| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 414 m² |
| Año construido | 1909 |
| Calefacción | Calefacción central |
|---|---|
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1100 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 13 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 414 m² |
| Tipo de aparcamiento | Espacio de estacionamiento exterior |
| Precio de compra | 320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 772,95 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHeringen, edificio residencial y comercial - Atractiva propiedad de inversión independiente con gran potencial de uso
Bienvenido a este atractivo edificio residencial y comercial con una llamativa fachada de entramado de madera en Heringen (Werra), una localidad que destaca por su equilibrada combinación de uso residencial y comercial. Esta amplia propiedad de inversión ofrece 414 m² de superficie habitable (distribuidos en 4 plantas), con mucho espacio para distintas posibilidades de uso, ya sea residencial privado o actividades comerciales. En total dispone de 18 habitaciones, 4 cocinas, 4 baños y 2 aseos.
Ventaja especial: Para el edificio puede solicitarse la protección como monumento histórico, con atractivas ventajas fiscales para los amantes de los inmuebles históricos.
La parcela de 1100 m² ofrece numerosas opciones para una configuración y un uso personalizados. La armoniosa combinación de espacios residenciales y comerciales crea un ambiente agradable, que convence por su distribución bien planificada. Hasta ahora, el inmueble se utilizaba como edificio de oficinas, pero existe la posibilidad de instalar un baño en cada una de las 4 unidades y transformar todos los espacios en viviendas.
Los suelos de esta propiedad están equipados con encantadoras tarimas y confortables moquetas. Las tarimas confieren a las estancias un aspecto cálido y natural, y al mismo tiempo son resistentes y fáciles de mantener. La moqueta proporciona una sensación acogedora, aislamiento acústico frente a las pisadas y un agradable ambiente residencial.
La calefacción se realiza mediante un sistema de calefacción central de gasóleo, que garantiza una distribución fiable y uniforme del calor. El gasóleo como combustible se caracteriza por su buena disponibilidad y permite un uso flexible de la instalación de calefacción.
Toda la propiedad se presenta en un estado cuidado, que ofrece una base sólida para los más diversos conceptos de uso.
Esta propiedad de inversión está dirigida a inversores y usuarios propios que buscan un edificio histórico y versátil en una atractiva zona de uso mixto. La disponibilidad es a corto plazo, por lo que nada se opone a una adquisición y utilización próximas.
La propiedad ofrece potencial para posibilidades individuales de ampliación y diseño, con el fin de satisfacer las necesidades correspondientes. Deben observarse las indicaciones legales conforme a las disposiciones vigentes para garantizar una adquisición y utilización sin problemas.
La descripción del inmueble se ha elaborado basándose en los datos proporcionados por el vendedor. La La agencia de publicidad no ha verificado esta información y, por lo tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble sin comisión se vende de particular a particular.
Para obtener más información y concertar visitas, contacte directamente con el propietario en el tel.: 0178-1416868 o 06624-6644, o por correo electrónico: christinabode(at)email.de
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Ubicación del inmueble: Pfarrgasse 9, 36266 Heringen (Werra)
Heringen (Werra) es una pequeña ciudad del distrito de Hersfeld-Rotenburg, en el este de Hesse, situada directamente en la frontera regional con Turingia. Las ciudades más grandes cercanas son Bad Hersfeld al oeste (28 km), Eisenach al noreste (30 km) y Kassel al norte (80 km).
Este edificio residencial y comercial se encuentra en una zona mixta de Heringen (Werra), que ofrece una atractiva combinación de uso residencial y comercial. La ubicación permite un uso versátil del inmueble en un entorno que favorece tanto las actividades empresariales como un entorno residencial agradable.
La infraestructura de Heringen está bien desarrollada, por lo que todas las instalaciones necesarias para las necesidades diarias son fácilmente accesibles. Además, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades de ocio que enriquecen la vida en esta región y garantizan una alta calidad de vida.
La combinación de una ubicación céntrica en una zona mixta y la infraestructura existente hace que este inmueble resulte especialmente interesante para inversores y usuarios que valoren la flexibilidad y buenas conexiones.
