| Superficie de vida aprox. | 186 m² |
|---|
| Zona de terreno | 271 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 539 m² |
| Precio de compra | 1.250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.720,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio residencial y comercial, construido en 1981 mediante construcción sólida y muy bien cuidado, con una unidad comercial y tres viviendas, está totalmente alquilado. El inmueble se encuentra sobre una parcela totalmente edificada de 271 m². Según Boris NRW, el valor del terreno asciende a € 990,--/m².
La edificación del entorno consiste predominantemente en edificios residenciales/comerciales de 3 - 4 plantas, construidos de forma cerrada.
En la planta baja se encuentra un amplio local comercial con dependencias auxiliares y acceso directo al almacén situado en el sótano. En la 1.ª y 2.ª planta, así como en el ático, hay una vivienda en cada una. Cada vivienda dispone de un sótano y de un lavadero y tendedero de uso común.
La superficie total asciende a aprox. 538,8 m². Se divide en aprox. 186 m² de superficie habitable (3 viviendas) y aprox. 312 m² de superficie de uso comercial, subdividida en 230,5 m² de superficie de tienda con superficies auxiliares y 81,5 m² de almacén en el sótano.
El alquiler neto anual (ACTUAL/OBJETIVO) asciende a € 78.456,--.
El inmueble genera una rentabilidad del 6,3 % sobre el precio de compra (factor 15,9 veces).
Existe potencial de aumento de los alquileres para las viviendas.
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