| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 250 m² |
| Рік побудови | 1860 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 720 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 30 m² |
| Ціна продажу | 659.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.636,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей незвичайний будинок поєднує історію, стиль і сталий розвиток. Будівлю, споруджену спочатку в 1860 році, було якісно відреставровано з архітектурної точки зору. На площі близько 270 м² житлової площі історичний шарм поєднується з продуманими технологіями — з характером лофту. Актуальний енергетичний сертифікат наявний. Міський будинок має чудові енергетичні показники для свого віку!
Цей незвичайний односімейний будинок гармонійно поєднує історичну будівельну субстанцію, сучасний дизайн та енергоефективні технології. Будинок 1860 року був повністю відреставрований у 2011–2013 роках під керівництвом архітекторів і технічно оснащений відповідно до найсучасніших стандартів.
На площі близько 270 м² житлової площі виникає гармонійне поєднання старого й нового:
Перший поверх вражає бетонною фактурою, відкритими сталевими балками та майже триметровою висотою стелі, що надає будинку відкритого характеру лофту.
На верхньому поверсі у 2025 році спеціалізована фірма уклала високоякісну дубову дощату підлогу разом із новою основою; деякі оригінальні дерев’яні двері та історична ванна кімната зі старими дошками розповідають про історію будинку.
Основні переваги оснащення:
Нова вбудована кухня відомого бренду (НЕ кухня IKEA) (2025), зокрема з газовою плитою Smeg, матовою стільницею з натурального каменю тощо.
Підігрів підлоги на всьому першому поверсі
Дві стильні ванні кімнати, чотири спальні
Підігрів гарячої води за підтримки сонячної енергії
Камін із водяним контуром
Зовнішнє освітлення з керуванням через застосунок
Паркомісця.
Земельна ділянка площею близько 732 м² пропонує затишний, любовно облаштований сад із сонячною терасою. Особливо варто відзначити великий історично мурований сарай із новим дахом, у якому розташовані опалювальна установка та інженерні системи будинку — функціональний і універсальний у використанні.
У 2025 році було додатково модернізовано зовнішню електрику, підлоги на верхньому поверсі та сходи.
Оселя для людей, які цінують індивідуальність, якість та енергоефективність.
2011–2013 | Ґрунтовна санація
Повна санація будинку
Встановлення данських дерев’яних вікон/дверей
Підлогове опалення на всьому першому поверсі
Камін із водяним контуром
Сонячна теплова установка для підігріву гарячої води
Оновлення інженерних систем будинку
Дві сучасні ванні кімнати
Збереження оригінальної дощатої підлоги у ванній кімнаті на верхньому поверсі
Наявне оснащення
Велике горище з вікном
Невелике підвальне приміщення
Великий цегляний сарай з окремим входом (інженерні системи будинку)
Сад і тераса
Оптоволоконне підключення підведене до будинку
2025 | Комплексна модернізація та покращення
Нова високоякісна вбудована кухня відомого бренду
вкл. газову плиту SMEG
Холодильник Side-by-Side
Нові дубові дошки, включно з новою основою, на верхньому поверсі
Сходи з новими сходинками
Сарай ґрунтовно оновлено: нові дах і балкова конструкція
Частково нове зовнішнє облицювання з модрини
Нова зона відпочинку з основою з WPC
Нові паркан і хвіртка
Нове зовнішнє освітлення та електрика, керування через застосунок (Steinel)
Електрика в сараї повністю оновлена
Продаж здійснюється без комісії та без участі маклера.
Прошу утриматися від відповідних запитів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у тихому, сформованому житловому районі, у чудовому місці поблизу центру міста. Магазини, кафе, лікарі та школи розташовані в пішій доступності. Залізничний вокзал Мельдорфа (маршрут Гамбург–Вестерланд) знаходиться приблизно за 800м, до автомагістралі A23 можна дістатися приблизно за 10 хвилин. До узбережжя Північного моря близько 6 км, до Гайде — приблизно 15 хвилин їзди. Поєднання близького до міста розташування, хорошого транспортного сполучення та природного оточення робить цей об’єкт нерухомості особливо привабливим.
