Published on 13/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 14 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,223.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Berlin-Mitte'nin çok talep gören bir konumunda, güney balkonlu ve Spree manzaralı, 15. katta yer alan bu cazip 3 odalı daire, yaklaşık 76 m² üzerinde modern, zamansız bir yaşam ambiyansı ve düşünülmüş bir mekân düzeniyle, yüksek kaliteli bir yenilemenin ardından etkileyici bir görünüm sunuyor. Aydınlık oturma alanı, iyi planlanmış iki oda ve balkon, çok yönlü kullanım imkânlarıyla konforlu bir yuva oluşturuyor. Daire, hem yüksek kaliteyle şehir içinde yaşam arayan kendi oturumcuları hem de merkezi bir konumda geleceğe dönük bir gayrimenkul edinmek isteyen yatırımcılar için uygundur.
Planlanan yenileme, daireye yüksek kaliteli ahşap zemin, yeni düzenlenmiş duvar yüzeyleri ve şık bir genel görünüm ile açık, modern bir karakter kazandırıyor. Mutfak, L formunda modern, beyaz mat ankastre mutfak olarak yapılacak, banyo zeminle aynı seviyede duş, Rainshower ve asma klozet ile donatılacak. Böylece hem çok iyi pazarlanabilen hem de uzun vadede cazibesini koruyan bir daire görünümü ortaya çıkıyor.
Özellikle boş durumda olması, anlaşmaya bağlı kısa sürede kullanılabilirlik ve uzaktan ısıtma, balkon ve ankastre mutfak ile sağlam donanımı öne çıkıyor. 564 € aylık aidat ve C enerji verimliliği sınıfı ile gayrimenkul, sürdürülebilir kendi kullanım veya Berlin'in merkezi lokasyonlarından birinde getiri odaklı bir yatırım için iyi bir başlangıç sunuyor.
Her iki otopark yeri de şu anda çok iyi kiralanmış durumda, ancak feshedilebilir.
Yatırımcılar için kalan kullanım ömrü değeri raporu hazırlanabilir. Bununla AfA'nın 2,00%'dan yaklaşık 3,5%'e, en fazla 4,00%'e yükseltilebileceğini hesaplıyoruz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Berlin-Mitte'nin merkezi ve çok talep gören bir konumunda, şehir içi yaşam, gastronomi, alışveriş olanakları ve toplu taşımaya çok iyi bağlantının hemen yakınında yer almaktadır. Merkezi şehir konumu sayesinde, kısa mesafeler arayan kendi oturumcuları için olduğu kadar, uzun vadede cazip kiralama potansiyeli olan yatırımcılar için de idealdir.
