| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 794 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 746,04 €/m² |
| Commission européenne | 3,6% (3,6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle proposée ici se trouve dans un emplacement calme et recherché, en fond d’impasse, à Haslach près de Rohrbach, et séduit par une combinaison réussie de qualité de vie moderne, d’agencement bien pensé et d’une vue attrayante. Dans le cadre d’une rénovation générale complète réalisée en 2024, le bien a été modernisé et se présente désormais comme une première occupation, dans un état haut de gamme et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée dans la maison, son caractère lumineux et accueillant apparaît clairement et se retrouve dans l’ensemble du bien. De grandes baies vitrées assurent un excellent éclairage naturel dans toutes les pièces de vie et créent, en combinaison avec l’aménagement moderne, une atmosphère agréable. L’orientation sud renforce encore cette impression et permet non seulement de bénéficier de pièces baignées de lumière, mais aussi d’une belle vue sur le village de Haslach.
Avec une surface habitable d’env. 145 m² et sept pièces au total, la maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou encore pour combiner habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée constitue le centre de la vie familiale et séduit par un vaste espace ouvert salon-salle à manger, offrant beaucoup de place pour partager des moments en commun. Les raccordements pour une cuisine intégrée sont déjà préinstallés, permettant de concevoir la cuisine individuellement selon ses propres souhaits. L’offre de pièces du rez-de-chaussée est complétée par une salle de bains avec baignoire et WC ainsi que par un WC séparé supplémentaire. Deux autres pièces à ce niveau peuvent être utilisées de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant, offrant ainsi une grande adaptabilité aux différentes situations de vie.
À l’étage, trois chambres spacieuses et bien agencées sont disponibles, idéales pour servir de chambre parentale et de chambres d’enfants. Ici aussi, la sensation d’espace lumineuse et moderne se poursuit. Une autre salle de bains avec douche et WC assure un confort supplémentaire et une répartition optimale au quotidien. En outre, les combles existants offrent une capacité de rangement ou d’aménagement supplémentaire.
Le sous-sol dispose, en plus des classiques pièces de stockage et locaux techniques, d’une pièce supplémentaire qui convient parfaitement comme salle de loisirs, séjour ou espace de retrait, créant ainsi une valeur ajoutée supplémentaire.
Le terrain s’étend sur env. 794 m² et séduit par son aspect soigné. Un vaste La zone de stationnement offre suffisamment de place pour plusieurs véhicules. Le jardin orienté au sud invite à la détente et offre une belle vue sur la localité de Haslach. La situation calme au bout d’une impasse assure en outre un haut niveau d’intimité et de qualité de vie.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une maison individuelle entièrement rénovée, située dans un emplacement attrayant, qui allie idéalement confort moderne, calme, vue et possibilités d’utilisation flexibles.
VISITE VIRTUELLE ET AUTRES PHOTOS
Vous recevrez la visite virtuelle, d’autres photos et les documents complémentaires après votre demande.
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE :
Type de certificat : certificat de consommation énergétique
Type de chauffage : chauffage central
Source d’énergie principale : fioul
Valeur HWB : 69,0
fGEE : 0,76
Année de construction : 1957
Certificat énergétique valable jusqu’au : 27.06.2034
