Published on 09/04/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 270 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 730 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1860 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 30 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 685.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,537.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот необычный дом сочетает историю, стиль и устойчивость. Здание, первоначально построенное в 1860 году, было высококачественно отремонтировано с архитектурной точки зрения. На ca. 270 m² жилой площади исторический шарм встречается с продуманной техникой – с характером лофта. Имеется актуальный энергетический паспорт. Городской дом обладает превосходными энергетическими показателями для своего возраста!
Этот необычный односемейный дом объединяет историческую строительную ткань, современный дизайн и энергоэффективную технику в редкой гармонии. Дом 1860 года был в 2011–2013 полностью отремонтирован под руководством архитекторов и технически приведен к новейшему уровню.
На около 270 m² жилой площади складывается гармоничное сочетание старого и нового:
Первый этаж впечатляет бетонной протирочной отделкой, открытыми стальными балками и высотой потолков почти три метра, что придает дому открытый лофт-характер.
На верхнем этаже в 2025 году специализированной фирмой был уложен высококачественный дубовый дощатый пол, дополнительно с новым основанием; некоторые оригинальные деревянные двери и историческая ванная комната со старыми досками рассказывают об истории дома.
Особенности оснащения:
Новая фирменная встроенная кухня (Не кухня IKEA) (2025), в т.ч. с газовой плитой Smeg, столешницей из натурального камня, матовой и т.д.
Теплый пол по всему первому этажу
Две стильные ванные комнаты, четыре спальни
Горячее водоснабжение с поддержкой солнечной энергии
Водяной камин
Управляемое через приложение наружное освещение
Машино-места.
Участок площадью ca. 732 m² предлагает любовно обустроенный садовый оазис с солнечной террасой. Особенно стоит отметить большой исторический кирпичный сарай с новой крышей, в котором находятся отопительная система и домовая техника – функционально и универсально используемый.
В 2025 году были выполнены дополнительные модернизации наружной электрики, полов на верхнем этаже, лестниц.
Дом для людей, которые ценят индивидуальность, качество и энергоэффективность.
2011–2013 | Основательная санация
Полная санация дома
Установка датских деревянных окон/дверей
Теплый пол на всем первом этаже
Камин с водяным контуром
Солнечная тепловая система для приготовления горячей воды
Обновление инженерных систем дома
Две современные ванные комнаты
Сохранение оригинального дощатого пола в ванной на верхнем этаже
Существующая оснащенность
Большой чердак с окном
Небольшое подвальное помещение
Большой кирпичный сарай с отдельным входом (инженерные системы)
Сад и терраса
К дому подведено оптоволоконное подключение
2025 | Комплексные модернизации и улучшения
Новая высококачественная встроенная кухня известного бренда
вкл. газовую плиту SMEG
Холодильник Side-by-Side
Новые дубовые доски пола, включая новое основание на верхнем этаже
Лестница с новыми ступенями
Сарай капитально обновлен: новая крыша и стропильная конструкция
Частично новая наружная обшивка из лиственницы
Новая зона отдыха с основанием из WPC
Новые забор и калитка
Новое наружное освещение и электрика, с управлением через приложение (Steinel)
Электрика в сарае полностью обновлена
Продажа осуществляется без комиссии и без участия риелтора.
Прошу воздержаться от соответствующих запросов.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом находится в тихом, сложившемся жилом районе, в отличном месте, недалеко от центра города. Магазины, кафе, врачи и школы находятся в шаговой доступности. Железнодорожная станция Meldorf (линия Hamburg–Westerland) расположена примерно в 800m, до автомагистрали A23 вы доберетесь примерно за 10 минут. До побережья Северного моря около 6 km, до Heide — примерно 15 минут езды. Сочетание близости к городу, хорошей транспортной доступности и природного окружения делает этот объект особенно привлекательным.
