A proposito di questa casa
Ristrutturata da poco nella primavera del 2023 e nuovamente in affitto per motivi contingenti!
Questa casa a schiera angolare unifamiliare del 1965 si trova in una zona tranquilla e adatta ai bambini di Bonn-Hardtberg.
L'abitazione a due piani è suddivisa complessivamente in 4 mezzi livelli e dispone di una superficie abitabile di ca. 140 m². Il terreno ha una superficie di 360 m².
All'interno la casa è stata completamente ristrutturata e rinnovata. Il completamento della facciata esterna con nuovo intonaco e verniciatura bianca è avvenuto alla fine di aprile 2023.
Attraverso l'ingresso al piano terra si accede all'atrio con accesso alla scala. Questa scala conduce a tutti i livelli abitativi dal seminterrato al piano superiore. Inoltre qui si trovano una camera da letto e il WC per gli ospiti.
Al secondo livello abitativo si trova un ampio soggiorno con zona cucina a vista e accesso alla terrazza soleggiata e al giardino.
Due ulteriori camere da letto e un elegante bagno con luce naturale, vasca da bagno, doccia, lavabo e WC si trovano al terzo livello abitativo. Un'altra camera da letto al quarto livello abitativo completa l'offerta di superficie abitabile.
È disponibile spazio sufficiente per riporre gli oggetti nel solaio e nel piano seminterrato. Il piano seminterrato comprende un locale lavanderia/asciugatura e un ampio locale deposito.
Nel complesso si tratta di una bellissima casa a schiera angolare unifamiliare, modernamente attrezzata, perfetta per famiglie o coppie alla ricerca di una casa elegante e accogliente.
Si prega di osservare la seguente nota:
La locazione di questo immobile richiede da parte del potenziale inquilino un reddito regolare comprovabile e di importo sufficiente, nonché un esito positivo della verifica Schufa. Qualora non soddisfaste questi requisiti, vi chiediamo cortesemente di astenervi dal contattarci. Inoltre, per le richieste vi preghiamo di indicare in modo completo e corretto i vostri dati di contatto. Vi ringraziamo per la comprensione.
La casa si trova in una zona tranquilla e adatta ai bambini di Bonn-Hardtberg. La regione dell'Hardtberg, con collegamento diretto all'autostrada A 565, un'infrastruttura eccellente e un'ampia gamma di possibilità abitative.
Accanto ai complessi edilizi del Ministero federale della Difesa sull'Hardthöhe, il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari e plurifamiliari variamente progettate.
Non solo come luogo di residenza in un ambiente verde questo quartiere ha importanza, ma anche come sede di associazioni commerciali tedesche e Interessenvertretungen da economia e società.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente. Due linee di autobus servono la zona. Inoltre, tutti i negozi di prima necessità, banche, posta, medici, asili, scuole e impianti sportivi si trovano nelle immediate vicinanze.
La casa dispone di finiture di alta qualità. Le finestre sono in PVC con triplo vetrocamera isolante, conformi alle più recenti prescrizioni sul risparmio energetico e per lo più dotate di tapparelle elettriche..
I pavimenti nella zona giorno e nelle camere da letto sono rivestiti con pregiato pavimento in vinile effetto legno, mentre nel bagno e nel WC ospiti sono state posate piastrelle. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento.
Altre caratteristiche dell'allestimento sono i sanitari di alta qualità nel bagno e nel WC ospiti. La rubinetteria è elegante e moderna e si abbina perfettamente all'arredo della casa.
Particolarmente degna di nota è anche l'ampia terrazza esposta a sud-ovest, accessibile dal soggiorno. Qui, nelle giornate calde, ci si può sedere comodamente all'aperto e godersi il sole. Il giardino è progettato per richiedere poca manutenzione e offre spazio sufficiente per giocare e rilassarsi.
È presente un attestato di fabbisogno energetico.
Questo è valido fino al 19.2.2033.
Il fabbisogno energetico finale è di 196.40 kwh/(m²*a).
Il vettore energetico principale del riscaldamento è il teleriscaldamento.
L'anno di costruzione dell'immobile secondo l'attestato energetico è 1965.
La classe di efficienza energetica è F.
Poiché un'impressione personale sul posto, indipendentemente dalla vostra decisione finale, fornirà più informazioni di quante possiamo scriverne in queste pagine dell'exposé, saremo lieti di accogliervi per una visita interna senza impegno. Le visite sono possibili solo con noi, poiché abbiamo garantito al proprietario una gestione della locazione corretta e affidabile, conforme al nostro nome.
Cordiali saluti da tutto il team di LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - il vostro agente immobiliare a Bonn con più di 25 anni di esperienza nella vendita, locazione e valutazione di immobili. Il vostro specialista per immobili residenziali nell'area di Bonn, Colonia e nel Rhein-Sieg-Kreis.
