Published on 13/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 14 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,223.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
To atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie na 15. piętrze z balkonem od strony południowej i widokiem na Sprewę, położone w poszukiwanej lokalizacji Berlin-Mitte, przekonuje po wysokiej jakości remoncie nowoczesną, ponadczasową atmosferą mieszkalną oraz przemyślanym układem pomieszczeń na ok. 76 m². Jasna część dzienna, dwa dobrze rozplanowane pokoje oraz balkon tworzą komfortowy dom z wieloma możliwościami użytkowania. Mieszkanie nadaje się zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, które szukają miejskiego życia w wysokiej jakości, jak i dla inwestorów, którzy chcą nabyć nieruchomość przyszłościową w centralnej lokalizacji.
Planowany remont nadaje mieszkaniu wyraźny, nowoczesny charakter z wysokiej jakości drewnianą podłogą, świeżo zaaranżowanymi ścianami i stylowym ogólnym wyglądem. Kuchnia zostanie wykonana jako nowoczesna, biała matowa zabudowa kuchenna w kształcie litery L, łazienka otrzyma prysznic bez progu z Rainshower oraz wiszącą toaletę. W rezultacie powstaje obraz mieszkania, który doskonale nadaje się do sprzedaży, a jednocześnie pozostaje atrakcyjny długoterminowo.
Na szczególną uwagę zasługują brak lokatorów, możliwość szybkiego przekazania po uzgodnieniu oraz solidne wyposażenie w ogrzewanie miejskie, balkon i zabudowę kuchenną. Przy opłacie eksploatacyjnej w wysokości 564 € i klasie efektywności energetycznej C nieruchomość oferuje dobrą podstawę do zrównoważonego użytkowania na własne potrzeby lub jako inwestycja nastawiona na rentowność w jednej z centralnych lokalizacji Berlina.
Oba miejsca parkingowe są obecnie bardzo dobrze wynajęte, ale można je wypowiedzieć.
Dla inwestorów można sporządzić ekspertyzę dotyczącą pozostałego okresu użytkowania. Zakładamy, że dzięki temu uda się zwiększyć Afa z 2,00% do ok. 3,5% do maks. 4,00%.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w centralnej i poszukiwanej lokalizacji Berlin-Mitte, w bezpośrednim sąsiedztwie miejskiego stylu życia, gastronomii, możliwości zakupów oraz bardzo dobrego połączenia z transportem publicznym. Dzięki centralnemu położeniu w mieście idealnie nadaje się dla osób kupujących na własne potrzeby, ceniących krótkie dystanse, jak również dla inwestorów z długoterminowo atrakcyjnym potencjałem najmu.
