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Grundriss
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 143 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.649,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Bienvenido a su nuevo hogar en la popular zona de nueva construcción «Auf der Sonnenseite», en 35085 Ebsdorfergrund, a solo unos minutos de Marburgo. Aquí se está construyendo una vivienda moderna y energéticamente eficiente que combina el máximo confort residencial con una construcción sostenible.
La finalización está prevista para enero de 2027. Como la casa ya está en construcción, hoy mismo puede hacerse una idea visitándola en el lugar. Una ventaja especial: la distribución puede adaptarse individualmente a sus deseos, según el avance de las obras y previo acuerdo. Así se crea un hogar que encaja perfectamente con su estilo de vida.
En aproximadamente 137 m² de superficie habitable, distribuidos en tres plantas, le espera una distribución moderna y abierta, con mucha luz natural y espacio suficiente para familias, parejas o para trabajar desde casa. Un verdadero punto destacado es la amplia terraza en la azotea, con magníficas vistas sobre Ebsdorf: el lugar perfecto para terminar el día relajadamente.
También en el aspecto técnico, el inmueble está perfectamente equipado para el futuro. Ya cumple el estándar energético KfW-55 y dispone de una moderna bomba de calor y una instalación fotovoltaica. La documentación necesaria y el certificado del asesor energético pueden entregarse al comprador para una posible solicitud de ayudas KfW.
Además, especialmente los compradores primerizos en Hesse se benefician de atractivas posibilidades de financiación. Bajo determinadas condiciones puede utilizarse el programa de ayudas «HessenGeld». Asimismo, es posible obtener el reembolso del impuesto de transmisión patrimonial en el marco de la declaración del impuesto sobre la renta, siempre que se cumplan los requisitos legales. Estaremos encantados de facilitarle la información disponible al respecto.
Venta privada: compra directamente al propietario y ahorra la comisión de agencia.
Esta casa combina arquitectura moderna, tecnología energéticamente eficiente, bajos costes de explotación y una excelente ubicación. Al mismo tiempo, la fase temprana de construcción le ofrece la rara oportunidad de participar todavía en el diseño de su futuro hogar.
Aproveche esta oportunidad antes de que se venda el inmueble. Estaremos encantados de concertar una visita a la obra para que pueda convencerse personalmente de la calidad y las posibilidades de esta atractiva nueva construcción.
Sus ventajas de un vistazo
Obra nueva – primera ocupación, finalización prevista para enero de 2027
Aprox. 137 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas modernas
Distribución abierta y llena de luz, con una generosa sensación de amplitud
El plano puede adaptarse individualmente, según el avance de la obra
Amplia terraza en la azotea con magníficas vistas sobre Ebsdorf
Vivienda energéticamente eficiente KfW-55
Moderna bomba de calor aire-agua
Instalación fotovoltaica para un suministro energético sostenible
Bajos costes energéticos gracias a la moderna tecnología del edificio
Dos plazas de aparcamiento privadas directamente junto a la vivienda
Construcción de alta calidad y contemporánea conforme a los estándares energéticos actuales
Zona residencial de obra nueva y familiar «Auf der Sonnenseite»
Tiendas, panadería, farmacia, gimnasio y guardería a poca distancia a pie
Rápida conexión con la ciudad universitaria de Marburgo
Atractivas posibilidades de financiación, p. ej., HessenGeld (si se cumplen los requisitos de financiación)
Se entregará la documentación del asesor energético para una posible solicitud de financiación KfW
Venta privada – sin comisión de agencia
Posibilidad de visitar la obra previa concertación de cita
Inversión segura para el futuro, con alta eficiencia energética y tecnología sostenible
Vivienda contemporánea sin necesidad de reformas: simplemente mudarse y sentirse a gusto.
Inversión segura para el futuro, con alta calidad residencial y estabilidad de valor a largo plazo.
Venta privada – sin comisión de agencia.
Estaremos encantados de ayudarle con sus preguntas sobre la financiación y, si lo desea, estableceremos el contacto con socios financieros experimentados.
Le acompañaremos personalmente y con transparencia hasta la firma del contrato de compraventa notarial y estaremos a su disposición como interlocutor durante todo el proceso de compra.
La documentación necesaria, incluido el certificado del asesor energético sobre el estándar KfW-55, se pondrá a disposición del comprador para una posible solicitud de subvención.
Es posible visitar la obra en cualquier momento previa concertación de una cita.
La propiedad es adecuada tanto para uso propio como vivienda familiar moderna como para una atractiva inversión destinada al alquiler.
Gracias a su construcción energéticamente eficiente, su moderna tecnología doméstica y su solicitada ubicación en Ebsdorfergrund, la propiedad ofrece las mejores condiciones para una evolución sostenida de su valor.
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Bienvenido a la nueva zona residencial «Auf der Sonnenseite» en 35085 Ebsdorfergrund, un entorno residencial que combina de manera ideal tranquilidad, naturaleza e infraestructura moderna. Aquí vivirá en un entorno familiar, sin el bullicio de la gran ciudad, y disfrutará al mismo tiempo de las ventajas de una excelente conexión con la ciudad universitaria de Marburgo.
La ubicación convence por su alta calidad de vida: rodeado de mucho verde y un paisaje idílico, Ebsdorfergrund ofrece el lugar perfecto para instalarse y sentirse a gusto. Tanto familias como profesionales o quienes buscan tranquilidad encontrarán aquí un hogar con un ambiente relajado y trayectos cortos.
Una ventaja especial es la excelente infraestructura. El nuevo centro comercial, supermercado, panadería, farmacia, gimnasio, guardería y otros establecimientos de uso diario se encuentran a poca distancia a pie. Así, muchos desplazamientos pueden realizarse cómodamente sin coche, una verdadera ventaja para la vida cotidiana.
La ciudad universitaria de Marburgo, situada a solo unos minutos en coche, es una de las ciudades más atractivas de Hesse. Es conocida internacionalmente por su prestigiosa universidad, el hospital universitario y su sólido entorno de investigación e innovación. Numerosas empresas de los sectores farmacéutico, de tecnología médica y de construcción de instalaciones ofrecen un mercado laboral seguro de cara al futuro y hacen que la región resulte especialmente atractiva desde el punto de vista económico.
Con empleadores reconocidos como Ferrero, el hospital universitario, empresas farmacéuticas innovadoras y numerosos centros de investigación, la región se beneficia de una demanda constantemente elevada de vivienda. Esto convierte esta propiedad no solo en un hogar ideal, sino también en una inversión estable en valor a largo plazo.
Quien desee vivir cerca de la naturaleza y beneficiarse al mismo tiempo de una excelente infraestructura, trayectos cortos al trabajo y una de las calidades de vida más altas de la región, encontrará aquí el centro de su vida ideal, tanto hoy como en el futuro.
