çiftler veya evden çalışma için yeterli alan sizi bekliyor. Gerçek bir öne çıkan özellik, Ebsdorf’un harika manzarasına sahip geniş çatı terasıdır – günü rahatça sonlandırmak için mükemmel bir yer.
Gayrimenkul teknik açıdan da geleceğe en iyi şekilde hazırlanmıştır. KfW-55 enerji standardını şimdiden karşılamakta olup modern bir ısı pompası ve fotovoltaik sistemle donatılmıştır. Gerekli belgeler ve enerji danışmanının belgesi, olası bir KfW teşvik başvurusu için alıcıya teslim edilebilir.
Ayrıca özellikle Hessen’deki ilk kez ev alanlar cazip teşvik olanaklarından yararlanabilir. Belirli koşullar altında „HessenGeld“ teşvik programından yararlanılabilir. Bunun yanı sıra, yasal şartların karşılanması hâlinde gelir vergisi beyannamesi kapsamında gayrimenkul edinim vergisinin iadesi mümkündür. Bu konudaki mevcut bilgileri size memnuniyetle sunarız.
Özel satış – doğrudan mal sahibinden satın alır ve emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.
Bu ev modern mimariyi, enerji verimli teknolojiyi, düşük işletme maliyetlerini ve mükemmel konumu bir araya getiriyor. Aynı zamanda erken inşaat aşaması, gelecekteki evinizi hâlâ şekillendirebilmeniz için nadir bir fırsat sunuyor.
Gayrimenkul satılmadan önce bu fırsatı değerlendirin. İnşaat alanını gezmek için memnuniyetle bir randevu ayarlayın ve bu cazip yeni yapının kalitesine ve sunduğu olanaklara kendiniz tanık olun.
Öne çıkan avantajlarınız
Yeni bina – ilk kullanım, tamamlanmasının Ocak 2027’de gerçekleşmesi bekleniyor
Üç modern kata yayılmış yaklaşık 137 m² yaşam alanı
Geniş ve aydınlık yaşam hissi sunan açık, ışıkla dolu oda düzeni
Kat planı – inşaatın ilerleme durumuna bağlı olarak – hâlâ kişiye özel uyarlanabilir
Ebsdorf manzarasına sahip geniş çatı terası
KfW-55 enerji verimliliğine sahip bina
Modern hava-su ısı pompası
Sürdürülebilir enerji tedariği için fotovoltaik sistem
Modern bina teknolojisi sayesinde düşük enerji maliyetleri
Doğrudan evin yanında iki özel otopark alanı
Güncel enerji standartlarına uygun, yüksek kaliteli ve çağdaş yapı uygulaması
Aile dostu “Auf der Sonnenseite” yeni yapı bölgesi
Alışveriş olanakları, fırın, eczane, fitness salonu ve anaokuluna yürüyerek rahatça ulaşılabilir
Üniversite şehri Marburg’a hızlı bağlantı
Örneğin HessenGeld gibi cazip teşvik olanakları (teşvik koşullarının karşılanması hâlinde)
Olası bir KfW teşvik başvurusu için enerji danışmanı belgeleri teslim edilecektir
Özel satış – emlakçı komisyonu yok
Randevu ile şantiye ziyareti mümkündür
Yüksek enerji verimliliği ve sürdürülebilir teknolojiye sahip, geleceğe güvenli yatırım
Tadilat gerektirmeyen çağdaş yaşam – kolayca taşının ve kendinizi iyi hissedin.
Yüksek yaşam kalitesi ve uzun vadeli değer istikrarına sahip, geleceğe güvenli yatırım.
Özel satış – emlakçı komisyonu yoktur.
Finansmanla ilgili sorularınızda size memnuniyetle destek olur ve talebiniz üzerine deneyimli finansman ortaklarıyla iletişiminizi kurarız.
Size noter huzurundaki satış sözleşmesine kadar kişisel ve şeffaf bir şekilde eşlik eder, tüm satın alma süreci boyunca iletişim noktanız olarak hizmet veririz.
KfW-55 standardına ilişkin enerji danışmanı belgesi de dâhil olmak üzere gerekli belgeler, olası bir teşvik başvurusu için alıcının kullanımına sunulacaktır.
Şantiye ziyareti, önceden randevu alınması koşuluyla her zaman mümkündür.
Gayrimenkul, hem modern bir aile evi olarak kendi kullanımınız hem de kiraya verilmek üzere cazip bir yatırım olarak uygundur.
Enerji verimli yapı tarzı, modern bina teknolojisi ve Ebsdorfergrund'daki rağbet gören konumu sayesinde gayrimenkul, uzun vadeli değer artışı için en iyi koşulları sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
35085 Ebsdorfergrund’daki “Auf der Sonnenseite” yeni yapı bölgesine hoş geldiniz – huzur, doğa ve modern altyapıyı ideal bir şekilde birleştiren bir yerleşim alanı. Burada büyük şehrin karmaşasından uzak, aile dostu bir çevrede yaşarken üniversite şehri Marburg’a mükemmel ulaşım bağlantısının avantajlarından da yararlanırsınız.
Konum, yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır: Bol yeşillik ve pastoral bir manzarayla çevrili Ebsdorfergrund, yerleşmek ve kendinizi iyi hissetmek için mükemmel bir yerdir. Aileler, çalışanlar veya huzur arayanlar – burada rahat bir atmosfere ve kısa mesafelere sahip bir yuva bulabilirsiniz.
Özel bir artı da mükemmel altyapıdır. Yeni alışveriş merkezi, süpermarket, fırın, eczane, fitness stüdyosu, anaokulu ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yürüme mesafesindedir. Böylece birçok işinizi otomobil olmadan rahatça halledebilirsiniz – günlük yaşam için gerçek bir kazanım.
Sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindeki üniversite şehri Marburg, Hessen’in en cazip şehirleri arasında yer almaktadır. Şehir, tanınmış üniversitesi, üniversite hastanesi ve güçlü araştırma ve inovasyon yapısıyla uluslararası alanda tanınmaktadır. İlaç, medikal teknoloji ve makine-plant mühendisliği alanlarındaki çok sayıda şirket, geleceği güvenli bir iş piyasası sunmakta ve bölgeyi ekonomik açıdan özellikle cazip kılmaktadır.
Ferrero, üniversite hastanesi, yenilikçi ilaç şirketleri ve çok sayıda araştırma kuruluşu gibi tanınmış işverenler sayesinde bölge, konutlara yönelik sürekli yüksek talepten yararlanmaktadır. Bu durum, taşınmazı yalnızca ideal bir yuva değil, aynı zamanda uzun vadede değerini koruyan bir yatırım haline getirmektedir.
Doğayla iç içe yaşamak ve aynı zamanda mükemmel altyapıdan, kısa işe gidiş mesafelerinden ve bölgenin en yüksek yaşam kalitelerinden birinden yararlanmak isteyenler, bugün ve gelecekte ideal yaşam merkezini burada bulacaktır.
