Heringen, edificio residenziale e commerciale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Heringen, edificio residenziale e commerciale - Interessante immobile d’investimento indipendente con molteplici possibilità di utilizzo

Benvenuti in questo interessante edificio residenziale e commerciale con caratteristica facciata a graticcio a Heringen (Werra), una località che si distingue per il suo equilibrato mix di uso residenziale e commerciale. Questo spazioso immobile d’investimento offre una superficie abitabile di 414 m² (distribuita su 4 piani), con ampio spazio per diverse possibilità di utilizzo, sia per scopi abitativi privati sia per attività commerciali.
Vantaggio particolare: per l’edificio è possibile richiedere la tutela dei beni culturali, con interessanti vantaggi fiscali per gli amanti degli immobili storici.

Il terreno di 1100 m² offre numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo. L’armoniosa combinazione di spazi abitativi e commerciali crea un ambiente piacevole, valorizzato da una distribuzione degli ambienti ben studiata.

I pavimenti dell’immobile sono dotati di affascinanti assi in legno e confortevole moquette. Le assi in legno conferiscono agli ambienti un aspetto caldo e naturale e sono al contempo robuste e facili da mantenere. La moquette garantisce una piacevole sensazione di comfort, isolamento dai rumori da calpestio e un’atmosfera abitativa gradevole.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto centralizzato alimentato a olio combustibile, che garantisce una distribuzione del calore affidabile e uniforme. L’olio combustibile si distingue per la buona disponibilità e consente un utilizzo flessibile dell’impianto di riscaldamento.

L’intero immobile si presenta in buono stato di manutenzione, offrendo una solida base per molteplici progetti di utilizzo.

Questo immobile d’investimento è rivolto a investitori e acquirenti che desiderano utilizzare personalmente l’immobile, alla ricerca di un edificio storico e versatile in una zona mista interessante. La disponibilità è a breve termine, pertanto nulla ostacola un acquisto e un utilizzo in tempi brevi.

L’immobile offre potenziale per possibilità individuali di ampliamento e personalizzazione, così da soddisfare le rispettive esigenze. È necessario osservare le indicazioni legali secondo le disposizioni vigenti, al fine di garantire un acquisto e un utilizzo senza intoppi.

La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità in merito alla loro correttezza.
L’immobile privo di provvigione viene venduto da privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il Proprietario al numero di telefono: 0178-1416868 o 06624-6644 oppure via e-mail: christinabode(at)email.de
o al nostro servizio d’ufficio al: Tel: 06625-1820

Posizione

Dettagli della posizione

Ubicazione dell’immobile: Pfarrgasse 9, 36266 Heringen (Werra)

Heringen (Werra) è una piccola città nel distretto di Hersfeld-Rotenburg, nella parte orientale dell’Assia, situata direttamente al confine regionale con la Turingia. Le città più grandi più vicine sono Bad Hersfeld a ovest (28 km), Eisenach a nord-est (30 km) e Kassel a nord (80 km).

Questo edificio residenziale e commerciale si trova in una zona mista di Heringen (Werra), che offre un’attraente combinazione di uso residenziale e commerciale. La posizione consente un utilizzo versatile dell’immobile in un contesto che favorisce sia le attività commerciali sia un piacevole ambiente residenziale.

L’infrastruttura di Heringen è ben sviluppata, pertanto tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane sono comodamente raggiungibili. Inoltre, i dintorni offrono numerose possibilità di svago, che arricchiscono la vita in questa regione e garantiscono un’elevata qualità della vita.

La combinazione tra la posizione centrale nella zona mista e l’infrastruttura esistente rende questo immobile particolarmente interessante per investitori e utilizzatori che attribuiscono valore alla flessibilità e a buoni collegamenti.