عن هذا المنزل
تم تجديده حديثًا في ربيع 2023، ولأسباب ظرفية يُعاد تأجيره من جديد!
يقع هذا المنزل السكني المتصل من طرف ومزدوج الزاوية المكوّن من عائلة واحدة من عام 1965 في موقع هادئ ومناسب للأطفال في Bonn-Hardtberg.
المنزل السكني المكوّن من طابقين موزع على إجمالي 4 مستويات نصفية ويضم مساحة سكنية تبلغ حوالي 140 م². تبلغ مساحة الأرض 360 م².
من الداخل، تم تجديد المنزل وترميمه بالكامل. اكتمل تنفيذ الواجهة الخارجية بطبقة لياسة جديدة وطلاء أبيض في نهاية أبريل 2023.
عبر مدخل المنزل في الطابق الأرضي تصلون إلى الردهة مع الوصول إلى بيت الدرج. يقودكم هذا الدرج إلى جميع المستويات السكنية من القبو حتى الطابق العلوي. كما تجدون هنا غرفة نوم ومرحاض الضيوف.
في المستوى السكني الثاني توجد غرفة معيشة واسعة مع منطقة مطبخ مفتوحة وإمكانية الوصول إلى الشرفة المشمسة والحديقة.
توجد غرفتا نوم إضافيتان وحمام نهاري أنيق مع حوض استحمام ودش ومرحاض ومغسلة في المستوى السكني الثالث. وتكمل غرفة نوم أخرى في المستوى السكني الرابع عرض المساحة السكنية.
توفر العلية المتاحة والطابق السفلي مساحة تخزين كافية. ويشمل الطابق السفلي غرفة غسيل/تجفيف بالإضافة إلى غرفة تخزين كبيرة.
بشكل عام، يتعلق الأمر هنا بمنزل سكني متصل من طرف ومزدوج الزاوية جميل ومجهز بشكل عصري، وهو مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أنيق وجميل.
يرجى مراعاة الملاحظة التالية:
استئجار هذا العقار يتطلب من جهة الراغب في الاستئجار دخلاً منتظماً قابلاً للإثبات وبمستوى كافٍ بالإضافة إلى تقرير شوفا إيجابي. إذا لم تستوفِ هذه الشروط، فنرجو بلطف الامتناع عن إرسال الاستفسارات. كما نرجو عند الاستفسار ذكر بيانات الاتصال كاملة وصحيحة. نشكركم على تفهمكم.
يقع المنزل في موقع هادئ ومناسب للأطفال في Bonn-Hardtberg. تتميز منطقة Hardtberg بارتباط مباشر بالطريق السريع A 565، وبنية تحتية ممتازة، كما توفر مجموعة واسعة من خيارات السكن.
إلى جانب المجمعات المبنية التابعة لوزارة الدفاع الاتحادية على Hardthöhe، تهيمن على الحي منازل فردية ومنازل متعددة العائلات مصممة بتنوع.
ليس فقط كمكان للسكن في بيئة خضراء تكتسب هذه المنطقة أهمية، بل أيضًا كموقع لاتحادات تجارية ألمانية وتمثيلات المصالح من الاقتصاد والمجتمع.
الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز. حيث تخدم المنطقة خطا حافلات. بالإضافة إلى ذلك، تقع جميع المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، والبنوك، والبريد، والأطباء، ورياض الأطفال، والمدارس، والمنشآت الرياضية في الجوار المباشر.
يتميز المنزل بتجهيزات عالية الجودة. النوافذ هي نوافذ بلاستيكية بعزل زجاجي ثلاثي وفق أحدث متطلبات توفير الطاقة ومزودة في الغالب بستائر رول كهربائية..
الأرضيات في منطقة المعيشة والنوم مفروشة بأرضية فينيل عالية الجودة بمظهر الخشب، بينما تم تركيب بلاط في الحمام ومرحاض الضيوف. يتم التدفئة عبر التدفئة المركزية بالمياه الساخنة.
ومن المزايا الأخرى تجهيزات السباكة عالية الجودة في الحمام ومرحاض الضيوف. كما أن الخلاطات مصممة بأسلوب أنيق وحديث وتتناسب تمامًا مع تأثيث المنزل.
ومن الجدير بالذكر أيضًا الشرفة الواسعة الجنوبية الغربية، التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة. هنا يمكن الجلوس براحة في الهواء الطلق في الأيام الدافئة والاستمتاع بالشمس. الحديقة مصممة لتكون سهلة العناية وتوفر مساحة كافية للعب والاسترخاء.
يوجد بيان حاجة إلى الطاقة.
وهو صالح حتى 19.2.2033.
تبلغ الحاجة النهائية للطاقة 196.40 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الأساسي للتدفئة هو التدفئة المركزية بالمياه الساخنة.
سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1965.
فئة كفاءة الطاقة هي F.
ولأن الانطباع الشخصي في الموقع، بغض النظر عن قراركم النهائي، سيمنح معلومات أكثر مما يمكننا كتابته على صفحات العرض هذه، فإننا نرحب بكم لإجراء معاينة داخلية غير ملزمة. لا يمكن إجراء المعاينات إلا من خلالنا، لأننا ضمنا للمالك معالجة تأجير موثوقة وصحيحة تتوافق مع اسمنا.
مع أطيب التحيات من فريق LOGIS IMMOBILIEN SERVICE بالكامل - وسيطكم العقاري في بون مع أكثر من 25 عامًا من الخبرة في بيع وتأجير وتقييم العقارات. متخصصكم في العقارات السكنية في منطقة بون الكبرى وكولن وفي دائرة راين-زيغ.
