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Grundriss
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 143 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 649,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Bienvenue dans votre nouvelle maison située dans le très prisé lotissement neuf « Auf der Sonnenseite », à 35085 Ebsdorfergrund – à seulement quelques minutes de Marbourg. Une habitation moderne et économe en énergie y voit le jour, alliant un confort résidentiel maximal à une construction durable.
L’achèvement est prévu pour janvier 2027. Comme la maison est déjà en construction, vous pouvez dès aujourd’hui vous faire une idée sur place. Un avantage particulier : le plan peut encore être adapté individuellement à vos souhaits – selon l’avancement des travaux et après accord. Vous pourrez ainsi créer un chez-vous parfaitement adapté à votre style de vie.
Sur environ 137 m² de surface habitable répartis sur trois étages, vous attend un agencement moderne et ouvert, baigné de lumière naturelle et offrant suffisamment d’espace aux familles, aux couples ou au télétravail. La généreuse terrasse sur le toit, offrant une vue magnifique sur Ebsdorf, constitue un véritable point fort – l’endroit idéal pour terminer la journée en toute détente.
Sur le plan technique également, le bien est parfaitement équipé pour l’avenir. Il répond déjà au standard énergétique KfW-55 et dispose d’une pompe à chaleur moderne ainsi que d’une installation photovoltaïque. Les documents requis et l’attestation du conseiller en énergie peuvent être remis à l’acheteur pour une éventuelle demande de subvention KfW.
Les primo-accédants en Hesse bénéficient en outre de possibilités de financement attractives. Sous certaines conditions, le programme d’aide « HessenGeld » peut être utilisé. Par ailleurs, un remboursement des droits de mutation immobilière est possible dans le cadre de la déclaration de revenus, sous réserve que les conditions légales soient remplies. Nous vous fournirons volontiers les informations disponibles à ce sujet.
Vente entre particuliers – vous achetez directement auprès du propriétaire et économisez la commission d’agence.
Cette maison associe une architecture moderne, une technologie économe en énergie, de faibles coûts d’exploitation et un excellent emplacement. La phase précoce de construction vous offre en même temps la rare possibilité de participer encore à l’aménagement de votre futur chez-vous.
Saisissez cette occasion avant que le bien ne soit vendu. N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour visiter le chantier et à vous convaincre vous-même de la qualité et des possibilités offertes par cette nouvelle construction attrayante.
Vos avantages en un coup d’œil
Construction neuve – première occupation, achèvement prévu en janvier 2027
Env. 137 m² de surface habitable répartis sur trois étages modernes
Agencement ouvert et baigné de lumière, offrant une sensation d’espace généreuse
Le plan peut encore être personnalisé – selon l’avancement des travaux
Grande terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur Ebsdorf
Maison à haute efficacité énergétique KfW-55
Pompe à chaleur moderne air-eau
Installation photovoltaïque pour une alimentation énergétique durable
Faibles coûts énergétiques grâce à une technologie domestique moderne
Deux places de stationnement privées directement devant la maison
Construction haut de gamme et contemporaine selon les normes énergétiques actuelles
Nouveau quartier résidentiel familial « Auf der Sonnenseite »
Commerces, boulangerie, pharmacie, salle de fitness et crèche accessibles facilement à pied
Accès rapide à la ville universitaire de Marbourg
Possibilités de subventions attractives, p. ex. HessenGeld (sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité)
Les documents du conseiller en énergie pour une éventuelle demande de subvention KfW seront remis
Vente privée – aucune commission d’agence
Visite du chantier possible sur rendez-vous
Investissement pérenne avec une grande efficacité énergétique et une technologie durable
Un habitat contemporain sans travaux de rénovation – il suffit d’emménager et de se sentir bien.
Investissement pérenne offrant une grande qualité de vie et une valeur durable à long terme.
Vente entre particuliers – aucune commission d’agence.
Nous vous accompagnons volontiers pour toute question relative au financement et, sur demande, vous mettons en contact avec des partenaires de financement expérimentés.
Nous vous accompagnons personnellement et en toute transparence jusqu’à la signature de l’acte notarié et restons à votre disposition pendant toute la durée du processus d’achat.
Les documents requis, y compris l’attestation du conseiller en énergie concernant le standard KfW-55, seront mis à la disposition de l’acheteur pour une éventuelle demande de subvention.
Une visite du chantier est possible à tout moment sur rendez-vous préalable.
Le bien convient aussi bien à un usage personnel en tant que maison familiale moderne qu’à un investissement immobilier attractif destiné à la location.
Grâce à sa construction économe en énergie, à ses équipements techniques modernes et à son emplacement recherché dans l’Ebsdorfergrund, le bien offre les meilleures conditions pour une valorisation à long terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Bienvenue dans le nouveau lotissement « Auf der Sonnenseite » à 35085 Ebsdorfergrund – un quartier résidentiel qui allie idéalement calme, nature et infrastructures modernes. Vous y vivez dans un environnement familial, à l’écart de l’agitation des grandes villes, tout en profitant des avantages d’une excellente desserte vers la ville universitaire de Marbourg.
Le lieu séduit par sa grande qualité de vie : entouré de verdure et d’un paysage idyllique, Ebsdorfergrund offre l’endroit parfait pour s’installer et se sentir bien. Familles, actifs ou personnes en quête de tranquillité – chacun y trouve un chez-soi à l’atmosphère détendue et aux trajets courts.
Un atout particulier réside dans l’excellente infrastructure. Le nouveau centre commercial, le supermarché, la boulangerie, la pharmacie, la salle de fitness, la maternelle ainsi que d’autres commerces et services du quotidien se trouvent à distance de marche. De nombreux trajets peuvent ainsi être effectués confortablement sans voiture – un véritable avantage au quotidien.
À seulement quelques minutes en voiture se trouve la ville universitaire de Marbourg, qui compte parmi les villes les plus attractives de Hesse. Elle est connue internationalement pour son université renommée, son centre hospitalier universitaire ainsi que son important secteur de la recherche et de l’innovation. De nombreuses entreprises des secteurs pharmaceutique, des technologies médicales et de la construction d’installations offrent un marché de l’emploi sûr et tourné vers l’avenir, rendant la région particulièrement attractive sur le plan économique.
Grâce à des employeurs renommés tels que Ferrero, le centre hospitalier universitaire, des entreprises pharmaceutiques innovantes et de nombreux instituts de recherche, la région bénéficie d’une demande constamment élevée en logements. Cela fait de ce bien non seulement un lieu de vie idéal, mais aussi un investissement stable à long terme.
Toute personne souhaitant vivre proche de la nature tout en bénéficiant d’excellentes infrastructures, de trajets courts vers le travail et de l’une des meilleures qualités de vie de la région trouvera ici le lieu de vie idéal – aujourd’hui comme à l’avenir.
