| Powierzchnia mieszkalna ok. | 186 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 271 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 539 m² |
| Cena zakupu | 1.250.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 720,43 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBardzo zadbany budynek mieszkalno-usługowy, wybudowany w 1981 roku w solidnej konstrukcji, z jednym lokalem usługowym i trzema mieszkaniami, jest w pełni wynajęty. Nieruchomość znajduje się na w pełni zabudowanej działce o powierzchni 271 m². Według Boris NRW wartość gruntu wynosi € 990,--/m².
W sąsiedniej zabudowie przeważają 3–4-kondygnacyjne budynki mieszkalno-usługowe w zwartej zabudowie.
Na parterze znajduje się duży lokal handlowy z pomieszczeniami pomocniczymi i bezpośrednim dostępem do magazynu w piwnicy. Na 1. i 2. piętrze oraz na poddaszu znajduje się po jednym mieszkaniu. Do każdego mieszkania należy piwnica oraz wspólna pralnia i suszarnia.
Łączna powierzchnia wynosi ok. 538,8 m². Dzieli się ona na ok. 186 m² powierzchni mieszkalnej (3 mieszkania) oraz ok. 312 m² powierzchni użytkowanej komercyjnie, w tym 230,5 m² powierzchni sklepowej z powierzchniami pomocniczymi i 81,5 m² magazynu w piwnicy.
Roczny czynsz netto (FAKTYCZNY/DOCELOWY) wynosi € 78.456,--.
Nieruchomość osiąga rentowność 6,3% w odniesieniu do ceny zakupu (mnożnik 15,9-krotności).
Istnieje potencjał podwyższenia czynszu za mieszkania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
