Published on 09/04/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 270 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 730 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1860 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 685.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,537.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu sıra dışı ev, tarihi, stili ve sürdürülebilirliği bir araya getiriyor. Başlangıçta 1860 yılında inşa edilen yapı, mimari açıdan yüksek kalitede yenilenmiştir. Yaklaşık 270 m² yaşam alanında tarihî cazibe, loft karakteriyle birlikte özenle düşünülmüş teknolojiyle buluşuyor. Güncel bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Şehir evi, yaşı için mükemmel enerji değerlerine sahiptir!
Bu sıra dışı müstakil ev, tarihî yapı dokusunu, modern tasarımı ve enerji verimli teknolojiyi nadir görülen bir uyum içinde birleştiriyor. 1860 yılında inşa edilen ev, 2011–2013 yıllarında mimar yönetiminde tamamen yenilenmiş ve teknik olarak en güncel seviyeye getirilmiştir.
Yaklaşık 270 m² yaşam alanında eski ile yeninin uyumlu bir birlikteliği ortaya çıkıyor:
Zemin kat; beton sıva görünümü, görünür çelik kirişler ve neredeyse üç metre tavan yüksekliğiyle etkileyici olup eve açık bir loft karakteri kazandırıyor.
Üst katta 2025 yılında uzman bir firma tarafından yüksek kaliteli meşe döşeme, yeni alt yapı dahil olmak üzere döşenmiştir; bazı orijinal ahşap kapılar ve eski döşemeleri bulunan tarihî banyo, evin geçmişini anlatıyor.
Donanım özellikleri:
Yeni marka ankastre mutfak (IKEA mutfağı değildir) (2025); diğerlerinin yanı sıra Smeg gazlı ocak, mat doğal taş tezgâh vb.
Tüm zemin katta yerden ısıtma
İki şık banyo, dört yatak odası
Güneş enerjisi destekli sıcak su hazırlama sistemi
Sulu şömine
Uygulama kontrollü dış aydınlatma
Otopark yerleri.
Yaklaşık 732 m² büyüklüğündeki arsa, güneş alan terasıyla özenle düzenlenmiş pastoral bir bahçe sunuyor. Yeni çatılı, tarihî tuğla duvarlı büyük müştemilat özellikle dikkat çekiyor; ısıtma sistemi ve bina teknik donanımı burada bulunuyor – işlevsel ve çok amaçlı kullanılabilir.
2025 yılında dış elektrik tesisatında, üst kat zeminlerinde ve merdivenlerde ek modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir.
Bireyselliğe, kaliteye ve enerji verimliliğine değer veren insanlar için bir yuva.
2011–2013 | Kapsamlı yenileme
Evin tamamen yenilenmesi
Danimarka ahşap pencerelerin/kapıların montajı
Tüm zemin katta yerden ısıtma
Su bağlantılı şömine
Sıcak su hazırlamak için güneş enerjisi sistemi
Bina tesisatının yenilenmesi
İki modern banyo
Üst kattaki banyoda orijinal ahşap döşemenin korunması
Mevcut donanım
Pencereli büyük çatı katı
Küçük bodrum odası
Ayrı girişli büyük örme kulübe (bina tesisatı)
Bahçe ve teras
Fiber optik bağlantı evin önüne kadar ulaşmaktadır
2025 | Kapsamlı modernizasyonlar ve iyileştirmeler
Yeni, yüksek kaliteli markalı ankastre mutfak
SMEG gazlı ocak dahil
Yan yana buzdolabı
Üst katta yeni alt konstrüksiyon dahil yeni meşe döşeme
Yeni basamaklı merdiven
Kulübe kapsamlı şekilde yenilendi: Çatı ve kiriş döşemesi yeni
Kısmen yeni karaçam ahşabından dış kaplama
WPC alt zeminli yeni oturma grubu
Çit ve bahçe kapısı yeni
Uygulama kontrollü (Steinel) yeni dış aydınlatma ve elektrik tesisatı
Kulübedeki elektrik tesisatı tamamen yenilendi
Satış, komisyon ödenmeksizin ve emlakçı aracılığı olmadan gerçekleştirilmektedir.
Lütfen bu yöndeki taleplerden kaçınınız.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ev, şehir merkezine yakın, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde, ayrıcalıklı bir konumda bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, kafeler, doktorlar ve okullar yürüme mesafesindedir. Meldorf Tren İstasyonu (Hamburg–Westerland hattı) yaklaşık 800m uzaklıktadır; A23 otoyoluna yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Kuzey Denizi kıyısı yaklaşık 6 km, Heide ise araçla yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır. Şehre yakın konum, iyi ulaşım bağlantıları ve doğayla iç içe çevrenin birleşimi, bu gayrimenkulü özellikle cazip kılmaktadır.
