Heringen, konut ve ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Heringen, Konut ve Ticari Bina - Çok Yönlü Kullanım Potansiyeline Sahip, Cazip, Müstakil Yatırım Gayrimenkulü

Konut ve ticari kullanımın dengeli karışımıyla öne çıkan Heringen (Werra) kasabasında, dikkat çekici ahşap karkas cepheye sahip bu güzel konut ve ticari binaya hoş geldiniz. Bu geniş yatırım gayrimenkulü, 414 m² konut alanında (4 kata dağıtılmış) farklı kullanım olanakları için bolca alan sunmaktadır - ister özel konut amaçlı ister ticari faaliyetler için.
Özel avantaj: Bina için anıt eser koruması başvurusunda bulunulabilir; bu da tarihî yapı dokusunu sevenler için cazip vergi avantajları sağlar.

1100 m² büyüklüğündeki arsa, kişisel tasarım ve kullanım için çok sayıda seçenek sunmaktadır. Konut ve ticari alanların uyumlu birleşimi, özenle planlanmış oda düzeniyle ikna eden hoş bir atmosfer yaratmaktadır.

Bu gayrimenkulde zeminler şık ahşap döşemeler ve konforlu halı kaplamayla donatılmıştır. Ahşap döşemeler mekânlara sıcak ve doğal bir görünüm kazandırırken aynı zamanda dayanıklı ve bakımı kolaydır. Halı kaplama, rahat bir mekân hissi verir, darbe sesi yalıtımı sağlar ve hoş bir yaşam atmosferi oluşturur.

Isıtma, güvenilir ve homojen bir ısı dağılımını garanti eden yağ yakıtlı merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Yakıt olarak yağ, iyi bulunabilirlik özelliğiyle öne çıkar ve ısıtma sisteminin esnek kullanımını mümkün kılar.

Gayrimenkulün tamamı, çok çeşitli kullanım konseptleri için sağlam bir temel sunan bakımlı bir durumda görünmektedir.

Bu yatırım gayrimenkulü, cazip bir karma kullanım bölgesinde çok yönlü kullanılabilen tarihî bir bina arayan yatırımcılara ve kendi kullanımına yönelik alıcılara hitap etmektedir. Gayrimenkul kısa vadede kullanıma hazırdır; bu nedenle yakın zamanda satın alma ve kullanıma geçişin önünde hiçbir engel bulunmamaktadır.

Gayrimenkul, ilgili ihtiyaçlara uygun hâle getirilebilmesi için kişisel genişletme ve tasarım olanakları sunmaktadır. Sorunsuz bir satın alma ve kullanım sağlamak amacıyla yürürlükteki hükümlere uygun hukuki uyarılar dikkate alınmalıdır.

Gayrimenkul açıklaması, satıcının verdiği bilgiler doğrultusunda hazırlanmıştır. Reklam ajansı bu bilgileri kontrol etmemiştir ve bu nedenle doğrulukları konusunda herhangi bir sorumluluk üstlenemez.
Komisyonsuz gayrimenkul sahibi tarafından satılmaktadır.
Daha fazla bilgi ve yerinde inceleme randevuları için doğrudan şu kişiyle iletişime geçin: Mal sahibine 0178-1416868 veya 06624-6644 numaralı telefonlardan ya da e-posta yoluyla: christinabode(at)email.de
veya ofis hizmetimizden: Tel: 06625-1820

Konum

Konum açıklaması

Objektin konumu: Pfarrgasse 9, 36266 Heringen (Werra)

Heringen (Werra), doğu Hessen'deki Hersfeld-Rotenburg ilçesinde, doğrudan Thüringen eyalet sınırında yer alan küçük bir şehirdir. En yakın büyük şehirler batıda Bad Hersfeld (28 km), kuzeydoğuda Eisenach (30 km) ve kuzeyde Kassel'dir (80 km).

Bu konut ve ticari bina, konut ve ticari kullanımın cazip bir kombinasyonunu sunan Heringen (Werra) karma kullanım bölgesinde yer almaktadır. Konumu, hem ticari faaliyetleri hem de hoş bir yaşam ortamını destekleyen bir çevrede taşınmazın çok yönlü kullanımına olanak sağlamaktadır.

Heringen'de altyapı iyi gelişmiştir; bu sayede günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm tesislere kolayca ulaşılabilir. Ayrıca çevre, bu bölgede yaşamı zenginleştiren ve yüksek yaşam kalitesi sağlayan çok sayıda boş zaman etkinliği imkânı sunmaktadır.

Karma kullanım bölgesindeki merkezi konum ile mevcut altyapının birleşimi, bu taşınmazı esnekliğe ve iyi ulaşım bağlantılarına önem veren yatırımcılar ve kullanıcılar için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.