| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 250 m² |
| Année de construction | 1860 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 720 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 30 m² |
| Prix d'achat | 659.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 636,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison exceptionnelle allie histoire, style et durabilité. Le bâtiment, construit à l’origine en 1860, a été rénové avec une grande qualité architecturale. Sur env. 270 m² de surface habitable, le charme historique rencontre une technologie réfléchie – avec un caractère loft. Un certificat énergétique actuel est disponible. La maison de ville présente d’excellentes performances énergétiques pour son âge !
Cette maison individuelle exceptionnelle réunit une structure historique, un design moderne et une technologie écoénergétique dans une harmonie rare. La maison datant de 1860 a été entièrement rénovée sous la direction d’architectes en 2011–2013 et équipée des dernières technologies.
Sur environ 270 m² de surface habitable, un ensemble harmonieux d’ancien et de moderne prend forme :
Le rez-de-chaussée impressionne par son aspect béton taloché, ses poutres métalliques apparentes et sa hauteur sous plafond de presque trois mètres, conférant à la maison un caractère loft ouvert.
À l’étage, un parquet en chêne haut de gamme avec nouvelle sous-structure a été posé en 2025 par une entreprise spécialisée ; certaines portes en bois d’origine et la salle de bains historique avec ses anciennes planches témoignent de l’histoire de la maison.
Points forts de l’équipement :
Nouvelle cuisine intégrée de marque (pas une cuisine IKEA) (2025), notamment avec cuisinière à gaz Smeg, plan de travail en pierre naturelle mate, etc.
Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée
Deux salles de bains élégantes, quatre chambres
Production d’eau chaude assistée par énergie solaire
Cheminée à eau
Éclairage extérieur commandé par application
Places de stationnement pour voitures.
Le terrain d’environ 732 m² offre un jardin idyllique aménagé avec soin et une terrasse ensoleillée. À souligner tout particulièrement : la grande remise en briques historique dotée d’un nouveau toit, qui abrite l’installation de chauffage et les équipements techniques de la maison – fonctionnelle et polyvalente.
En 2025, des modernisations supplémentaires ont été réalisées sur l’électricité extérieure, les sols de l’étage et les escaliers.
Un lieu de vie pour les personnes qui apprécient l’individualité, la qualité et l’efficacité énergétique.
2011–2013 | Rénovation fondamentale
Rénovation complète de la maison
Installation de fenêtres/portes en bois danoises
Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée
Cheminée hydraulique
Solaire thermique pour la production d’eau chaude
Rénovation des installations techniques de la maison
Deux salles de bains modernes
Conservation du parquet d’origine dans la salle de bains à l’étage
Équipements existants
Grand grenier avec fenêtre
Petite cave
Grande remise maçonnée avec entrée séparée (installations techniques)
Jardin et terrasse
Raccordement à la fibre optique disponible au niveau de la maison
2025 | Modernisations et améliorations complètes
Nouvelle cuisine intégrée de marque haut de gamme
avec cuisinière à gaz SMEG
Réfrigérateur américain côte à côte
Nouveau parquet en chêne, y compris nouvelle structure porteuse à l’étage
Escalier avec nouvelles marches
Remise entièrement rénovée : nouvelle toiture et nouvelle structure de plancher
Revêtement extérieur partiellement neuf en bois de mélèze
Nouveau salon de jardin avec soubassement en WPC
Clôture et portillon neufs
Nouvel éclairage extérieur et installation électrique, commandés par application (Steinel)
Installation électrique de la remise entièrement rénovée
La vente s’effectue sans commission et sans intervention d’un agent immobilier.
Je vous prie de vous abstenir de toute demande correspondante.
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La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et établi, dans un emplacement privilégié proche du centre-ville. Les commerces, cafés, médecins et écoles sont accessibles à pied. La gare de Meldorf (ligne Hambourg–Westerland) se trouve à env. 800 m, et l’autoroute A23 est accessible en environ 10 minutes. La côte de la mer du Nord se trouve à environ 6 km, et Heide à environ 15 minutes en voiture. La combinaison d’un emplacement proche de la ville, d’une bonne desserte et d’un environnement proche de la nature rend ce bien particulièrement attrayant.
