| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 362 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 782 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 96 m² |
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.287,29 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime eengezins-/tweegezinswoning met een extra zelfstandige woonruimte biedt uitzonderlijk veel ruimte, een flexibele gebruiksstructuur en een zeldzame mogelijkheid: kopers kunnen de woning overnemen als afbouwobject of deze volgens hun eigen wensen sleutel-op-de-deur laten afwerken.
Het pand beschikt over ca. 459 m² woon- en gebruiksoppervlak, 10 kamers, een ca. 782 m² groot perceel en een ruimte-indeling die uiteenlopende gebruiksconcepten mogelijk maakt. Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, wonen voor meerdere generaties, een combinatie van wonen en werken of een extra zelfstandige woonruimte voor familieleden, gasten of mogelijke verhuur – deze woning biedt een uitzonderlijke basis voor individuele woonconcepten.
Het gebouw bevindt zich momenteel in een vergevorderde afbouwfase. Belangrijke technische en bouwkundige voorzieningen zijn al voorbereid, zodat kopers niet vanaf nul hoeven te beginnen, maar kunnen voortbouwen op een bestaande structuur. Juist daarin ligt de bijzondere aantrekkingskracht van dit pand: de toekomstige eigenaren nemen een woning over met een aanzienlijke oppervlakte, voorbereide techniek en veel ruimte voor eigen invulling.
Bijzonder aantrekkelijk is de keuze tussen twee aanbiedingsvarianten. Het object kan als afbouwobject voor 1.190.000 euro zonder makelaarscourtage worden verworven. Als alternatief bestaat de mogelijkheid om de woning voor 1.750.000 euro als sleutel-op-de-deur-oplossing tegen een vaste prijs te laten afwerken. In deze variant kunnen kopers belangrijke afwerkingsdetails volgens hun persoonlijke wensen kiezen en afstemmen, met name vloerbedekkingen, tegels, wandkleuren, stucwerk, oppervlakken, badkamers en verdere inrichtingselementen. Zo ontstaat geen standaardwoning, maar een individueel voltooid thuis op basis van een reeds bestaande sterke structuur.
Volgens de beschikbare informatie is er bovendien een BAFA-toezegging ter hoogte van 120.000 euro. Deze kan – onder voorbehoud van de concrete subsidiem voorwaarden, overdraagbaarheid en vaktechnische controle – een aanzienlijk economisch voordeel vormen in het kader van de verdere afwerking.
Het pand richt zich daarmee op kopers die ruimte, flexibiliteit en eigen ontwerpmogelijkheden willen combineren. Na voltooiing kan hier een uitzonderlijk thuis ontstaan dat ruimte, functionaliteit, woonkwaliteit en langetermijnwaardepotentieel op bijzondere wijze verenigt.
De woning bevindt zich in een vergevorderde, maar nog niet volledig voltooide afwerkingsfase. Juist daardoor biedt zij kopers een bijzondere mogelijkheid: de uiteindelijke uitrusting, de oppervlakken en de latere woonbeleving kunnen nog grotendeels naar eigen wensen worden vormgegeven.
Belangrijke bouwkundige en technische voorbereidende werkzaamheden zijn al uitgevoerd. Daartoe behoren volgens de beschikbare informatie onder meer de voorbereide vloerverwarming, technische leidingtracés, voorbereide smart-home-/gebouwentechniek en verdere basisvoorzieningen voor de binnenafbouw. Kopers nemen dus geen object aan het begin van een renovatie over, maar een woonhuis met bestaande substantie, voorbereide techniek en duidelijke ontwikkelingsmogelijkheden.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de royale oppervlakken, de flexibele indeling en de vele gebruiksmogelijkheden als eengezinswoning, tweegezinswoning of woonhuis met een aanvullende zelfstandige wooneenheid. De indeling is zowel geschikt voor klassiek gezinswonen als voor wonen met meerdere generaties, wonen en werken onder één dak of gedeeltelijk gescheiden gebruik.
Kopers hebben daarbij de keuze uit twee aantrekkelijke varianten: het object kan als afbouwwoning worden overgenomen en in eigen beheer worden voltooid. Alternatief bestaat de mogelijkheid om het huis volgens de wensen van de koper sleutelklaar tegen een vaste prijs te laten voltooien. In deze variant kunnen belangrijke uitrustingsdetails zoals vloerbedekkingen, tegels, wandkleuren, stucwerk, sanitair, oppervlakken en verdere inrichtingselementen individueel worden afgestemd.
Daarmee richt de woning zich in het bijzonder op kopers die waarde hechten aan ruimte, substantie en vormgevingsvrijheid. Na voltooiing kan hier een uitzonderlijk royale woning ontstaan die functionaliteit, woonkwaliteit en een persoonlijke signatuur met elkaar verbindt.
Verkoop in opdracht van de eigenaar
Contactpersoon: Ferdinando Puccinelli
Geisäckerstraße 4
71111 Waldenbuch
Koperscourtage: geen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in een aantrekkelijke en gevestigde woonomgeving van Ditzingen. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename woonsfeer, een goede bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen en de nabijheid van scholen, opvangmogelijkheden, winkels en recreatiegebieden. Daarmee is de locatie zowel geschikt voor gezinnen als voor stellen, forenzen of beleggers die op zoek zijn naar een solide en goed ontsloten woonlocatie in de omgeving van Stuttgart.
Ditzingen behoort tot de gewilde woonlocaties in het district Ludwigsburg en overtuigt door de combinatie van stedelijke infrastructuur in de nabijheid en een overzichtelijke, gezinsvriendelijke omgeving. Het centrum van Ditzingen biedt talrijke winkels, dienstverleners, horecagelegenheden en voorzieningen voor het dagelijks leven. Tegelijkertijd zorgen groenvoorzieningen, wandelpaden en de nabijheid van de Glems voor een hoge recreatieve waarde in de directe woonomgeving.
Een bijzonder voordeel is de goede verkeersverbinding. Het station Ditzingen is aangesloten op de S-Bahn-lijnen S6 en S60, waardoor Stuttgart en de omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook met de auto is er via de B295 en de nabijgelegen A81 een goede regionale en bovenregionale verbinding. Daardoor is de locatie met name interessant voor forenzen richting Stuttgart, Ludwigsburg, Leonberg, Gerlingen of Böblingen.
Ook de onderwijs- en opvanginfrastructuur is een pluspunt. In Ditzingen bevinden zich onder andere het Schulzentrum in de Glemsaue met een Realschule en Gymnasium, evenals andere onderwijs- en opvangvoorzieningen. Deze nabijheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Al met al biedt Glemsgaustraße 20 een evenwichtige combinatie van rustig wonen, goede infrastructuur, een natuurrijke omgeving en een sterke verbinding met de economische regio Stuttgart. Een locatie die zowel emotioneel als praktisch overtuigt en op lange termijn een hoge woonkwaliteit en waardevastheid doet verwachten.
Feitelijke basis: De stad Ditzingen noemt voor de verbinding met het openbaar vervoer de S-Bahn-lijnen S6 en S60 tot station Ditzingen; bovendien zijn de Realschule en het Gymnasium in de Glemsaue aantoonbaar als plaatselijke onderwijsinstellingen.
492.000 € Charmante rijwoning op een rustige locatie met garage71254 Ditzingen– Hirschlanden
304.000 € Verkoop van het woongebouw Eberdinger Weg 9 in Ditzingen-Heimerdingen71254 Ditzingen– Heimerdingen
1.750.900 € MODERN WONEN MET STIJL EN COMFORT71254 Ditzingen
