A propos de cette maison
Fraîchement rénovée au printemps 2023 et remise en location pour cause de circonstances !
Cette maison mitoyenne d’angle individuelle de 1965 se situe dans un quartier calme et adapté aux enfants de Bonn-Hardtberg.
La maison d’habitation à deux étages est répartie sur un total de 4 demi-niveaux et dispose d’une surface habitable d’environ 140 m². Le terrain a une superficie de 360 m².
L’intérieur de la maison a été entièrement rénové et remis à neuf. L’achèvement de la façade extérieure avec un nouvel enduit et une peinture blanche a eu lieu fin avril 2023.
Par l’entrée de la maison au rez-de-chaussée, vous accédez au hall avec accès à la cage d’escalier. Cette cage d’escalier vous mène à tous les niveaux d’habitation, du sous-sol au dernier étage. Vous trouverez également ici une chambre à coucher et les toilettes invités.
Au deuxième niveau d’habitation se trouve un vaste séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse ensoleillée et au jardin.
Deux autres chambres ainsi qu’une élégante salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche, lavabo et WC se trouvent au troisième niveau d’habitation. Une autre chambre au quatrième niveau d’habitation complète l’offre de surface habitable.
L’espace de rangement suffisant est offert par le grenier existant et le sous-sol. Le sous-sol comprend une buanderie/séchoir ainsi qu’un grand débarras.
Dans l’ensemble, il s’agit ici d’une magnifique maison mitoyenne d’angle individuelle, moderne et bien équipée, parfaite pour les familles ou les couples à la recherche d’un chez-soi élégant et agréable.
Veuillez noter l’indication suivante :
La location de ce bien exige, de la part du candidat locataire, un revenu régulier démontrable d’un niveau suffisant ainsi qu’un dossier Schufa positif. Si vous ne remplissez pas ces conditions, nous vous prions de ne pas nous contacter. En outre, nous vous prions d’indiquer intégralement et correctement vos coordonnées lors de vos demandes. Nous vous remercions de votre compréhension.
La maison se situe dans un quartier calme et adapté aux enfants de Bonn-Hardtberg. La région du Hardtberg, avec accès direct à l’autoroute A 565, une excellente infrastructure et offrant une large palette de possibilités d’habitation.
À côté des complexes de bâtiments du ministère fédéral de la Défense sur la Hardthöhe, le quartier est dominé par des maisons individuelles et des immeubles collectifs aux formes variées.
Ce quartier n’a pas seulement de l’importance en tant que lieu de résidence dans un environnement verdoyant, mais aussi comme site d’associations commerciales allemandes et Représentations d’intérêts de l’économie et de la société.
La desserte par les transports publics est excellente. Deux lignes de bus desservent la région. De plus, tous les commerces de première nécessité, banques, poste, médecins, jardins d’enfants, écoles et installations სპორტives se trouvent à proximité immédiate.
La maison dispose d’un équipement haut de gamme. Les fenêtres sont en PVC à triple vitrage isolant, conformes aux dernières exigences en matière d’économie d’énergie, et sont en grande partie équipées de volets roulants électriques..
Les sols de l’espace de vie et des chambres sont revêtus d’un sol en vinyle haut de gamme aspect bois, tandis que la salle de bains et les toilettes invités sont carrelées. Le chauffage est assuré par chauffage urbain.
Parmi les autres caractéristiques d’équipement figurent les équipements sanitaires haut de gamme dans la salle de bains et les toilettes invités. La robinetterie est élégante et moderne et s’accorde parfaitement avec l’aménagement de la maison.
Il convient également de souligner la grande terrasse sud-ouest, accessible depuis le salon. Les jours de beau temps, on peut s’y installer confortablement à l’extérieur et profiter du soleil. Le jardin est facile d’entretien et offre suffisamment d’espace pour jouer et se détendre.
Il existe un certificat de besoin énergétique.
Celui-ci est valable jusqu’au 19.2.2033.
La consommation énergétique finale est de 196.40 kwh/(m²*a).
Le vecteur énergétique principal pour le chauffage est le chauffage urbain.
L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1965.
La classe d’efficacité énergétique est F.
Parce qu’une impression personnelle sur place, indépendamment de votre décision finale, vous apportera plus d’informations que nous ne pouvons en écrire sur ces pages de présentation, nous nous réjouissons de vous accueillir pour une visite intérieure sans engagement. Les visites ne sont possibles qu’avec nous, car nous avons assuré au propriétaire une gestion locative fiable, correcte et conforme à notre nom.
Cordialement, toute l’équipe de LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - votre agent immobilier à Bonn avec plus de 25 ans d’expérience dans la vente, la location et l’évaluation de biens immobiliers. Votre spécialiste des biens résidentiels dans la région de Bonn, Cologne et dans le Rhein-Sieg-Kreis.
