| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 175 m² |
| Gebied van het perceel | 159441 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.320.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.542,86 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHoeve met uitgebreide woon-, bedrijfs- en vrije ruimte in alleenstaande ligging
Te koop staat een royaal landbouwkundig karaktervol onroerend goed in rustige alleenstaande ligging in de gemeente Engelhartszell aan de Donau (AT). Het onroerend goed bestaat uit een historische hoeve met meerdere gebouwen en samenhangende grasland- en bosgebieden. De hoeve werd door de jaren heen regelmatig gerenoveerd, gemoderniseerd en goed onderhouden.
PERCEELEN:
Het onroerend goed omvat meerdere percelen met een totale oppervlakte van 15,94 hectare, bestaande uit:
+ landbouwhartig gebruikt grasland,
+ bosgebieden,
+ erf- en bebouwde oppervlakken
De oppervlakken liggen overwegend aaneengesloten en maken een efficiënte exploitatie mogelijk. De bestemming komt overeen met land- en bosbouwkundig gebruik.
RENOVATIES:
+ 2018: centrale verwarming op houtsnippers
+ 2013: pv-installatie 5kW
+ 2013: nieuwbouw opslaghal, paardenonderstand, duivenhuis
+ 2017: nieuwbouw paardenonderstand
+ 2023: nieuwbouw van een kleinere dierenverblijf
GEBOUWEN & BOUWJAAR:
Het gebouwenbestand bestaat uit meerdere bouwvolumes van verschillende ouderdom en gebruiksdoel:
W o n i n g
Gebouwd omstreeks 1953, uitbreiding resp. verbouwing begin jaren 1960.
Het woongebouw beschikt over twee wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 175 m².
In de loop der jaren werden gedeeltelijke moderniseringen uitgevoerd.
B e d r i j f s- & S t a l g e b o u w e n
Meerdere stallen, schuren, opslag- en bedrijfsgebouwen met bouwjaren tussen 1953 en 2017, overwegend in massieve resp. traditionele landbouwkundige bouwstijl.
De gebouwen bieden uitgebreide gebruiks- en opslagruimten voor dierenhouderij, werktuigen, voer en andere bedrijfsdoeleinden.
Een hertenverblijf, een hertenhut en een alpaca-verblijf behoren eveneens tot het aanbod.
N e v e n g e b o u w e n & O v e r d e k k i n g e n
Diverse overkappingen, garages, dierenverblijven en eenvoudige functionele bouwwerken, deels van oudere datum, deels van recentere bouwjaren.
Recent werd in 2023 een kleinere dierenverblijf opgericht.
GEBRUIK & KARAKTER:
Het onroerend goed is met name geschikt voor:
+ dierenhouderij binnen de geldende bestemming,
+ landbouwkundig gebruik,
+ bedrijfsmatige of institutionele speciaalgebruik met ruimtebehoefte,
+ kopers met een langetermijnconcept voor behoud en gebruik.
Een woongebruik in klassieke zin staat niet op de voorgrond; veeleer biedt het object substantie, ruimte en structuur voor gebruikers die bewust op zoek zijn naar een locatie buiten dichte bebouwde gebieden.
VIRTUELE RONDGANG EN VERDERE AFBEELDINGEN:
De virtuele rondgang evenals verdere afbeeldingen ontvangt u na uw aanvraag.
ENERGIELABEL:
Type attest: behoefteattest
Verwarmingsinstallatie: centrale houtsnipperverwarming
Belangrijkste energiedrager: houtsnippers
Eindenergiebehoefte: 211,2 kWh/(qm*a)
Energieschaal: D
Bouwjaar: 1953
Bouwjaar warmteopwekker: 2018
Energielabel geldig tot: 15.12.2034
