| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 175 m² |
| Arsa alanı | 159441 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.320.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.542,86 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeniş kapsamlı konut, işletme ve açık alanlara sahip müstakil çiftlik
Satışa sunulan mülk, Engelhartszell an der Donau (AT) belediye sınırları içinde, sakin ve müstakil bir konumda yer alan, tarımsal nitelikli geniş bir gayrimenkuldür. Gayrimenkul, birden fazla binadan oluşan tarihi bir çiftlik yerleşimi ile birbirine bağlı çayır ve orman alanlarından oluşmaktadır. Çiftlik yıllar içinde düzenli olarak yenilenmiş, modernize edilmiş ve bakımlı tutulmuştur.
ARAZİLER:
Gayrimenkul, toplam 15,94 hektarlık alana sahip birden fazla parselden oluşmaktadır:
+ tarımsal olarak kullanılan çayır alanları,
+ orman alanları,
+ çiftlik ve bina alanları
Alanlar büyük ölçüde birbirine bitişik durumdadır ve verimli işletmeye olanak sağlamaktadır. İmar kullanımı tarım ve ormancılık kullanımına uygundur.
YENİLEMELER:
+ 2018: Yonga merkezi ısıtma sistemi
+ 2013: 5kW PV sistemi
+ 2013: Yeni depo binası, at barınakları, güvercinlik
+ 2017: Yeni at barınağı
+ 2023: Daha küçük bir hayvan barınağının inşası
BİNALAR & İNŞAAT YILLARI:
Bina stoğu, farklı yaş ve kullanım amaçlarına sahip birden fazla yapıdan oluşmaktadır:
K o n u t
Yaklaşık 1953 yılında inşa edilmiş, 1960’ların başında genişletilmiş veya dönüştürülmüştür.
Konut binasında toplam yaklaşık 175 m² yaşam alanına sahip iki konut birimi bulunmaktadır.
Yıllar içinde kısmi modernizasyonlar yapılmıştır.
İ ş l e t m e- & A h ı r b i n a l a r ı
1953 ile 2017 yılları arasında inşa edilmiş, çoğunlukla sağlam veya geleneksel tarımsal yapı tarzındaki çeşitli ahırlar, samanlıklar, depo ve işletme binaları.
Binalar, hayvan yetiştiriciliği, ekipman, yem ve diğer işletme amaçları için geniş kullanım ve depolama alanları sunmaktadır.
Bir geyik alanı, geyik kulübesi ve alpaka alanı da teklife dahildir.
E k b i n a l a r & B a r ı n a k l a r
Çeşitli barınaklar, garajlar, hayvan barınakları ve basit amaç yapıları; bazıları eski tarihli, bazıları ise daha yeni inşa edilmiştir.
En son 2023 yılında daha küçük bir hayvan barınağı inşa edilmiştir.
KULLANIM & NİTELİK:
Gayrimenkul özellikle şunlar için uygundur:
+ yürürlükteki imar kullanımına uygun hayvan yetiştiriciliği,
+ tarımsal kullanım,
+ alan ihtiyacı bulunan ticari veya kurumsal özel kullanımlar,
+ uzun vadeli varlık koruma ve kullanım konseptine sahip alıcılar.
Klasik anlamda konut amaçlı kullanım ön planda değildir; aksine taşınmaz, yapı varlığı, alan ve yapı sunmaktadır yoğun yerleşim alanlarının dışında bilinçli olarak bir konum arayan kullanıcılar için.
SANAL TUR VE DİĞER GÖRSELLER:
Sanal turu ve diğer görselleri talebinizden sonra alabilirsiniz.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ:
Belge türü: Tüketimden bağımsız enerji kimlik belgesi
Isıtma türü: Odun yongalı merkezi ısıtma
Temel enerji kaynağı: Odun yongası
Nihai enerji ihtiyacı: 211,2 kWh/(qm*a)
Enerji sınıfı: D
Yapım yılı: 1953
Isı üreticisinin yapım yılı: 2018
Enerji kimlik belgesi geçerlilik tarihi: 15.12.2034
