| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 250 m² |
| Bouwjaar | 1860 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 720 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Aankoopprijs | 659.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.636,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke huis combineert geschiedenis, stijl en duurzaamheid. Het oorspronkelijk in 1860 gebouwde pand is architectonisch hoogwaardig gerenoveerd. Op ca. 270 m² woonoppervlak komen historische charme en doordachte techniek samen – met loftkarakter. Een actueel energieprestatiecertificaat is aanwezig. Het stadshuis heeft voor zijn leeftijd uitstekende energieprestaties!
Dit uitzonderlijke eengezins huis verenigt historische bouwsubstantie, modern design en energie-efficiënte techniek in zeldzame harmonie. Het huis uit 1860 werd in 2011–2013 onder leiding van een architect volledig gerenoveerd en technisch naar de nieuwste maatstaven gebracht.
Op ongeveer 270 m² woonoppervlak ontstaat een harmonieuze combinatie van oud en nieuw:
De begane grond maakt indruk met betonlook, zichtbare stalen balken en bijna drie meter plafondhoogte, wat het huis een open loftkarakter verleent.
Op de bovenverdieping werd in 2025 door een gespecialiseerd bedrijf een hoogwaardige eiken plankenvloer inclusief nieuwe onderconstructie gelegd; enkele originele houten deuren en de historische badkamer met oude planken vertellen over de geschiedenis van het huis.
Hoogtepunten van de uitrusting:
Nieuwe inbouwkeuken van een merk (geen IKEA-keuken) (2025), onder andere met Smeg-gasfornuis, mat natuurstenen werkblad enz.
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Twee stijlvolle badkamers, vier slaapkamers
Door zonne-energie ondersteunde warmwatervoorziening
Watergevoerde haard
Via een app bedienbare buitenverlichting
Parkeerplaatsen.
Het perceel van ca. 732 m² biedt een liefdevol aangelegde tuinidylle met zonnig terras. Bijzonder vermeldenswaardig is de grote, historisch gemetselde schuur met nieuw dak, waarin de verwarmingsinstallatie en technische installaties van het huis zich bevinden – functioneel en veelzijdig bruikbaar.
In 2025 vonden aanvullende moderniseringen plaats aan de elektrische installatie buiten, de vloeren op de bovenverdieping en de trappen.
Een thuis voor mensen die individualiteit, kwaliteit en energie-efficiëntie weten te waarderen.
2011–2013 | Grondige renovatie
Volledige renovatie van het huis
Plaatsing van Deense houten ramen/deuren
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Watergedragen haard
Zonneboiler voor warmwaterbereiding
Vernieuwing van de installaties
Twee moderne badkamers
Behoud van de originele plankenvloer in de badkamer op de bovenverdieping
Bestaande voorzieningen
Grote zolder met raam
Kleine kelderruimte
Grote gemetselde schuur met aparte ingang (installaties)
Tuin en terras
Glasvezelaansluiting ligt bij het huis
2025 | Uitgebreide moderniseringen & verbeteringen
Nieuwe hoogwaardige inbouwkeuken van een merk
incl. SMEG-gasfornuis
Amerikaanse koelkast
Nieuwe eikenhouten planken incl. nieuwe onderconstructie op de bovenverdieping
Trap met nieuwe treden
Schuur grondig vernieuwd: dak en balklaag nieuw
Gedeeltelijk nieuwe buitenbekleding van larikshout
Nieuwe zitgroep met ondervloer van WPC
Schutting en poort nieuw
Nieuwe buitenverlichting en elektriciteit, aangestuurd via app (Steinel)
Elektriciteit in de schuur volledig vernieuwd
De verkoop vindt plaats zonder courtage en zonder tussenkomst van een makelaar.
Ik verzoek u af te zien van dergelijke aanvragen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in een rustige, gevestigde woonomgeving, op een toplocatie nabij het stadscentrum. Winkels, cafés, artsen en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Het station Meldorf (traject Hamburg–Westerland) ligt op ca. 800 m afstand; de snelweg A23 bereikt u in ongeveer 10 minuten. De Noordzeekust ligt op ongeveer 6 km afstand en Heide is ca. 15 minuten rijden. De combinatie van een locatie nabij de stad, goede verkeersverbindingen en een natuurlijke omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.
