Published on 13/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 14 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,223.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця приваблива 3-кімнатна квартира на 15-му поверсі з південним балконом і видом на Шпрее у затребуваному районі Berlin-Mitte після високоякісного ремонту переконує сучасною, позачасовою житловою атмосферою та продуманим плануванням на прибл. 76 м². Світла вітальня, дві добре сплановані кімнати, а також балкон створюють комфортний дім із різноманітними можливостями використання. Квартира підходить як для власного проживання тим, хто шукає міське житло високої якості, так і для інвесторів, які хочуть придбати перспективну нерухомість у центральному місці.
Запланований ремонт надає квартирі чіткого, сучасного характеру з високоякісною дерев’яною підлогою, свіжо оформленими стінними поверхнями та стильним загальним виглядом. Кухня буде виконана як сучасна біла матова вбудована кухня у формі L, ванна кімната отримає душ без порога з Rainshower і підвісний унітаз. Таким чином створюється образ квартири, який чудово піддається маркетингу й водночас залишається привабливим у довгостроковій перспективі.
Особливо варто відзначити ситуацію з відсутністю орендарів, короткострокову доступність за домовленістю, а також надійне оснащення централізованим теплопостачанням, балконом і вбудованою кухнею. З Hausgeld у розмірі 564 € та класом енергоефективності C ця нерухомість пропонує хорошу основу для сталого власного використання або як орієнтовану на дохід інвестицію в одному з центральних районів Берліна.
Обидва місця для паркування наразі дуже добре здані в оренду, але можуть бути розірвані.
Для інвесторів можна підготувати експертний висновок щодо залишкового строку корисного використання. Ми розраховуємо завдяки цьому підвищити AfA з 2,00% приблизно до 3,5% і максимум до 4,00%.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в центральному та затребуваному районі Berlin-Mitte, у безпосередній близькості до міського життя, гастрономії, можливостей для покупок і дуже хорошої транспортної доступності громадським транспортом. Завдяки центральному міському розташуванню вона ідеально підходить як для власників, для яких важливі короткі відстані, так і для інвесторів із довгостроково привабливим орендним потенціалом.
