Over dit huis.
In het voorjaar van 2023 volledig gerenoveerd en om omstandigheden opnieuw te huur!
Dit eengezins-hoekrijtjeshuis uit 1965 bevindt zich op een rustige en kindvriendelijke locatie in Bonn-Hardtberg.
De woning met twee verdiepingen is verdeeld over in totaal 4 halve niveaus en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140 m². Het perceel heeft een grootte van 360 m².
Van binnen is het huis volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De voltooiing van de buitengevel met nieuw pleisterwerk en witte verf vond eind april 2023 plaats.
Via de entree op de begane grond komt u in de hal met toegang tot het trappenhuis. Dit trappenhuis leidt u naar alle woonlagen van de kelder tot en met de bovenverdieping. Bovendien vindt u hier een slaapkamer en het gastentoilet.
Op de tweede woonlaag bevindt zich een royale woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige terras en de tuin.
Twee verdere slaapkamers en een stijlvolle badkamer met daglicht, badkuip, douche, wastafel en toilet vindt u op de derde woonlaag. Een extra slaapkamer op de vierde woonlaag maakt het aanbod aan woonruimte compleet.
Voldoende bergruimte bieden de aanwezige bergzolder en de kelderverdieping. De kelderverdieping omvat een was-/droogruimte evenals een grote berging.
Al met al gaat het hier om een prachtig en modern uitgerust eengezins-hoekrijtjeshuis, dat perfect geschikt is voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een stijlvolle en mooie woning.
Houd rekening met de volgende opmerking:
Het huren van deze woning vereist aan de zijde van de huurder een aantoonbaar regelmatig inkomen van voldoende hoogte en een positieve Schufa-verklaring. Mocht u niet aan deze voorwaarden voldoen, dan verzoeken wij u vriendelijk af te zien van aanvragen. Bovendien verzoeken wij bij aanvragen om het volledig en correct invullen van uw contactgegevens. Wij danken u voor uw begrip.
Het huis bevindt zich op een rustige en kindvriendelijke locatie in Bonn-Hardtberg. De regio van de Hardtberg met directe aansluiting op de snelweg A 565, uitstekende infrastructuur en biedt een breed scala aan woonmogelijkheden.
Naast de gebouwencomplexen van het Bundesministerium für Verteidigung op de Hardthöhe wordt de wijk gedomineerd door afwisselend vormgegeven een- en meergezinswoningen.
Niet alleen als woonplaats in een groene omgeving heeft deze wijk betekenis, maar ook als standplaats van Duitse handelsverenigingen en Belangenbehartiging uit economie en samenleving.
De aansluiting met het openbaar vervoer is uitstekend. Er rijden maar liefst twee buslijnen in de regio. Bovendien bevinden alle winkels voor dagelijkse behoeften, banken, post, artsen, kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zich in de directe nabijheid.
Het huis beschikt over een hoogwaardige afwerking. De ramen zijn 3-voudig isolerend beglaasde kunststoframen volgens de meest actuele energiebesparingsvoorschriften en zijn overwegend uitgerust met elektrische rolluiken..
De vloeren in de woon- en slaapruimte zijn voorzien van hoogwaardige vinylvloer in houtlook, terwijl in de badkamer en het gastentoilet tegels zijn gelegd. De verwarming geschiedt via stadsverwarming.
Andere uitrustingskenmerken zijn de hoogwaardige sanitairartikelen in de badkamer en in het gastentoilet. De kranen zijn stijlvol en modern vormgegeven en passen perfect bij de inrichting van het huis.
Bijzonder opmerkelijk is ook het royale terras op het zuidwesten, dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Hier kan men op warme dagen gezellig buiten zitten en van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om te spelen en te ontspannen.
Er is een energiebehoeftecertificaat aanwezig.
Dit is geldig tot 19.2.2033.
De eindenergiebehoefte bedraagt 196.40 kwh/(m²*a).
Belangrijkste energiedrager voor de verwarming is stadsverwarming.
Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 1965.
De energie-efficiëntieklasse is F.
Omdat een persoonlijke indruk ter plaatse, onafhankelijk van uw uiteindelijke beslissing, meer informatie zal opleveren dan wij op deze exposé-pagina's kunnen opschrijven, verheugen wij ons erop u te mogen verwelkomen voor een vrijblijvende bezichtiging van de binnenkant. Bezichtigingen zijn alleen mogelijk met ons, aangezien wij de eigenaar een correcte en onze naam passende vertrouwelijke verhuurafhandeling hebben toegezegd.
Met hartelijke groet, het hele team van LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - uw makelaar in Bonn met meer dan 25 jaar ervaring in verkoop, verhuur en waardebepaling van onroerend goed. Uw specialist voor woningen in de regio Bonn, Keulen en het Rhein-Sieg-district.
