Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Jetzt die Zukunft sichern – mo
So entsteht Ihr neues Zuhause
Offene Küche
Großzügige Raumgestaltung
Jetzt die Zukunft sichern
Flexibel planbare Räumen
Perfekt für Eigennutzer o. Inv
Kontakt
Published on 28/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 137 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 143 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2027 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,649.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Воспользуйтесь шансом и оформите свой новый дом еще в соответствии с вашими пожеланиями!
Добро пожаловать в ваш новый собственный дом в популярном новом жилом районе „Auf der Sonnenseite“ в 35085 Ebsdorfergrund – всего в нескольких минутах от Марбурга. Здесь создается современный, энергоэффективный дом, сочетающий высочайший комфорт проживания с устойчивым строительством.
Завершение строительства запланировано на январь 2027 года. Поскольку дом уже находится в стадии строительства, вы уже сегодня можете получить впечатление на месте. Особое преимущество: планировка может – в зависимости от хода строительства и по согласованию – еще быть индивидуально адаптирована к вашим пожеланиям. Так создается дом, который идеально подходит к вашему образу жизни.
На площади около 137 м² жилой площади, распределенной на три этажа, вас ожидает современная открытая планировка с большим количеством дневного света и достаточным пространством для семей, пар или работы из домашнего офиса. Настоящая изюминка — просторная терраса на крыше с великолепным видом на Эбсдорф – идеальное место, чтобы расслабленно завершить день.
Технически объект также отлично оснащен на будущее. Он уже соответствует энергостандарту KfW-55 и имеет современный тепловой насос, а также фотоэлектрическую установку. Необходимые документы и подтверждение консультанта по энергетике могут быть переданы покупателю для возможной подачи заявки на финансирование KfW.
Кроме того, особенно покупатели, приобретающие жилье впервые в Гессене, могут воспользоваться привлекательными возможностями поддержки. При определенных условиях может быть использована программа финансирования „HessenGeld“. Кроме того, возможен возврат налога на приобретение недвижимости в рамках декларации по подоходному налогу, если выполнены законные условия. С удовольствием предоставим вам имеющуюся по этому вопросу информацию.
Частная продажа – вы покупаете напрямую у собственника и экономите комиссию маклера.
Этот дом сочетает современную архитектуру, энергоэффективные технологии, низкие эксплуатационные расходы и превосходное расположение. В то же время ранняя стадия строительства дает вам редкую возможность еще поучаствовать в создании своего будущего дома.
Воспользуйтесь этой возможностью, пока объект не продан. С удовольствием назначьте просмотр строительной площадки и убедитесь сами в качестве и возможностях этого привлекательного нового объекта.
Ваши преимущества с первого взгляда
Новостройка – первый въезд, завершение строительства предположительно в январе 2027
Около 137 м² жилой площади на трёх современных этажах
Открытая, наполненная светом планировка с просторным ощущением проживания
Планировка может – в зависимости от хода строительства – ещё индивидуально корректироваться
Просторная терраса на крыше с прекрасным видом на Эбсдорф
Дом с энергоэффективностью KfW-55
Современный тепловой насос воздух-вода
Фотоэлектрическая установка для устойчивого энергоснабжения
Низкие расходы на энергию благодаря современной домовой технике
Два частных парковочных места прямо у дома
Высококачественное, современное строительное исполнение в соответствии с актуальными энергетическими стандартами
Семейный новый жилой квартал „Auf der Sonnenseite“
Магазины, булочная, аптека, фитнес-студия и детский сад удобно в пешей доступности
Быстрое сообщение с университетским городом Марбург
Привлекательные меры поддержки, напр. HessenGeld (при наличии условий для субсидии)
Передаются документы энергоаудитора для возможной подачи заявки на финансирование KfW
Частная продажа – без комиссии маклера
Осмотр стройплощадки возможен по предварительной договорённости
Инвестиция с перспективой на будущее с высокой энергоэффективностью и устойчивыми технологиями
Современное жильё без затрат на ремонт – просто въезжайте и чувствуйте себя комфортно.
Инвестиция с перспективой на будущее с высоким качеством проживания и долгосрочной сохранностью стоимости.
Частная продажа – без комиссии маклера.
С удовольствием поможем вам с вопросами по финансированию и по желанию свяжем с опытными партнерами по финансированию.
Мы сопровождаем вас лично и прозрачно до нотариального договора купли-продажи и будем доступны вам в качестве контактного лица на протяжении всего процесса покупки.
Необходимые документы, включая подтверждение консультанта по энергетике о стандарте KfW-55, будут предоставлены покупателю для возможной подачи заявления на получение субсидии.
Осмотр строительной площадки возможен в любое время по предварительной договоренности.
Недвижимость подходит как для собственного проживания в качестве современного семейного дома, так и как привлекательная инвестиция для сдачи в аренду.
Благодаря энергоэффективному строительству, современной инженерии дома и востребованному расположению в Ebsdorfergrund недвижимость предлагает наилучшие предпосылки для долгосрочного роста стоимости.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Добро пожаловать в новый жилой район «Auf der Sonnenseite» в 35085 Ebsdorfergrund – жилое место, которое идеально сочетает в себе спокойствие, природу и современную инфраструктуру. Здесь вы живете в дружелюбной для семей обстановке без суеты большого города и одновременно пользуетесь преимуществами отличной связи с университетским городом Марбург.
Расположение убеждает высоким качеством жизни: окруженный зеленью и идиллическим ландшафтом, Ebsdorfergrund предлагает идеальное место, чтобы приехать и чувствовать себя комфортно. Будь то семьи, работающие люди или те, кто ищет спокойствия – здесь вы найдете дом с расслабленной атмосферой и короткими расстояниями.
Особым плюсом является отличная инфраструктура. Новый торговый центр, супермаркет, пекарня, аптека, фитнес-студия, детский сад, а также другие учреждения для повседневных нужд находятся в пешей доступности. Благодаря этому многие дела можно удобно решать без автомобиля – настоящее преимущество для повседневной жизни.
Университетский город Марбург, расположенный всего в нескольких минутах езды, относится к самым привлекательным городам Гессена. Он известен во всем мире своим престижным университетом, университетской клиникой, а также сильной научно-исследовательской и инновационной средой. Многочисленные компании из сфер фармацевтики, медицинской техники и машиностроения предлагают перспективный рынок труда и делают регион особенно привлекательным в экономическом плане.
Благодаря таким известным работодателям, как Ferrero, университетская клиника, инновационные фармацевтические компании и многочисленные исследовательские учреждения, регион выигрывает от постоянно высокого спроса на жилье. Это делает данный объект недвижимости не только идеальным домом, но и долгосрочно стабильной в стоимости инвестицией.
Кто хочет жить на природе и одновременно пользоваться превосходной инфраструктурой, короткими дорогами до работы и одним из самых высоких уровней качества жизни в регионе, найдет здесь идеальный центр жизни – сегодня и в будущем.
