| Rodzaj | Gospodarstwo rolne |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 175 m² |
| Obszar wykresu | 159441 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.320.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 542,86 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńGospodarstwo rolne z rozległymi powierzchniami mieszkalnymi, gospodarczymi i terenami otwartymi w położeniu odosobnionym
Na sprzedaż oferowana jest przestronna nieruchomość o charakterze rolniczym, położona w spokojnym, odosobnionym miejscu na terenie gminy Engelhartszell nad Dunajem (AT). Nieruchomość obejmuje historyczne gospodarstwo z kilkoma budynkami oraz przylegającymi terenami zielonymi i leśnymi. Gospodarstwo było przez lata regularnie remontowane, modernizowane i utrzymywane w dobrym stanie.
DZIAŁKI:
Nieruchomość obejmuje kilka działek o łącznej powierzchni 15,94 hektara, w tym:
+ grunty zielone użytkowane rolniczo,
+ tereny leśne,
+ tereny gospodarstwa i budynków
Tereny występują w większości jako zwarty kompleks i umożliwiają efektywne gospodarowanie. Przeznaczenie odpowiada użytkowaniu rolnemu i leśnemu.
REMONTY:
+ 2018: centralne ogrzewanie na zrębki drzewne
+ 2013: instalacja fotowoltaiczna 5kW
+ 2013: budowa nowej hali magazynowej, wiaty dla koni, gołębnika
+ 2017: budowa nowej wiaty dla koni
+ 2023: budowa mniejszego obiektu dla zwierząt
BUDYNKI I LATA BUDOWY:
Zabudowa składa się z kilku obiektów budowlanych w różnym wieku i o różnym przeznaczeniu:
D o m m i e s z k a l n y
Wzniesiony około 1953 roku, rozbudowa lub przebudowa na początku lat 60.
Budynek mieszkalny obejmuje dwa lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 175 m².
Na przestrzeni lat przeprowadzono częściowe modernizacje.
B u d y n k i g o s p o d a r c z e i s t a j e n n e
Kilka stajni, stodół, magazynów i budynków gospodarczych, wybudowanych w latach 1953–2017, w większości w masywnej lub tradycyjnej rolniczej konstrukcji.
Budynki oferują rozległe powierzchnie użytkowe i magazynowe do hodowli zwierząt, przechowywania sprzętu, paszy oraz do innych celów gospodarczych.
W ofercie znajdują się również zagroda dla jeleni, domek dla jeleni oraz zagroda dla alpak.
B U D Y N K I P O M O C N I C Z E I W I A T Y
Różne wiaty, garaże, obiekty dla zwierząt i proste budynki użytkowe, częściowo starsze, częściowo nowsze.
W 2023 roku wybudowano ostatnio mniejszy obiekt dla zwierząt.
UŻYTKOWANIE I CHARAKTER:
Nieruchomość nadaje się w szczególności do:
+ hodowli zwierząt w ramach obowiązującego przeznaczenia,
+ użytkowania rolniczego,
+ działalności gospodarczej lub szczególnych zastosowań instytucjonalnych wymagających powierzchni,
+ nabywców posiadających długoterminową koncepcję zachowania i użytkowania nieruchomości.
Użytkowanie mieszkaniowe w klasycznym rozumieniu nie jest najważniejsze; obiekt oferuje przede wszystkim substancję, powierzchnię i strukturę dla użytkowników, którzy świadomie poszukują lokalizacji poza gęsto zabudowanymi obszarami.
WIRTUALNY SPACER I DODATKOWE ZDJĘCIA:
Wirtualny spacer oraz dodatkowe zdjęcia otrzymają Państwo po przesłaniu zapytania.
ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:
Typ dokumentu: świadectwo zapotrzebowania na energię
Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie na zrębki drzewne
Główny nośnik energii: zrębki drzewne
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 211,2 kWh/(qm*a)
Skala energetyczna: D
Rok budowy: 1953
Rok budowy urządzenia wytwarzającego ciepło: 2018
Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do: 15.12.2034
