Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Jetzt die Zukunft sichern – mo
So entsteht Ihr neues Zuhause
Offene Küche
Großzügige Raumgestaltung
Jetzt die Zukunft sichern
Flexibel planbare Räumen
Perfekt für Eigennutzer o. Inv
Kontakt
Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 137 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 143 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2027 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,649.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
استغل الآن الفرصة واجعل منزلك الجديد ينسجم مع رغباتك!
مرحبًا بك في منزلك الجديد في منطقة البناء الجديدة الشهيرة „Auf der Sonnenseite“ في 35085 Ebsdorfergrund – على بعد دقائق قليلة فقط من Marburg. هنا يتم إنشاء منزل حديث وموفّر للطاقة يجمع بين أعلى درجات الراحة السكنية وأساليب البناء المستدامة.
من المخطط اكتمال العمل في يناير 2027. وبما أن المنزل لا يزال قيد الإنشاء، يمكنك اليوم بالفعل تكوين انطباع مباشر في الموقع. ميزة خاصة: يمكن – حسب تقدم البناء وبالتنسيق – تعديل المخطط الداخلي بشكل فردي ليتناسب مع رغباتك. وهكذا ينشأ منزل يناسب أسلوب حياتك تمامًا.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 137 م²، موزعة على ثلاثة طوابق، تنتظركم تصميمات داخلية حديثة ومفتوحة مع الكثير من ضوء النهار ومساحة كافية للعائلات والأزواج أو للعمل من المنزل. ومن أبرز المزايا تراس السطح الواسع مع إطلالة رائعة على Ebsdorf – المكان المثالي للاسترخاء وإنهاء اليوم بهدوء.
كما أن العقار مجهز تقنيًا بشكل ممتاز للمستقبل. فهو يفي بالفعل بمعيار كفاءة الطاقة KfW-55 ويضم مضخة حرارية حديثة ونظامًا للطاقة الشمسية الكهروضوئية. ويمكن تسليم المستندات المطلوبة وشهادة مستشار الطاقة إلى المشتري من أجل طلب دعم KfW المحتمل.
إضافةً إلى ذلك، يستفيد خصوصًا المشترون لأول مرة في Hessen من فرص دعم جذابة. وتحت شروط معينة يمكن الاستفادة من برنامج الدعم „HessenGeld“. علاوة على ذلك، يمكن استرداد ضريبة نقل الملكية ضمن إقرار ضريبة الدخل، إذا تم استيفاء الشروط القانونية. ويسعدنا أن نضع تحت تصرفكم المعلومات المتوفرة بهذا الخصوص.
بيع خاص – تشتري مباشرة من المالك وتوفر عمولة الوسيط.
يجمع هذا المنزل بين العمارة الحديثة، والتقنية الموفرة للطاقة، وتكاليف التشغيل المنخفضة، والموقع الممتاز. وفي الوقت نفسه، تمنحك مرحلة البناء المبكرة فرصة نادرة للمشاركة في تصميم منزلك المستقبلي.
استفد من هذه الفرصة قبل بيع العقار. يسعدنا أن نرتب لك موعدًا لمعاينة موقع البناء، وأن تقتنع بنفسك بجودة وإمكانيات هذا المشروع الجديد الجذاب.
مزاياكم في لمحة
بناء جديد – أول سكن، من المتوقع اكتماله في يناير 2027
حوالي 137 م² مساحة سكنية على ثلاثة طوابق حديثة
تصميم داخلي مفتوح ومغمور بالضوء مع إحساس واسع بالمعيشة
يمكن تعديل المخطط – حسب تقدم البناء – بشكل فردي إضافي
تراس سطح واسع مع إطلالة رائعة على Ebsdorf
منزل كفاءة طاقة KfW-55
مضخة حرارية حديثة من الهواء إلى الماء
منظومة كهروضوئية لتزويد مستدام بالطاقة
تكاليف طاقة منخفضة بفضل تقنية المنزل الحديثة
موقفان خاصان مباشرة عند المنزل
تنفيذ بناء عالي الجودة وعصري وفق المعايير الطاقية الحالية
منطقة بناء جديدة مناسبة للعائلات „Auf der Sonnenseite“
إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى أماكن التسوق، والمخبز، والصيدلية، وصالة اللياقة، وروضة الأطفال
اتصال سريع بمدينة Marburg الجامعية
إمكانيات دعم جذابة، مثل HessenGeld (في حال استيفاء شروط الدعم)
سيتم تسليم مستندات مستشار الطاقة لطلب دعم KfW المحتمل
بيع خاص – بدون عمولة سمسرة
يمكن معاينة موقع البناء بعد تحديد موعد
استثمار آمن للمستقبل مع كفاءة طاقة عالية وتقنية مستدامة
سكن عصري دون الحاجة إلى أعمال تجديد – فقط انقل أغراضك واشعر بالراحة.
استثمار آمن للمستقبل مع جودة سكن عالية وقيمة مستقرة على المدى الطويل.
بيع خاص – بدون عمولة وسيط.
يسعدنا دعمكم في الأسئلة المتعلقة بالتمويل، وعند الرغبة نُقيم الاتصال مع شركاء تمويل ذوي خبرة.
نرافقكم شخصيًا وبشفافية حتى عقد الشراء لدى كاتب العدل، ونكون تحت تصرفكم كجهة اتصال طوال عملية الشراء بأكملها.
سيتم توفير المستندات المطلوبة، بما في ذلك شهادة مستشار الطاقة لمعيار KfW-55، للمشتري من أجل تقديم طلب دعم محتمل.
يمكن معاينة موقع البناء في أي وقت بعد تحديد موعد مسبق.
العقار مناسب سواء للاستخدام الذاتي كمنزل عائلي حديث أو كاستثمار رأسمالي جذاب للتأجير.
بفضل أسلوب البناء الموفر للطاقة، وتقنية المنزل الحديثة، والموقع المطلوب في Ebsdorfergrund، يوفر العقار أفضل الشروط لتحقيق تطور طويل الأمد في القيمة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
مرحبًا بكم في منطقة البناء الجديدة „Auf der Sonnenseite“ في 35085 Ebsdorfergrund – وهو موقع سكني يجمع بين الهدوء والطبيعة والبنية التحتية الحديثة على نحو مثالي. هنا تعيشون في بيئة مناسبة للعائلات بعيدًا عن صخب المدينة الكبيرة، وفي الوقت نفسه تستفيدون من سهولة الوصول الممتازة إلى مدينة ماربورغ الجامعية.
يُقنع الموقع بجودة حياته العالية: محاطًا بالكثير من المساحات الخضراء ومناظر طبيعية خلابة، يوفر Ebsdorfergrund المكان المثالي للقدوم والشعور بالراحة. سواء كانت العائلات أو العاملون أو الباحثون عن الهدوء – ستجدون هنا منزلًا بأجواء مريحة ومسافات قصيرة.
ومن المزايا الخاصة البنية التحتية الممتازة. يقع مركز التسوق الجديد، والسوبرماركت، والمخبز، والصيدلية، وصالة الألعاب الرياضية، ورياض الأطفال، وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. وبذلك يمكن إنجاز العديد من المشاوير بسهولة دون سيارة – وهي فائدة حقيقية للحياة اليومية.
تقع مدينة ماربورغ الجامعية، التي تبعد بضع دقائق فقط بالسيارة، بين أكثر مدن هِسّن جاذبية. وهي معروفة دوليًا بجامعتها المرموقة، والمستشفى الجامعي، إضافة إلى قوتها في مجالي البحث والابتكار. وتوفر العديد من الشركات في مجالات الأدوية والتقنيات الطبية وبناء المنشآت سوق عمل آمنًا للمستقبل وتجعل المنطقة جذابة اقتصاديًا بشكل خاص.
ومع وجود جهات توظيف معروفة مثل Ferrero، والمستشفى الجامعي، وشركات الأدوية المبتكرة، والعديد من مؤسسات البحث، تستفيد المنطقة من طلب مرتفع باستمرار على المساكن. وهذا يجعل هذا العقار ليس فقط منزلًا مثاليًا، بل أيضًا استثمارًا مستقر القيمة على المدى الطويل.
من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة والاستفادة في الوقت نفسه من بنية تحتية ممتازة، ومسافات قصيرة إلى العمل، وإحدى أعلى مستويات جودة الحياة في المنطقة، سيجد هنا مركز حياته المثالي – اليوم وفي المستقبل أيضًا.
