| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 414 m² |
| Yapım yılı | 1909 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
|---|---|
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1100 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 13 |
| Durum | Bakımlı |
| Kullanılabilir alan | 414 m² |
| Park yeri türü | Açık park yeri |
| Satış fiyatı | 320.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 772,95 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHeringen, Konut ve Ticari Bina - Çok Yönlü Kullanım Potansiyeline Sahip, Cazip, Müstakil Yatırım Gayrimenkulü
Heringen'de (Werra), konut ve ticari kullanımın dengeli karışımıyla öne çıkan bir yerde, dikkat çekici ahşap karkas cepheye sahip bu güzel konut ve ticari binaya hoş geldiniz. Bu geniş yatırım gayrimenkulü, 414 m² konut alanında (4 kata dağıtılmış) farklı kullanım olanakları için bolca alan sunmaktadır - ister özel konut amaçlı ister ticari faaliyetler için. Toplam 18 oda, 4 mutfak, 4 banyo ve 2 tuvalet bulunmaktadır.
Özel avantaj: Bina için tarihi eser koruması başvurusunda bulunulabilir; bu da tarihi yapı tutkunları için cazip vergi avantajları sağlar.
1.100 m² büyüklüğündeki arsa, kişisel tasarım ve kullanım için çok sayıda seçenek sunmaktadır. Konut ve ticari alanların uyumlu birleşimi, iyi düşünülmüş oda düzeniyle ikna eden hoş bir atmosfer yaratmaktadır. Gayrimenkul şimdiye kadar ofis binası olarak kullanılmıştır; ancak 4 birimin her birine banyo eklenmesi ve tüm alanların konut olarak yeniden düzenlenmesi mümkündür.
Bu gayrimenkuldeki zeminler, büyüleyici ahşap döşemeler ve konforlu halı kaplamayla donatılmıştır. Ahşap döşemeler odalara sıcak ve doğal bir görünüm kazandırırken aynı zamanda sağlam ve bakımı kolaydır. Halı kaplama, rahat bir mekân hissi verir, darbe sesi yalıtımı sağlar ve hoş bir yaşam atmosferi oluşturur.
Isıtma, güvenilir ve eşit bir ısı dağılımı sağlayan yağ yakıtlı merkezi ısıtma sistemiyle gerçekleştirilmektedir. Yakıt olarak yağ, iyi bulunabilirliğiyle öne çıkar ve ısıtma sisteminin esnek kullanımını mümkün kılar.
Gayrimenkulün tamamı, çeşitli kullanım konseptleri için sağlam bir temel sunan bakımlı bir durumdadır.
Bu yatırım gayrimenkulü, cazip bir karma kullanım bölgesinde çok yönlü kullanılabilen tarihi bir bina arayan yatırımcılara ve kendi kullanımına yönelik alıcılara hitap etmektedir. Kısa vadede teslim alınabilir durumdadır; bu nedenle yakın zamanda satın alma ve kullanıma başlanmasının önünde hiçbir engel bulunmamaktadır.
Gayrimenkul, ilgili ihtiyaçlara uygun hale getirilebilmesi için kişisel genişletme ve tasarım olanakları sunmaktadır. Sorunsuz bir satın alma ve kullanım sağlamak amacıyla yürürlükteki hükümlere uygun yasal hususlara dikkat edilmelidir.
Gayrimenkul açıklaması, satıcının verdiği bilgilere dayanılarak hazırlanmıştır. Reklam ajansı bu bilgileri doğrulamamıştır ve bu nedenle doğruluğu konusunda herhangi bir sorumluluk üstlenemez.
Komisyonsuz taşınmaz özel kişi tarafından satılmaktadır.
Daha fazla bilgi ve gösterim randevuları için doğrudan mal sahibiyle 0178-1416868 veya 06624-6644 telefon numaralarından ya da e-posta yoluyla: christinabode(at)email.de iletişime geçin
veya ofis hizmetimizle şu numaradan iletişime geçin: Tel: 06625-1820
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Objektin konumu: Pfarrgasse 9, 36266 Heringen (Werra)
Heringen (Werra), doğu Hessen'deki Hersfeld-Rotenburg ilçesinde, doğrudan Thüringen eyalet sınırında yer alan küçük bir şehirdir. En yakın büyük şehirler batıda Bad Hersfeld (28 km), kuzeydoğuda Eisenach (30 km) ve kuzeyde Kassel'dir (80 km).
Bu konut ve ticari bina, konut ve ticari kullanımın cazip bir kombinasyonunu sunan Heringen (Werra) karma kullanım bölgesinde yer almaktadır. Konumu, hem ticari faaliyetleri hem de hoş bir yaşam ortamını destekleyen bir çevrede taşınmazın çok yönlü kullanımına olanak sağlamaktadır.
Heringen'de altyapı iyi gelişmiştir; bu sayede günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm tesislere kolayca ulaşılabilir. Ayrıca çevre, bu bölgede yaşamı zenginleştiren ve yüksek yaşam kalitesi sağlayan çok sayıda boş zaman etkinliği imkânı sunmaktadır.
Karma kullanım bölgesindeki merkezi konum ile mevcut altyapının birleşimi, bu taşınmazı esnekliğe ve iyi ulaşım bağlantılarına önem veren yatırımcılar ve kullanıcılar için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
