| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 175 m² |
| مساحة الأرض | 159441 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.320.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,542.86 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار زراعي مع مساحات سكنية واقتصادية ومناطق مفتوحة واسعة في موقع منفرد
معروض للبيع عقار واسع ذو طابع زراعي في موقع هادئ ومنفرد ضمن منطقة بلدية إنغل هارتسِل على نهر الدانوب (AT). يتكون العقار من مزرعة تاريخية تضم عدة مبانٍ، إضافةً إلى مساحات مترابطة من الأراضي العشبية والغابات. خضعت المزرعة على مر السنين لأعمال تجديد وتحديث منتظمة وتم الحفاظ عليها بحالة جيدة.
الأراضي:
يشمل العقار عدة قطع أراضٍ بمساحة إجمالية قدرها 15,94 هكتار، وتتكون من:
+ أراضٍ عشبية مستخدمة زراعيًا،
+ مساحات غابات،
+ مساحات المزرعة والمباني
تقع المساحات في معظمها بشكل مترابط، مما يتيح إدارتها بكفاءة. ويتوافق التصنيف مع الاستخدام الزراعي والغابي.
أعمال التجديد:
+ 2018: تدفئة مركزية برقائق الخشب
+ 2013: منظومة طاقة شمسية بقدرة 5kW
+ 2013: بناء قاعة تخزين جديدة، ومأوى للخيول، وبيت للحمام
+ 2017: بناء مأوى جديد للخيول
+ 2023: بناء مأوى أصغر للحيوانات
المباني وسنوات البناء:
يتكون رصيد المباني من عدة هياكل مختلفة العمر والغرض من الاستخدام:
م ن ز ل س ك ن ي
شُيّد حوالي عام 1953، مع توسعة أو إعادة بناء في بداية ستينيات القرن العشرين.
يضم المبنى السكني وحدتين سكنيتين بمساحة معيشية إجمالية تبلغ حوالي 175 م².
أُجريت تحديثات جزئية على مر السنين.
م ب ا ن ي ا ق ت ص ا د ي ة و ح ظ ا ئ ر
عدة إسطبلات وحظائر ومبانٍ للتخزين والأغراض الاقتصادية، يعود تاريخ بنائها إلى الفترة بين 1953 و2017، ومعظمها مبني بأسلوب زراعي متين أو تقليدي.
توفر المباني مساحات واسعة للاستخدام والتخزين لتربية الحيوانات والمعدات والأعلاف وسائر الأغراض التشغيلية.
كما يشمل العرض حظيرة للغزلان، وكوخًا للغزلان، وحظيرة للألبكة.
م ب ا ن ي م ل ح ق ة و م آ و ي
مختلف المآوي والمرائب ومساكن الحيوانات والمنشآت الوظيفية البسيطة، بعضها قديم وبعضها أحدث إنشاءً.
وقد شُيّد مؤخرًا في عام 2023 مأوى أصغر للحيوانات.
الاستخدام والطابع:
يناسب العقار بشكل خاص:
+ تربية الحيوانات ضمن إطار التصنيف المعمول به،
+ الاستخدام الزراعي،
+ الاستخدامات الخاصة التشغيلية أو المؤسسية التي تتطلب مساحات،
+ المشترين الذين لديهم مفهوم طويل الأمد للحفاظ على العقار واستغلاله.
لا يحتل الاستخدام السكني بالمعنى التقليدي الأولوية؛ بل يوفر العقار بنيةً ومساحةً وهيكلًا للمستخدمين الذين يبحثون بوعي عن موقع خارج المناطق السكنية الكثيفة.
جولة افتراضية وصور إضافية:
ستحصلون على الجولة الافتراضية والصور الإضافية بعد استفساركم.
شهادة الطاقة:
نوع الشهادة: شهادة احتياج الطاقة
نوع التدفئة: تدفئة مركزية برقائق الخشب
مصدر الطاقة الأساسي: رقائق الخشب
الاحتياج النهائي للطاقة: 211,2 kWh/(qm*a)
مقياس الطاقة: D
سنة البناء: 1953
سنة بناء مولد الحرارة: 2018
شهادة الطاقة سارية حتى: 15.12.2034
