| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 414 m² |
| Année de construction | 1909 |
| Chauffage | Chauffage central |
|---|---|
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1100 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 13 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 414 m² |
| Type de stationnement | Parking extérieur |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 772,95 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHeringen, immeuble d’habitation et commercial - Immeuble de placement attrayant, indépendant, offrant un potentiel d’utilisation varié
Bienvenue dans cet immeuble d’habitation et commercial séduisant, doté d’une façade à colombages remarquable, situé à Heringen (Werra), une localité qui se distingue par son équilibre harmonieux entre usage résidentiel et commercial. Cet immeuble de placement spacieux offre une surface habitable de 414 m² (répartie sur 4 étages), avec de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit à des fins résidentielles privées ou pour des activités commerciales. Il comprend au total 18 pièces, 4 cuisines, 4 salles de bains et 2 WC.
Atout particulier : une demande de classement au titre de la protection des monuments historiques peut être déposée pour le bâtiment, avec des avantages fiscaux attractifs pour les amateurs de bâtiments historiques.
Le terrain de 1100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation personnalisés. La combinaison harmonieuse des espaces d’habitation et commerciaux crée une ambiance agréable, renforcée par une distribution bien pensée des pièces. Jusqu’à présent, le bien était utilisé comme immeuble de bureaux, mais il est possible d’installer une salle de bains dans chacune des 4 unités et de convertir l’ensemble des locaux en espaces résidentiels.
Les sols de ce bien sont équipés de charmantes planches et d’une moquette confortable. Les planches confèrent aux pièces une apparence chaleureuse et naturelle, tout en étant robustes et faciles à entretenir. La moquette procure une sensation de confort, offre une isolation phonique contre les bruits d’impact et crée une atmosphère résidentielle agréable.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul, qui garantit une répartition fiable et uniforme de la chaleur. Le fioul comme combustible se caractérise par une bonne disponibilité et permet une utilisation flexible de l’installation de chauffage.
L’ensemble du bien se présente dans un état soigné, offrant une base solide pour les concepts d’utilisation les plus divers.
Cet immeuble de placement s’adresse aux investisseurs et aux occupants recherchant un bâtiment historique, polyvalent et situé dans une zone mixte attractive. La disponibilité est possible à court terme, de sorte que rien ne s’oppose à une acquisition et une utilisation rapides.
Le bien offre un potentiel d’aménagement et de personnalisation selon les besoins respectifs. Les indications légales doivent être respectées conformément aux dispositions en vigueur afin de garantir une acquisition et une utilisation sans difficulté.
La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. La L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien sans commission est vendu par un particulier.
Pour de plus amples informations et convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0178-1416868 ou 06624-6644, ou par e-mail : christinabode(at)email.de
ou notre service de bureau au : Tél. : 06625-1820
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Emplacement du bien : Pfarrgasse 9, 36266 Heringen (Werra)
Heringen (Werra) est une petite ville située dans l’arrondissement de Hersfeld-Rotenburg, en Hesse orientale, directement à la frontière avec la Thuringe. Les villes plus importantes les plus proches sont Bad Hersfeld à l’ouest (28 km), Eisenach au nord-est (30 km) et Kassel au nord (80 km).
Cet immeuble à usage d’habitation et commercial se trouve dans une zone mixte de Heringen (Werra), offrant une combinaison attrayante d’usages résidentiel et commercial. L’emplacement permet une utilisation polyvalente du bien dans un environnement favorable à la fois aux activités commerciales et à un cadre de vie agréable.
L’infrastructure de Heringen est bien développée, de sorte que tous les équipements nécessaires aux besoins quotidiens sont facilement accessibles. En outre, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, qui enrichissent la vie dans cette région et assurent une qualité de vie élevée.
La combinaison d’un emplacement central dans une zone mixte et de l’infrastructure existante rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs et les utilisateurs qui accordent de l’importance à la flexibilité et à une bonne accessibilité.
