| مساحة المعيشة التقريبية | 186 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 271 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 539 m² |
| سعر البيع | 1.250.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,720.43 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم بناء هذا المبنى السكني والتجاري المحافظ عليه جيدًا جدًا عام 1981 بطريقة البناء الصلب، ويضم وحدة تجارية وثلاث شقق، وهو مؤجَّر بالكامل. يقع العقار على قطعة أرض مبنية بالكامل بمساحة 271 م². ووفقًا لـ Boris NRW، تبلغ قيمة الأرض € 990,--/م².
تتكون المباني المحيطة في الغالب من مبانٍ سكنية/تجارية من 3 - 4 طوابق، مبنية بشكل متصل.
يوجد في الطابق الأرضي متجر واسع المساحة مع غرف إضافية ومدخل مباشر إلى المستودع في الطابق السفلي. وتوجد شقة واحدة في كل من الطابق الأول والثاني وكذلك في الطابق العلوي. تضم كل شقة قبوًا وغرفة غسيل وتجفيف مشتركة.
تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 538,8 م². وتنقسم إلى حوالي 186 م² مساحة سكنية (3 شقق) وحوالي 312 م² مساحة مستخدمة تجاريًا، مقسمة إلى 230,5 م² مساحة متجر مع مساحات إضافية و81,5 م² مستودع في الطابق السفلي.
يبلغ صافي الإيجار السنوي (الفعلي/المستهدف) € 78.456,--.
يحقق العقار عائدًا بنسبة 6,3 % محسوبًا على سعر الشراء (المعامل 15,9 ضعفًا).
توجد إمكانية لزيادة إيجارات الشقق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
