| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| Zona de terreno | 159441 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.542,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFinca agrícola con amplias superficies residenciales, económicas y al aire libre en ubicación aislada
Se vende una amplia propiedad de carácter agrícola en una tranquila ubicación aislada en el término municipal de Engelhartszell an der Donau (AT). La propiedad consta de una finca histórica con varios edificios, así como de superficies contiguas de prados y bosques. La finca ha sido renovada, modernizada y mantenida regularmente a lo largo de los años.
TERRENOS:
La propiedad comprende varios terrenos con una superficie total de 15,94 hectáreas, compuesta por:
+ prados de uso agrícola,
+ superficies forestales,
+ superficies de la finca y de los edificios
Las superficies se encuentran mayoritariamente de forma contigua y permiten una explotación eficiente. La clasificación corresponde al uso agrícola y forestal.
RENOVACIONES:
+ 2018: calefacción central de astillas de madera
+ 2013: instalación fotovoltaica de 5 kW
+ 2013: nueva construcción de nave de almacenamiento, cobertizo para caballos y palomar
+ 2017: nueva construcción de cobertizo para caballos
+ 2023: nueva construcción de un pequeño refugio para animales
EDIFICIOS Y AÑOS DE CONSTRUCCIÓN:
El conjunto de edificios está compuesto por varios cuerpos constructivos de distintas edades y finalidades de uso:
V i v i e n d a
Construida aproximadamente en 1953, ampliación o remodelación a principios de los años 1960.
El edificio residencial dispone de dos unidades de vivienda con una superficie habitable total de aprox. 175 m².
A lo largo de los años se han realizado modernizaciones parciales.
E d i f i c i o s e c o n ó m i c o s y e s t a b l o s
Varias cuadras, graneros, almacenes y edificios económicos, con años de construcción entre 1953 y 2017, construidos mayoritariamente de forma sólida o según el método tradicional agrícola.
Los edificios ofrecen amplias superficies útiles y de almacenamiento para la cría de animales, maquinaria, forraje y otros fines operativos.
También forman parte de la oferta un recinto para ciervos, una cabaña para ciervos y un recinto para alpacas.
E d i f i c i o s a n e x o s y c o b e r t i z o s
Diversos cobertizos, garajes, refugios para animales y construcciones funcionales sencillas, algunas antiguas y otras de construcción más reciente.
En 2023 se construyó un pequeño refugio para animales.
USO Y CARÁCTER:
La propiedad es especialmente adecuada para:
+ cría de animales en el marco de la clasificación vigente,
+ uso agrícola,
+ usos especiales empresariales o institucionales con necesidad de superficie,
+ compradores con un concepto a largo plazo de conservación y utilización del patrimonio.
El uso residencial en el sentido clásico no está en primer plano; más bien, el objeto ofrece sustancia, superficie y estructura para usuarios que buscan conscientemente una ubicación fuera de zonas densamente pobladas.
RECORRIDO VIRTUAL Y MÁS IMÁGENES:
Recibirá el recorrido virtual y más imágenes después de su consulta.
CERTIFICADO ENERGÉTICO:
Tipo de certificado: Certificado de demanda energética
Tipo de calefacción: Calefacción central de astillas de madera
Fuente de energía principal: Astillas de madera
Demanda de energía final: 211,2 kWh/(m²*a)
Escala energética: D
Año de construcción: 1953
Año de construcción del generador de calor: 2018
Certificado energético válido hasta: 15.12.2034
