| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 414 m² |
| Anno costruito | 1909 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
|---|---|
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1100 m² |
|---|---|
| Posti auto | 13 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 414 m² |
| Tipo di parcheggio | Parcheggio esterno |
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 772,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoHeringen, edificio residenziale e commerciale - Interessante immobile da investimento indipendente con molteplici possibilità di utilizzo
Benvenuti in questo interessante edificio residenziale e commerciale con caratteristica facciata a graticcio a Heringen (Werra), una località che si distingue per il suo equilibrato mix di uso residenziale e commerciale. Questo ampio immobile da investimento offre una superficie abitativa di 414 m² (distribuita su 4 piani), con molto spazio per diverse possibilità di utilizzo, sia per scopi abitativi privati sia per attività commerciali. Sono presenti complessivamente 18 locali, 4 cucine, 4 bagni e 2 WC.
Particolare vantaggio: per l’edificio è possibile richiedere la tutela monumentale, con interessanti vantaggi fiscali per gli amanti degli immobili storici.
Il terreno di 1100 m² offre numerose possibilità di progettazione e utilizzo personalizzati. L’armoniosa combinazione di ambienti residenziali e commerciali crea un’atmosfera piacevole, valorizzata da una disposizione degli spazi ben studiata. Finora l’immobile è stato utilizzato come edificio per uffici, ma è possibile installare un bagno in ciascuna delle 4 unità e riconvertire tutti gli ambienti a uso abitativo.
I pavimenti dell’immobile sono rivestiti con affascinanti tavole in legno e confortevole moquette. Le tavole conferiscono agli ambienti un aspetto caldo e naturale e sono al contempo robuste e facili da mantenere. La moquette crea una piacevole sensazione di comfort, offre isolamento acustico dai rumori da calpestio e contribuisce a un’atmosfera abitativa gradevole.
Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato alimentato a olio combustibile, che assicura una distribuzione del calore affidabile e uniforme. L’olio combustibile si distingue per la buona disponibilità e consente un utilizzo flessibile dell’impianto di riscaldamento.
L’intero immobile si presenta in buone condizioni, offrendo una solida base per svariati progetti di utilizzo.
Questo immobile da investimento si rivolge a investitori e utilizzatori diretti alla ricerca di un edificio storico e versatile in una zona mista interessante. La disponibilità è a breve termine, pertanto nulla ostacola un acquisto e un utilizzo in tempi rapidi.
L’immobile offre potenziale per interventi di ampliamento e personalizzazione, al fine di soddisfare le esigenze specifiche. È necessario osservare le indicazioni legali conformemente alle disposizioni vigenti, per garantire un acquisto e un utilizzo senza intoppi.
La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. La L’agenzia pubblicitaria non ha verificato queste informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità per la loro correttezza.
L’immobile senza provvigione viene venduto da un privato.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite, contattate direttamente il proprietario al numero di tel.: 0178-1416868 o 06624-6644 oppure via e-mail: christinabode(at)email.de
o il nostro servizio d’ufficio al numero: Tel.: 06625-1820
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Ubicazione dell’immobile: Pfarrgasse 9, 36266 Heringen (Werra)
Heringen (Werra) è una piccola città nel distretto di Hersfeld-Rotenburg, nella parte orientale dell’Assia, situata direttamente al confine regionale con la Turingia. Le città più grandi più vicine sono Bad Hersfeld a ovest (28 km), Eisenach a nord-est (30 km) e Kassel a nord (80 km).
Questo edificio residenziale e commerciale si trova in una zona mista di Heringen (Werra), che offre un’attraente combinazione di uso residenziale e commerciale. La posizione consente un utilizzo versatile dell’immobile in un contesto che favorisce sia le attività commerciali sia un piacevole ambiente residenziale.
L’infrastruttura di Heringen è ben sviluppata, pertanto tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane sono comodamente raggiungibili. Inoltre, i dintorni offrono numerose possibilità di svago, che arricchiscono la vita in questa regione e garantiscono un’elevata qualità della vita.
La combinazione tra la posizione centrale nella zona mista e l’infrastruttura esistente rende questo immobile particolarmente interessante per investitori e utilizzatori che attribuiscono valore alla flessibilità e a buoni collegamenti.
