| Surface habitable environ. | 186 m² |
|---|
| Zone de terrain | 271 m² |
|---|---|
| Surface utile | 539 m² |
| Prix d'achat | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 720,43 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble d’habitation et commercial très bien entretenu, construit en 1981 selon une construction massive, comprenant un local commercial et trois appartements, est entièrement loué. Le bien immobilier se trouve sur un terrain entièrement bâti de 271 m². Selon Boris NRW, la valeur du terrain s’élève à 990,-- €/m².
Les constructions environnantes sont majoritairement des immeubles d’habitation et commerciaux de 3 à 4 niveaux, construits en ordre contigu.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste local commercial avec pièces annexes et accès direct au dépôt situé au sous-sol. Un appartement est présent respectivement au 1er et au 2e étage ainsi que dans les combles. Chaque appartement comprend une cave ainsi qu’une buanderie et une salle de séchage communes.
La surface totale est d’environ 538,8 m². Elle se répartit entre environ 186 m² de surface habitable (3 appartements) et environ 312 m² de surface à usage commercial, comprenant 230,5 m² de surface de vente avec surfaces annexes et 81,5 m² de dépôt au sous-sol.
Le loyer annuel net (ACTUEL/THÉORIQUE) s’élève à 78.456,-- €.
Le bien immobilier génère un rendement de 6,3 % rapporté au prix d’achat (multiple de 15,9).
Un potentiel d’augmentation des loyers existe pour les appartements.
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