Published on 09/04/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 270 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 730 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1860 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 685.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,537.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يجمع هذا المنزل الاستثنائي بين التاريخ والأناقة والاستدامة. تم ترميم المبنى الذي شُيّد في الأصل عام 1860 ترميماً عالي الجودة معمارياً. وعلى مساحة سكنية تبلغ حوالي 270 م² يلتقي السحر التاريخي بالتقنية المدروسة – مع طابع اللوفت. يتوفر حالياً شهادة طاقة. يتمتع منزل المدينة بقيم طاقية ممتازة بالنسبة لعمره!
يجمع هذا المنزل العائلي الاستثنائي بين البنية الإنشائية التاريخية، والتصميم العصري، والتقنية الموفرة للطاقة في انسجام نادر. تم تجديد المنزل من عام 1860 بالكامل تحت إشراف معماري بين 2011–2013 وجرى تحديثه تقنياً إلى أحدث مستوى.
على نحو 270 م² من المساحة السكنية يتجسد تفاعل متناغم بين القديم والجديد:
تُبهر الطابق الأرضي بتشطيب خرسانة ممسوح، وعوارض فولاذية ظاهرة، وارتفاع سقف يقارب ثلاثة أمتار، ما يمنح المنزل طابع لوفت مفتوح.
في الطابق العلوي، تم في 2025 تركيب أرضية من ألواح البلوط عالية الجودة بالإضافة إلى طبقة تحتية جديدة بواسطة شركة متخصصة؛ وتروي بعض الأبواب الخشبية الأصلية والحمام التاريخي بألواحه القديمة قصة المنزل.
أبرز التجهيزات:
مطبخ مدمج جديد من علامة تجارية (ليس مطبخ IKEA) (2025) مع موقد غاز Smeg، وسطح عمل من الحجر الطبيعي مطفي، إلخ.
تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي
حمّامان أنيقان، أربع غرف نوم
تحضير ماء ساخن مدعوم بالطاقة الشمسية
مدفأة مائية
إنارة خارجية متحكم بها عبر التطبيق
مواقف سيارات.
توفر القطعة الأرضية التي تبلغ مساحتها حوالي 732 م² واحة حديقة مُعتنى بها بعناية مع تراس مشمس. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص الشُرْفة الكبيرة المبنية بالحجر التاريخي مع سقف جديد، والتي تضم نظام التدفئة وتقنيات المنزل – عملية وقابلة للاستخدام بمرونة.
في عام 2025 تم تنفيذ تحديثات إضافية على الكهرباء الخارجية، وأرضيات الطابق العلوي، والسلالم.
منزل لمن يقدّرون التفرد والجودة وكفاءة الطاقة.
2011–2013 | ترميم أساسي
ترميم كامل للمنزل
تركيب نوافذ/أبواب خشبية دنماركية
تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي
مدفأة تعمل بالماء
طاقة شمسية حرارية لتسخين المياه
تجديد أنظمة المنزل التقنية
حمامان حديثان
الحفاظ على أرضية الألواح الخشبية الأصلية في الحمام في الطابق العلوي
التجهيزات الموجودة
علية كبيرة مع نافذة
غرفة قبو صغيرة
مخزن كبير مبني بالطوب مع مدخل منفصل (أنظمة المنزل التقنية)
حديقة وتراس
يوجد اتصال بالألياف الضوئية عند المنزل
2025 | تحديثات شاملة ورفع القيمة
مطبخ مدمج جديد عالي الجودة من ماركة معروفة
بما في ذلك موقد غاز SMEG
ثلاجة Side-by-Side
ألواح بلوط جديدة بما في ذلك طبقة تحتية جديدة في الطابق العلوي
سلم بدرجات جديدة
تم تجديد المخزن بشكل شامل: سقف وهيكل العوارض جديدان
تكسية خارجية جديدة جزئياً من خشب اللاركس
مجموعة جلوس جديدة مع قاعدة سفلية من WPC
السياج والبوابة جديدان
إضاءة خارجية وكهرباء جديدة، متحكم بها عبر التطبيق (Steinel)
تم تجديد الكهرباء في المخزن بالكامل
يتم البيع بدون عمولة وبدون مشاركة وسيط عقاري.
أرجو الامتناع عن إرسال الاستفسارات المتعلقة بذلك.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع المنزل في موقع سكني هادئ ومكتمل التطور، في موقع متميز بالقرب من وسط المدينة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى أماكن التسوق والمقاهي والأطباء والمدارس. تقع محطة Meldorf (الخط Hamburg–Westerland) على بعد حوالي 800m، ويمكنكم الوصول إلى الطريق السريع A23 في نحو 10 دقائق. تبعد سواحل بحر الشمال حوالي 6 km، وإلى Heide نحو 15 دقيقة بالسيارة. إن الجمع بين الموقع القريب من المدينة، والاتصال الجيد بوسائل النقل، والبيئة القريبة من الطبيعة يجعل هذا العقار جذاباً بشكل خاص.
