| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Superficie di trama | 159441 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.542,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoComplesso rurale con ampie superfici abitative, agricole e all’aperto in posizione isolata
È in vendita una spaziosa proprietà a carattere agricolo in tranquilla posizione isolata nel territorio comunale di Engelhartszell an der Donau (AT). La proprietà è composta da un complesso rurale storico con diversi edifici, nonché da superfici contigue di prati e boschi. Nel corso degli anni la tenuta è stata regolarmente ristrutturata, modernizzata e mantenuta in buone condizioni.
TERRENI:
La proprietà comprende diversi terreni con una superficie complessiva di 15,94 ettari, costituiti da:
+ prati ad uso agricolo,
+ superfici boschive,
+ superfici della corte e degli edifici
Le superfici sono prevalentemente contigue e consentono una gestione efficiente. La destinazione d’uso corrisponde all’utilizzo agricolo e forestale.
RISTRUTTURAZIONI:
+ 2018: riscaldamento centralizzato a cippato
+ 2013: impianto fotovoltaico da 5 kW
+ 2013: nuova costruzione di capannone di stoccaggio, ricovero per cavalli, colombaia
+ 2017: nuova costruzione di ricovero per cavalli
+ 2023: nuova costruzione di una struttura più piccola per animali
EDIFICI & ANNI DI COSTRUZIONE:
Il patrimonio edilizio è composto da diversi corpi di fabbrica di età e destinazione d’uso differenti:
A b i t a z i o n e
Costruita intorno al 1953, ampliamento o ristrutturazione all’inizio degli anni ’60.
L’edificio residenziale dispone di due unità abitative con una superficie abitabile complessiva di circa 175 m².
Nel corso degli anni sono state effettuate modernizzazioni parziali.
E d i f i c i a g r i c o l i & s t a l l e
Diverse stalle, fienili, edifici di stoccaggio e agricoli con anni di costruzione compresi tra il 1953 e il 2017, prevalentemente realizzati secondo una costruzione agricola massiccia o tradizionale.
Gli edifici offrono ampie superfici utili e di stoccaggio per l’allevamento di animali, le attrezzature, il foraggio e altri scopi aziendali.
Fanno inoltre parte dell’offerta un recinto per cervi, una capanna per cervi e un recinto per alpaca.
E d i f i c i a n n e s s i & r i c o v e r i
Diversi ricoveri, garage, strutture per animali e semplici costruzioni funzionali, in parte di epoca più antica, in parte di costruzione più recente.
Nel 2023 è stata costruita una struttura più piccola per animali.
UTILIZZO & CARATTERISTICHE:
La proprietà è particolarmente adatta per:
+ allevamento di animali nell’ambito della destinazione d’uso vigente,
+ utilizzo agricolo,
+ utilizzi speciali aziendali o istituzionali con necessità di spazio,
+ acquirenti con un progetto a lungo termine di conservazione e utilizzo della proprietà.
Un utilizzo residenziale in senso classico non è in primo piano; piuttosto, l’immobile offre sostanza, superficie e struttura per utenti che cercano consapevolmente una posizione al di fuori di aree densamente abitate.
VISITA VIRTUALE E ALTRE IMMAGINI:
Riceverete la visita virtuale e ulteriori immagini dopo la vostra richiesta.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA:
Tipo di attestato: attestato basato sul fabbisogno
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a cippato
Vettore energetico principale: cippato
Fabbisogno energetico finale: 211,2 kWh/(mq*a)
Classe energetica: D
Anno di costruzione: 1953
Anno di costruzione del generatore di calore: 2018
Attestato di prestazione energetica valido fino al: 15.12.2034
