Bu ev hakkında
İlkbahar 2023’te yeni yenilendi ve durum nedeniyle yeniden kiraya veriliyor!
1965 yılından kalma bu müstakil bitişik köşe evi, Bonn-Hardtberg’in sessiz ve çocuk dostu bir bölgesinde yer almaktadır.
İki katlı konut, toplam 4 yarım kat üzerine تقسیم edilmiştir ve yaklaşık 140 m² kullanım alanına sahiptir. Arsa büyüklüğü 360 m²’dir.
Evin içi tamamen yenilenmiş ve restore edilmiştir. Yeni sıva ve beyaz boya ile dış cephenin tamamlanması Nisan 2023 sonunda yapılmıştır.
Zemin kattaki ev girişinden hol ve merdiven boşluğuna ulaşırsınız. Bu merdiven boşluğu sizi bodrumdan üst kata kadar tüm yaşam katlarına götürür. Ayrıca burada bir yatak odası ve misafir WC’si bulunmaktadır.
İkinci yaşam katında açık mutfak alanına sahip geniş bir oturma odası ve güneş terasına ile bahçeye erişim bulunmaktadır.
Üçüncü yaşam katında iki ek yatak odası ve küvet, duş, lavabo ve WC içeren şık, gün ışığı alan bir banyo yer almaktadır. Dördüncü yaşam katındaki bir başka yatak odası, yaşam alanı teklifini tamamlamaktadır.
Mevcut çatı arası ve bodrum katı yeterli depolama alanı sunar. Bodrum katında çamaşır/kurutma odası ve büyük bir depo odası bulunmaktadır.
Genel olarak burada, aileler veya şık ve güzel bir yuva arayan çiftler için mükemmel olan, harika ve modern donanımlı bir müstakil bitişik köşe evi söz konusudur.
Lütfen aşağıdaki notu dikkate alın:
Bu taşınmazın kiralanması, kiracı adayının yeterli düzeyde kanıtlanabilir düzenli gelire sahip olmasını ve olumlu bir Schufa raporunu gerektirir. Bu koşulları karşılamıyorsanız, lütfen başvuruda bulunmaktan kaçının. Ayrıca başvurularda iletişim bilgilerinizi eksiksiz ve doğru şekilde belirtmenizi rica ederiz. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
Ev, Bonn-Hardtberg’in sessiz ve çocuk dostu bir bölgesinde yer almaktadır. Hardtberg bölgesi, A 565 otoyoluna doğrudan bağlantısı, mükemmel altyapısı ile öne çıkar ve geniş bir konut seçeneği sunar.
Hardthöhe’deki Federal Savunma Bakanlığı bina komplekslerinin yanı sıra, bölge çeşitli biçimde tasarlanmış müstakil ve çok aileli evler tarafından karakterize edilir.
Bu bölge yalnızca yeşil çevrede bir yaşam alanı olarak değil, aynı zamanda Alman ticaret birliklerinin ve İş dünyası ve toplumdan çıkar grupları.
Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Bölgeye iki otobüs hattı hizmet vermektedir. Ayrıca günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar, bankalar, posta, doktorlar, anaokulları, okullar ve spor tesisleri hemen yakın çevrede bulunmaktadır.
Ev yüksek kaliteli donanıma sahiptir. Pencereler, güncel enerji tasarrufu yönetmeliklerine göre 3 kat yalıtımlı plastik pencerelerdir ve büyük ölçüde elektrikli panjurlarla donatılmıştır..
Oturma ve yatak odasındaki zeminler ahşap görünümlü yüksek kaliteli vinil kaplama ile döşenmiştir, banyo ve misafir WC'sinde ise fayans kullanılmıştır. Isıtma merkezi ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır.
Diğer donanım özellikleri arasında banyo ve misafir WC'sindeki yüksek kaliteli sıhhi tesisat ürünleri yer almaktadır. Armatürler şık ve modern tasarlanmış olup evin dekorasyonuyla mükemmel uyum sağlar.
Özellikle vurgulanması gereken bir diğer nokta da oturma odasından erişilebilen geniş güneybatı terasıdır. Burada sıcak günlerde dışarıda rahatça oturup güneşin keyfini çıkarabilirsiniz. Bahçe bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiştir ve oyun oynamak ve dinlenmek için yeterli alan sunmaktadır.
Bir enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur.
Bu belgenin geçerlilik süresi 19.2.2033 tarihine kadardır.
Nihai enerji ihtiyacı 196.40 kwh/(m²*a) tutarındadır.
Isıtmanın esas enerji kaynağı merkezi ısıtmadır.
Enerji belgesine göre yapının inşa yılı 1965'tir.
Enerji verimlilik sınıfı F'dir.
Nihai kararınızdan bağımsız olarak, yerinde yapılacak kişisel bir izlenimin bu Exposè sayfalarında yazabileceğimizden daha fazla bilgi sağlayacağını bildiğimiz için, sizi bağlayıcı olmayan bir iç mekan gezisine davet etmekten memnuniyet duyarız. Görüşmeler yalnızca bizimle mümkündür, çünkü mal sahibine doğru ve adımıza uygun, güvene dayalı bir kiralama süreci sağladığımızı taahhüt ettik.
Bonn'da emlak alım satımı, kiralama ve değerleme alanında 25 yılı aşkın deneyime sahip emlak danışmanınız LOGIS IMMOBILIEN SERVICE'in tüm ekibi size içten selamlarını sunar. Bonn, Köln ve Rhein-Sieg-Kreis genelinde konut gayrimenkulleri konusunda uzmanınız.
