Przestronny cud przestrzeni z częścią dla lokatora – bez prowizji, opcjonalnie wykończony pod klucz zgodnie z życzeniem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny dom mieszkalny dla jednej/dwóch rodzin z dodatkową częścią mieszkalną oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni, elastyczny układ funkcjonalny oraz rzadką możliwość: nabywcy mogą przejąć dom jako obiekt do wykończenia lub zlecić jego wykończenie pod klucz zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Nieruchomość dysponuje ok. 459 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, 10 pomieszczeniami, działką o powierzchni ok. 782 m² oraz układem pomieszczeń pozwalającym na realizację różnorodnych koncepcji użytkowania. Czy jako przestronny dom rodzinny, mieszkanie wielopokoleniowe, połączenie funkcji mieszkalnej i pracy, czy z dodatkową częścią mieszkalną dla krewnych, gości lub z możliwością wynajmu – ten dom stanowi wyjątkową podstawę dla indywidualnych koncepcji mieszkaniowych.

Budynek znajduje się obecnie w zaawansowanym stanie rozbudowy. Istotne podstawy techniczne i budowlane są już przygotowane, dzięki czemu nabywcy nie zaczynają od zera, lecz mogą oprzeć się na istniejącej substancji budowlanej. Właśnie na tym polega szczególny urok tej nieruchomości: przyszli właściciele przejmują dom o znacznej powierzchni, z przygotowaną instalacją i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.

Szczególnie atrakcyjna jest możliwość wyboru między dwoma wariantami oferty. Obiekt można nabyć jako obiekt do wykończenia za 1.190.000 euro, bez prowizji. Alternatywnie istnieje możliwość wykończenia domu za 1.750.000 euro jako rozwiązania pod klucz w cenie ryczałtowej. W tym wariancie nabywcy mogą wybrać i uzgodnić istotne elementy wyposażenia zgodnie z własnymi upodobaniami, w szczególności pokrycia podłogowe, płytki, kolory ścian, tynk, powierzchnie, łazienki oraz inne elementy aranżacyjne. W ten sposób nie powstaje dom „z katalogu”, lecz indywidualnie wykończony dom na bazie już istniejącej, solidnej substancji budowlanej.

Zgodnie z dostępnymi informacjami istnieje również przyrzeczenie dofinansowania BAFA w wysokości 120.000 euro. Może ono – z zastrzeżeniem konkretnych warunków dofinansowania, możliwości przeniesienia oraz kontroli merytorycznej – stanowić istotną korzyść ekonomiczną w ramach dalszego wykończenia.

Nieruchomość jest zatem skierowana do nabywców, którzy chcą połączyć przestronność, elastyczność i własne możliwości aranżacyjne. Po ukończeniu może tu powstać wyjątkowy dom, który w szczególny sposób łączy przestrzeń, funkcjonalność, jakość mieszkania i długoterminowy potencjał wzrostu wartości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość znajduje się w zaawansowanym, jednak jeszcze nie w pełni ukończonym stanie wykończenia. Właśnie dzięki temu nabywcy zyskują szczególną możliwość: ostateczne wyposażenie, powierzchnie oraz późniejszy charakter wnętrz mogą zostać w znacznym stopniu zaprojektowane zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Istotne prace budowlane i techniczne zostały już wykonane. Zgodnie z dostępnymi informacjami obejmują one między innymi przygotowane ogrzewanie podłogowe, prowadzenie instalacji technicznych, przygotowaną instalację inteligentnego domu/technikę budynkową oraz dalsze podstawy do wykończenia wnętrz. Nabywcy nie przejmują więc obiektu na początku remontu, lecz dom mieszkalny z istniejącą substancją, przygotowaną techniką i wyraźną perspektywą rozwoju.

Na szczególną uwagę zasługują przestronne powierzchnie, elastyczny układ pomieszczeń oraz różnorodne możliwości wykorzystania jako dom jednorodzinny, dom dwurodzinny lub dom mieszkalny z dodatkową częścią dla lokatora. Układ pomieszczeń nadaje się zarówno do klasycznego zamieszkania przez rodzinę, jak i do zamieszkania wielopokoleniowego, połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem lub częściowo niezależnego użytkowania.

Nabywcy mają przy tym do wyboru dwa atrakcyjne warianty: obiekt może zostać przejęty jako nieruchomość do wykończenia i ukończony we własnym zakresie. Alternatywnie istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz, zgodnie z życzeniami nabywcy, w cenie ryczałtowej. W tym wariancie można indywidualnie uzgodnić istotne elementy wyposażenia, takie jak podłogi, płytki, kolory ścian, tynk, wyposażenie sanitarne, powierzchnie oraz inne elementy aranżacyjne.

Nieruchomość jest zatem szczególnie interesująca dla nabywców, którzy cenią sobie przestrzeń, substancję budynku i swobodę aranżacji. Po ukończeniu może tu powstać wyjątkowo przestronny dom, łączący funkcjonalność, jakość mieszkania i indywidualny charakter.

Inne

Sprzedaż na zlecenie właściciela
Osoba do kontaktu: Ferdinando Puccinelli
Geisäckerstraße 4
71111 Waldenbuch

Prowizja od kupującego: brak

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej Ditzingen. Otoczenie charakteryzuje się przyjemną atmosferą mieszkaniową, dobrą dostępnością do codziennych potrzeb oraz bliskością szkół, placówek opieki, sklepów i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja jest odpowiednia zarówno dla rodzin, jak i par, osób dojeżdżających do pracy czy inwestorów poszukujących solidnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji mieszkaniowej w okolicach Stuttgartu.

Ditzingen należy do cenionych lokalizacji mieszkaniowych w powiecie Ludwigsburg i przekonuje połączeniem infrastruktury blisko miasta z kameralnym, przyjaznym rodzinom otoczeniem. Centrum Ditzingen oferuje liczne sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz obiekty codziennego użytku. Jednocześnie tereny zielone, ścieżki spacerowe i bliskość rzeki Glems zapewniają wysoki komfort wypoczynku w bezpośrednim otoczeniu miejsca zamieszkania.

Szczególną zaletą jest dobre skomunikowanie. Dworzec Ditzingen jest połączony z liniami kolei miejskiej S6 i S60, dzięki czemu Stuttgart i okoliczne miasta są łatwo dostępne. Również samochodem można korzystać z dobrego połączenia regionalnego i ponadregionalnego przez drogę B295 oraz znajdującą się w pobliżu autostradę A81. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie interesująca dla osób dojeżdżających do Stuttgartu, Ludwigsburga, Leonbergu, Gerlingen lub Böblingen.

Atutem jest również infrastruktura edukacyjna i opiekuńcza. W Ditzingen znajduje się między innymi kompleks szkolny w Glemsaue z Realschule i gimnazjum, a także inne placówki edukacyjne i opiekuńcze. Bliskość ta czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Podsumowując, Glemsgaustraße 20 oferuje harmonijne połączenie spokojnego mieszkania, dobrej infrastruktury, bliskości natury i doskonałego skomunikowania z regionem gospodarczym Stuttgartu. To lokalizacja, która przekonuje zarówno pod względem emocjonalnym, jak i praktycznym, oraz pozwala długoterminowo oczekiwać wysokiego komfortu mieszkania i stabilności wartości.

Podstawa rzeczowa: Miasto Ditzingen wymienia dla komunikacji publicznej linie kolei miejskiej S6 i S60 do dworca Ditzingen; ponadto Realschule i gimnazjum w Glemsaue są potwierdzonymi lokalnymi placówkami edukacyjnymi.