| Yaklaşık yaşam alanı | 186 m² |
|---|
| Arsa alanı | 271 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 539 m² |
| Satış fiyatı | 1.250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.720,43 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1981 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş, bir ticari birim ve üç daireden oluşan çok bakımlı konut ve ticaret binası tamamen kiralanmıştır. Taşınmaz, 271 m² büyüklüğünde tamamen yapılaşmış bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Boris NRW'ye göre arsa değeri € 990,--/m²'dir.
Çevredeki yapılaşma ağırlıklı olarak bitişik nizamda inşa edilmiş 3 - 4 katlı konut/ticaret binalarından oluşmaktadır.
Zemin katta yan bölümleri bulunan geniş bir mağaza ve bodrum kattaki depoya doğrudan erişim bulunmaktadır. 1. ve 2. üst katların yanı sıra çatı katında da birer daire bulunmaktadır. Her daireye bir kiler ile ortak çamaşır ve kurutma odası dahildir.
Toplam alan yaklaşık 538,8 m²'dir. Bu alan yaklaşık 186 m² konut alanı (3 daire) ve yaklaşık 312 m² ticari kullanım alanı olarak ayrılmıştır; ticari alan, yan bölümleriyle birlikte 230,5 m² mağaza alanı ve bodrum katta 81,5 m² depodan oluşmaktadır.
Yıllık net kira (MEVCUT/HEDEF) € 78.456,-- tutarındadır.
Taşınmaz, satın alma fiyatına göre %6,3 getiri sağlamaktadır (15,9 kat faktör).
Daireler için kira artırma potansiyeli bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
