| Жилая площадь, ок. | 186 m² |
|---|
| Участок | 271 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 539 m² |
| Цена покупки | 1.250.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 720,43 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчень ухоженный жилойно-коммерческий дом, построенный в 1981 году по капитальной технологии, с одним коммерческим помещением и тремя квартирами, полностью сдан в аренду. Объект расположен на полностью застроенном земельном участке площадью 271 м². Согласно Boris NRW, стоимость земельного участка составляет € 990,--/м².
Окружающая застройка преимущественно представлена 3–4-этажными жилыми/коммерческими зданиями, построенными вплотную друг к другу.
На первом этаже находится просторное торговое помещение с подсобными помещениями и прямым доступом к складу в подвальном этаже. На 1-м и 2-м верхних этажах, а также на мансардном этаже расположено по одной квартире. К каждой квартире относятся подвальное помещение и общая прачечная и сушильная комната.
Общая площадь составляет около 538,8 м². Она распределяется на около 186 м² жилой площади (3 квартиры) и около 312 м² коммерчески используемой площади, из которых 230,5 м² приходится на торговую площадь с подсобными помещениями и 81,5 м² — на склад в подвальном этаже.
Годовая чистая арендная плата (ФАКТ/ПЛАН) составляет € 78.456,--.
Доходность объекта составляет 6,3 % от покупной цены (коэффициент 15,9).
Для квартир имеется потенциал повышения арендной платы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
