Published on 13/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 14 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,223.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement op de 15e verdieping met zuidbalkon en uitzicht op de Spree op een gewilde locatie in Berlin-Mitte overtuigt na een hoogwaardige renovatie met een moderne, tijdloze woonsfeer en een doordachte indeling over ca. 76 m². De lichte woonkamer, twee goed ingedeelde kamers en het balkon creëren een comfortabel thuis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik door mensen die op zoek zijn naar stedelijk wonen van hoge kwaliteit, als voor beleggers die een toekomstbestendige woning op een centrale locatie willen verwerven.
De geplande renovatie geeft het appartement een duidelijk, modern karakter met hoogwaardige houten vloeren, fris vormgegeven wandvlakken en een stijlvol totaalbeeld. De keuken wordt uitgevoerd als moderne, matwitte inbouwkeuken in L-vorm, de badkamer krijgt een gelijkvloerse douche met rainshower en een hangend toilet. Hierdoor ontstaat een woningbeeld dat uitstekend te vermarkten is en tegelijk op lange termijn aantrekkelijk blijft.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de leegstandssituatie, de korte beschikbaarheid in overleg, evenals de degelijke uitrusting met stadsverwarming, balkon en inbouwkeuken. Met een huisgeld van 564 € en energie-efficiëntieklasse C biedt de woning een goede basis voor duurzaam eigen gebruik of als rendementgerichte investering in een van de centrale locaties van Berlijn.
Beide parkeerplaatsen zijn momenteel zeer goed verhuurd, maar kunnen worden opgezegd.
Voor beleggers kan een restwaardebruikstijduitlooprapport worden opgesteld. Wij rekenen ermee de afschrijving van 2,00% daarmee te kunnen verhogen tot ca. 3,5% tot max. 4,00%.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement ligt op een centrale en gewilde locatie van Berlin-Mitte, in de directe nabijheid van stedelijk wonen, gastronomie, winkelmogelijkheden en een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. Door de centrale stadsligging is het ideaal geschikt voor eigen gebruikers met oog voor korte afstanden, evenals voor beleggers met langdurig aantrekkelijk verhuurpotentieel.
