Heringen, woon- en bedrijfspand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Heringen, woon- en bedrijfspand - Aantrekkelijk, vrijstaand beleggingsobject met veelzijdige gebruiksmogelijkheden

Welkom in dit aantrekkelijke woon- en bedrijfspand met karakteristieke vakwerkgevel in Heringen (Werra), een plaats die uitblinkt door zijn evenwichtige mix van woon- en bedrijfsgebruik. Dit ruime beleggingsobject biedt op een woonoppervlakte van 414 m² (verdeeld over 4 verdiepingen) veel ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden - hetzij voor particuliere bewoning of commerciële activiteiten.
Bijzonder pluspunt: Voor het gebouw kan monumentenbescherming worden aangevraagd, met aantrekkelijke fiscale voordelen voor liefhebbers van historisch vastgoed.

Het 1100 m² grote perceel biedt talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting en gebruik. De harmonieuze combinatie van woon- en bedrijfsruimten creëert een aangename sfeer, die overtuigt door de doordachte indeling.

De vloeren in dit object zijn voorzien van charmante houten plankenvloeren en comfortabel tapijt. Plankenvloeren geven de ruimtes een warme, natuurlijke uitstraling en zijn tegelijkertijd robuust en onderhoudsvriendelijk. Tapijt zorgt voor een behaaglijk ruimtegevoel, biedt contactgeluidsisolatie en creëert een aangename woonatmosfeer.

De verwarming vindt plaats via een centrale verwarming op olie, die een betrouwbare en gelijkmatige warmteverdeling garandeert. Olie als brandstof kenmerkt zich door een goede beschikbaarheid en maakt flexibel gebruik van de verwarmingsinstallatie mogelijk.

Het gehele object verkeert in een goed onderhouden staat en biedt een solide basis voor uiteenlopende gebruiksconcepten.

Dit beleggingsobject richt zich op investeerders en eigen gebruikers die op zoek zijn naar een veelzijdig bruikbaar en historisch gebouw in een aantrekkelijk gemengd gebied. Het object is op korte termijn beschikbaar, zodat niets een spoedige aankoop en ingebruikname in de weg staat.

Het object biedt potentieel voor individuele uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden, om aan de betreffende behoeften te voldoen. Juridische aanwijzingen dienen overeenkomstig de geldende bepalingen in acht te worden genomen, om een probleemloze aankoop en ingebruikname te waarborgen.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het provisievrije object wordt door de eigenaar verkocht.
Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de Eigenaar via tel.nr.: 0178-1416868 of 06624-6644 of per e-mail: christinabode(at)email.de
of onze kantoorservice via: Tel: 06625-1820

Locatie

Locatie

Objectlocatie: Pfarrgasse 9, 36266 Heringen (Werra)

Heringen (Werra) is een kleine stad in het Oost-Hessische district Hersfeld-Rotenburg, direct aan de grens met Thüringen gelegen. De dichtstbijzijnde grotere steden zijn in het westen Bad Hersfeld (28 km), in het noordoosten Eisenach (30 km) en in het noorden Kassel (80 km).

Dit woon- en bedrijfspand bevindt zich in een gemengd gebied van Heringen (Werra), dat een aantrekkelijke combinatie van woon- en commercieel gebruik biedt. De locatie maakt veelzijdig gebruik van het object mogelijk in een omgeving die zowel zakelijke activiteiten als een aangename woonomgeving ondersteunt.

De infrastructuur in Heringen is goed ontwikkeld, zodat alle noodzakelijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien biedt de omgeving talrijke recreatiemogelijkheden die het leven in deze regio verrijken en voor een hoge levenskwaliteit zorgen.

De combinatie van de centrale ligging in het gemengde gebied en de aanwezige infrastructuur maakt dit object bijzonder interessant voor investeerders en gebruikers die waarde hechten aan flexibiliteit en een goede bereikbaarheid.