| Woonkamer ca. | 186 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 271 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 539 m² |
| Aankoopprijs | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.720,43 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet in 1981 in massieve bouwwijze gebouwde, zeer goed onderhouden woon- en bedrijfspand met een bedrijfsunit en drie woningen is volledig verhuurd. Het onroerend goed staat op een volledig bebouwd perceel van 271 m². Volgens Boris NRW bedraagt de grondwaarde € 990,--/m².
De bebouwing in de omgeving bestaat overwegend uit woon-/bedrijfsgebouwen van 3 - 4 verdiepingen in gesloten bebouwing.
Op de begane grond bevindt zich een ruime winkelruimte met nevenruimten en directe toegang tot de opslagruimte in de kelder. Op de 1e en 2e verdieping en op de zolder bevindt zich telkens één woning. Bij elke woning hoort een kelder en een gemeenschappelijke was- en droogruimte.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 538,8 m². Deze is verdeeld in ca. 186 m² woonoppervlak (3 woningen) en ca. 312 m² commercieel gebruikte oppervlakte, onderverdeeld in 230,5 m² winkeloppervlak met nevenruimten en 81,5 m² opslagruimte in de kelder.
De jaarlijkse nettohuur (ACTUEEL/DOEL) bedraagt € 78.456,--.
Het onroerend goed behaalt een rendement van 6,3 % op basis van de aankoopprijs (factor 15,9-voudig).
Er is potentieel voor huurverhoging bij de woningen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
