Sobre esta casa
¡Recién renovada en la primavera de 2023 y, por circunstancias, disponible para un nuevo alquiler!
Esta casa adosada unifamiliar en esquina de 1965 se encuentra en una ubicación tranquila y apta para niños en Bonn-Hardtberg.
La vivienda de dos plantas está تقسیمida en un total de 4 medias plantas y dispone de una superficie habitable de aprox. 140 m². La parcela tiene un tamaño de 360 m².
Por dentro, la casa ha sido completamente saneada y renovada. La finalización de la fachada exterior con nuevo revoco y pintura blanca tuvo lugar a finales de abril de 2023.
A través de la entrada de la casa en la planta baja, accede al recibidor con acceso a la escalera. Esta escalera le lleva a todas las plantas, desde el sótano hasta la planta superior. Además, aquí encontrará un dormitorio y el aseo de invitados.
En la segunda planta se encuentra un amplio salón con cocina abierta y acceso a la terraza soleada y al jardín.
Dos dormitorios más y un elegante baño con luz natural con bañera, ducha, lavabo y WC se encuentran en la tercera planta. Un dormitorio adicional en la cuarta planta completa la oferta de superficie habitable.
El desván existente y la planta sótano ofrecen suficiente espacio de almacenamiento. La planta sótano comprende una sala de lavado/secado y un gran trastero.
En conjunto, se trata de una preciosa casa adosada unifamiliar en esquina, moderna y bien equipada, que es perfecta para familias o parejas que buscan un hogar con estilo y bonito.
Tenga en cuenta la siguiente indicación:
El alquiler de este inmueble requiere por parte del interesado una renta regular demostrable de importe suficiente, así como un informe positivo de Schufa. Si no cumple estos requisitos, le rogamos que se abstenga de realizar consultas. Además, le rogamos que, al consultar, indique completa y correctamente sus datos de contacto. Le agradecemos su comprensión.
La casa se encuentra en una ubicación tranquila y apta para niños en Bonn-Hardtberg. La región de Hardtberg, con conexión directa a la autopista A 565, una excelente infraestructura y una amplia gama de opciones residenciales.
Además de los complejos de edificios del Ministerio Federal de Defensa en Hardthöhe, el barrio está dominado por casas unifamiliares y plurifamiliares de diseño variado.
No solo tiene importancia este barrio como lugar residencial en un entorno verde, sino también como sede de asociaciones comerciales alemanas y Representaciones de intereses de la economía y la sociedad.
La conexión con el transporte público es excelente. Dos líneas de autobús dan servicio a la región. Además, todos los comercios de primera necesidad, bancos, correos, médicos, jardines de infancia, escuelas e instalaciones deportivas se encuentran en las inmediaciones.
La casa dispone de un equipamiento de alta calidad. Las ventanas son de PVC con acristalamiento aislante de triple vidrio, conforme a las más recientes disposiciones de ahorro energético, y en su mayoría están equipadas con persianas enrollables eléctricas..
Los suelos de la zona de estar y dormitorios están revestidos con un vinilo de alta calidad con aspecto de madera, mientras que en el baño y el aseo de invitados se han colocado baldosas. La calefacción funciona mediante calefacción urbana.
Otras características de equipamiento son los sanitarios de alta calidad en el baño y en el aseo de invitados. Los grifos tienen un diseño elegante y moderno y encajan perfectamente con el mobiliario de la casa.
También merece especial mención la amplia terraza orientada al suroeste, a la que se accede desde el salón. Aquí se puede sentar cómodamente al aire libre en los días cálidos y disfrutar del sol. El jardín está diseñado para un fácil mantenimiento y ofrece suficiente espacio para jugar y relajarse.
Existe un certificado de demanda energética.
Este es válido hasta 19.2.2033.
La demanda energética final es de 196.40 kwh/(m²*a).
El principal vector energético de la calefacción es la calefacción urbana.
El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 1965.
La clase de eficiencia energética es F.
Como una impresión personal in situ, independientemente de su decisión final, aportará más información de la que podemos escribir en estas páginas de exposición, nos complace darle la bienvenida a una visita interior sin compromiso. Las visitas solo son posibles con nosotros, ya que hemos asegurado al propietario una gestión de arrendamiento confiable, correcta y acorde con nuestro nombre.
Le saluda cordialmente todo el equipo de LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - su agente inmobiliario en Bonn con más de 25 años de experiencia en la venta, el alquiler y la valoración de inmuebles. Su especialista en propiedades residenciales en el área metropolitana de Bonn, Colonia y en el distrito de Rhein-Sieg.
