Heringen, immeuble d’habitation et commercial

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A propos de cette propriété d'investissement

Heringen, immeuble d’habitation et commercial - Bien d’investissement attrayant et indépendant offrant un potentiel d’utilisation varié

Bienvenue dans cet immeuble d’habitation et commercial séduisant, doté d’une façade à colombages remarquable, situé à Heringen (Werra), une localité qui se distingue par son équilibre harmonieux entre usage résidentiel et commercial. Ce vaste bien d’investissement offre une surface habitable de 414 m² (répartie sur 4 étages), avec de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit à des fins d’habitation privées ou pour des activités commerciales.
Atout particulier : une protection au titre des monuments historiques peut être demandée pour le bâtiment, avec des avantages fiscaux intéressants pour les amateurs de bâtiments historiques.

Le terrain de 1100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation personnalisés. L’association harmonieuse des espaces d’habitation et commerciaux crée une ambiance agréable, renforcée par une distribution bien pensée des pièces.

Les sols de ce bien sont revêtus de charmantes planches et d’une moquette confortable. Les planchers en bois confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et naturelle, tout en étant robustes et faciles à entretenir. La moquette crée une sensation de confort, offre une isolation phonique contre les bruits d’impact et contribue à une agréable atmosphère intérieure.

Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul, qui garantit une répartition fiable et uniforme de la chaleur. Le fioul, en tant que combustible, se caractérise par une bonne disponibilité et permet une utilisation flexible de l’installation de chauffage.

L’ensemble du bien se présente dans un état bien entretenu, offrant une base solide pour les concepts d’utilisation les plus variés.

Ce bien d’investissement s’adresse aux investisseurs et aux acquéreurs souhaitant l’occuper eux-mêmes, à la recherche d’un bâtiment historique polyvalent situé dans une zone mixte attractive. Le bien est disponible à court terme, de sorte que rien ne s’oppose à une acquisition et une utilisation rapides.

Le bien offre un potentiel d’aménagement et de personnalisation selon les besoins de chacun. Les informations juridiques doivent être respectées conformément aux dispositions en vigueur afin de garantir une acquisition et une utilisation sans difficulté.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien sans commission est vendu par un particulier.
Pour de plus amples informations et convenir de rendez-vous de visite, veuillez contacter directement le Propriétaire joignable au numéro de téléphone : 0178-1416868 ou 06624-6644, ou par e-mail : christinabode(at)email.de
ou notre service de bureau au : Tél. : 06625-1820

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement du bien : Pfarrgasse 9, 36266 Heringen (Werra)

Heringen (Werra) est une petite ville située dans l’arrondissement de Hersfeld-Rotenburg, en Hesse orientale, directement à la frontière avec la Thuringe. Les villes plus importantes les plus proches sont Bad Hersfeld à l’ouest (28 km), Eisenach au nord-est (30 km) et Kassel au nord (80 km).

Cet immeuble à usage d’habitation et commercial se trouve dans une zone mixte de Heringen (Werra), offrant une combinaison attrayante d’usages résidentiel et commercial. L’emplacement permet une utilisation polyvalente du bien dans un environnement favorable à la fois aux activités commerciales et à un cadre de vie agréable.

L’infrastructure de Heringen est bien développée, de sorte que tous les équipements nécessaires aux besoins quotidiens sont facilement accessibles. En outre, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, qui enrichissent la vie dans cette région et assurent une qualité de vie élevée.

La combinaison d’un emplacement central dans une zone mixte et de l’infrastructure existante rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs et les utilisateurs qui accordent de l’importance à la flexibilité et à une bonne accessibilité.