| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 145 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 794 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.746,04 €/m² |
| Commissie | 3,6% (3,6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe aangeboden eengezinswoning bevindt zich op een rustige en gewilde locatie aan een doodlopende straat in Haslach bij Rohrbach en overtuigt door een geslaagde combinatie van modern wooncomfort, een doordachte indeling en een aantrekkelijk uitzicht. In het kader van een uitgebreide algemene renovatie in 2024 werd de woning gemoderniseerd en verkeert deze nu als eerste bewoning in een overeenkomstig hoogwaardige en verzorgde staat.
Al bij het betreden van de woning wordt het lichte en vriendelijke karakter duidelijk, dat door het gehele object loopt. Grote raampartijen zorgen in alle woonruimtes voor een uitstekende lichtinval en creëren in combinatie met de moderne inrichting een aangename woonomgeving. De zuidelijke ligging versterkt deze indruk bovendien en zorgt niet alleen voor lichte ruimtes, maar ook voor een mooi uitzicht over de plaats Haslach.
Met een woonoppervlakte van ca. 145 m² en in totaal zeven kamers biedt de woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, stellen die behoefte hebben aan ruimte of ook voor de combinatie van wonen en werken. De begane grond vormt het centrale leefgedeelte en overtuigt door een royaal vormgegeven, open woon- en eetgedeelte dat veel ruimte biedt voor gezamenlijke momenten. De aansluitingen voor een inbouwkeuken zijn al voorbereid, zodat de keuken individueel naar eigen wens kan worden ingericht. Het ruimteaanbod op de begane grond wordt aangevuld met een badkamer met ligbad en toilet, evenals een extra separaat toilet. Twee verdere kamers op deze verdieping kunnen flexibel worden gebruikt als kantoor, logeerkamer of kinderkamer en bieden daarmee een hoge aanpasbaarheid aan verschillende levenssituaties.
Op de bovenverdieping zijn drie goed ingedeelde, ruime slaapkamers beschikbaar, die ideaal kunnen worden gebruikt als ouder- en kinderkamers. Ook hier wordt het lichte en moderne woongevoel voortgezet. Een verdere badkamer met douche en toilet zorgt voor extra comfort en een optimale indeling in het dagelijks leven. Bovendien biedt de aanwezige zolder extra bergruimte of uitbreidingsreserve.
De kelderverdieping beschikt naast klassieke opslag- en technische ruimtes over een extra kamer, die uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte, woonkamer of toevluchtsoord en zo extra meerwaarde creëert.
Het perceel omvat ca. 794 qm en overtuigt door zijn verzorgde uitstraling. Een ruime De parkeerplaats biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. De op het zuiden gelegen tuin nodigt uit om er te verblijven en biedt een mooi uitzicht op de plaats Haslach. De rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat zorgt daarbij voor een hoge mate van privacy en woonkwaliteit.
In totaal gaat het om een grondig gerenoveerde eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie, die modern wonen ideaal combineert met rust, uitzicht en flexibele gebruiksmogelijkheden.
VIRTUELE RONDLEIDING EN MEER FOTO'S
De virtuele rondleiding, meer foto's en de aanvullende documenten ontvangt u na uw aanvraag.
ENERGIECERTIFICAAT:
Type certificaat: verbruiksgebaseerd certificaat
Type verwarming: centrale verwarming
Belangrijkste energiedrager: olie
HWB-waarde: 69,0
fGEE: 0,76
Bouwjaar: 1957
Energiecertificaat geldig tot: 27.06.2034
