| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 362 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 782 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 9 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 96 m² |
| Precio de compra | 1.190.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.287,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia vivienda unifamiliar/bifamiliar con una zona adicional independiente ofrece una cantidad de espacio excepcional, una estructura de uso flexible y una oportunidad poco frecuente: los compradores pueden adquirir la casa como inmueble para finalizar o hacer que se termine llave en mano según sus propias preferencias.
La propiedad dispone de aprox. 459 m² de superficie habitable y útil, 10 habitaciones, una parcela de aprox. 782 m² y una distribución que permite los más diversos conceptos de uso. Ya sea como amplia vivienda familiar, vivienda multigeneracional, combinación de vivienda y trabajo o con una zona independiente adicional para familiares, huéspedes o un posible alquiler, esta casa ofrece una base excepcional para conceptos residenciales individuales.
Actualmente, el edificio se encuentra en un avanzado estado de ampliación. Ya se han preparado elementos técnicos y constructivos esenciales, de modo que los compradores no parten de cero, sino que pueden construir sobre una estructura existente. Precisamente ahí reside el atractivo especial de esta propiedad: los futuros propietarios adquieren una casa con una superficie considerable, instalaciones preparadas y un amplio margen de diseño.
Resulta especialmente atractiva la posibilidad de elegir entre dos variantes de oferta. El inmueble puede adquirirse como propiedad para finalizar por 1.190.000 euros, sin comisión. Como alternativa, existe la posibilidad de hacer que la casa se termine por 1.750.000 euros como solución llave en mano a precio fijo. En esta variante, los compradores pueden seleccionar y acordar detalles esenciales del equipamiento según sus preferencias personales, especialmente pavimentos, azulejos, colores de paredes, enlucidos, superficies, baños y otros elementos de diseño. Así no se crea una casa «prefabricada», sino un hogar terminado individualmente sobre la base de una estructura ya existente y sólida.
Según los datos disponibles, también existe una aprobación BAFA por importe de 120.000 euros. Esta puede —sujeta a las condiciones concretas de la subvención, su transferibilidad y la evaluación técnica— representar una ventaja económica considerable en el marco de la posterior finalización.
Por tanto, la propiedad está dirigida a compradores que deseen combinar amplitud, flexibilidad y posibilidades de diseño propias. Una vez terminada, puede surgir aquí un hogar excepcional que reúna de manera especial espacio, funcionalidad, calidad residencial y potencial de revalorización a largo plazo.
El inmueble se encuentra en un estado avanzado de ampliación, aunque todavía no completamente terminado. Precisamente por ello, ofrece a los compradores una oportunidad especial: el equipamiento final, las superficies y la posterior sensación de habitabilidad todavía pueden configurarse en gran medida según las propias preferencias.
Ya se han realizado importantes trabajos previos de construcción y aspectos técnicos. Según la información disponible, estos incluyen, entre otros, la calefacción por suelo radiante preparada, las canalizaciones técnicas, la domótica/la tecnología del edificio preparada, así como otras bases para el acondicionamiento interior. Por tanto, los compradores no adquieren un inmueble al inicio de una reforma, sino una vivienda con estructura existente, tecnología preparada y claras perspectivas de desarrollo.
Cabe destacar especialmente las amplias superficies, la estructura flexible de la distribución y las diversas posibilidades de uso como vivienda unifamiliar, vivienda bifamiliar o casa residencial con una zona adicional independiente. La distribución resulta adecuada tanto para la vida familiar clásica como para la convivencia de varias generaciones, para vivir y trabajar bajo el mismo techo o para un uso parcialmente independiente.
Los compradores pueden elegir entre dos atractivas variantes: el inmueble puede adquirirse como propiedad en fase de terminación y finalizarse por cuenta propia. Como alternativa, existe la posibilidad de terminar la casa llave en mano según los deseos del comprador y a precio fijo. En esta variante, pueden acordarse individualmente detalles esenciales del equipamiento, como revestimientos de suelo, azulejos, colores de las paredes, enlucido, equipamiento sanitario, acabados y otros elementos de diseño.
Por ello, el inmueble está dirigido especialmente a compradores que valoran el espacio, la estructura y la libertad de diseño. Una vez terminada, aquí puede surgir un hogar excepcionalmente amplio que combine funcionalidad, calidad de vida y un toque personal.
Venta por encargo del propietario
Persona de contacto: Ferdinando Puccinelli
Geisäckerstraße 4
71111 Waldenbuch
Comisión del comprador: ninguna
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La propiedad se encuentra en una zona residencial atractiva y consolidada de Ditzingen. El entorno se caracteriza por un agradable ambiente residencial, una buena accesibilidad a las necesidades cotidianas y la proximidad a escuelas, servicios de atención, comercios y zonas de ocio. Por ello, la ubicación es adecuada tanto para familias como para parejas, personas que se desplazan diariamente al trabajo o inversores que buscan una zona residencial sólida y bien comunicada en los alrededores de Stuttgart.
Ditzingen es uno de los municipios residenciales más solicitados del distrito de Ludwigsburg y convence por la combinación de una infraestructura cercana a la ciudad y un entorno manejable y favorable para las familias. El centro de Ditzingen ofrece numerosos comercios, proveedores de servicios, establecimientos gastronómicos y servicios para la vida cotidiana. Al mismo tiempo, las zonas verdes, los caminos para pasear y la proximidad al río Glems proporcionan un alto valor recreativo en el entorno residencial inmediato.
Una ventaja especial es la buena conexión de transporte. La estación de Ditzingen está conectada con las líneas de S-Bahn S6 y S60, lo que permite llegar cómodamente a Stuttgart y a las ciudades circundantes. También en coche existe una buena conexión regional y suprarregional a través de la B295 y la cercana A81. Por ello, la ubicación resulta especialmente interesante para quienes se desplazan diariamente hacia Stuttgart, Ludwigsburg, Leonberg, Gerlingen o Böblingen.
La infraestructura educativa y de atención también es un punto a favor. En Ditzingen se encuentran, entre otros, el centro escolar de Glemsaue, con escuela secundaria y gimnasio, así como otras instituciones educativas y de atención. Esta proximidad hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias con niños.
En conjunto, Glemsgaustraße 20 ofrece una combinación equilibrada de vida tranquila, buena infraestructura, entorno cercano a la naturaleza y excelentes conexiones con la región económica de Stuttgart. Una ubicación que convence tanto emocional como prácticamente y que permite esperar a largo plazo una alta estabilidad residencial y de valor.
Base objetiva: La ciudad de Ditzingen indica para la conexión de transporte público las líneas de S-Bahn S6 y S60 hasta la estación de Ditzingen; además, la escuela secundaria y el gimnasio de Glemsaue están acreditados como instituciones educativas locales.
492.000 € Adosado con encanto en una zona tranquila y con garaje71254 Ditzingen– Hirschlanden
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