Ek bölümlü geniş bir alan harikası – komisyonsuz, isteğe bağlı olarak talep üzerine anahtar teslim

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu geniş ferah müstakil/iki ailelik konut, ek bir bağımsız bölüm alanıyla birlikte olağanüstü geniş alan, esnek kullanım yapısı ve nadir bir fırsat sunmaktadır: Alıcılar evi ya tamamlanacak yapı olarak devralabilir ya da kendi istekleri doğrultusunda anahtar teslim olarak tamamlatabilir.

Taşınmaz yaklaşık 459 m² konut ve kullanım alanına, 10 odaya, yaklaşık 782 m² büyüklüğünde bir arsaya ve çok çeşitli kullanım konseptlerine olanak tanıyan bir oda yapısına sahiptir. İster geniş bir aile evi, ister çok kuşaklı yaşam, ister konut ve iş kullanımının kombinasyonu ya da yakınlar, misafirler veya olası kiralama için ek bir bağımsız bölüm olarak kullanılsın – bu ev, kişisel yaşam konseptleri için olağanüstü bir temel sunmaktadır.

Bina şu anda ileri bir tamamlanma aşamasındadır. Önemli teknik ve yapısal temeller hazırlanmış olduğundan alıcılar sıfırdan başlamak yerine mevcut bir yapı üzerine inşa edebilirler. Taşınmazın özel cazibesi de tam olarak burada yatmaktadır: Gelecekteki malikler, hatırı sayılır bir alana, hazırlanmış teknik altyapıya ve büyük bir tasarım özgürlüğüne sahip bir ev devralmaktadır.

Özellikle iki teklif seçeneği arasındaki tercih imkânı caziptir. Taşınmaz, 1.190.000 Euro karşılığında komisyonsuz olarak tamamlanacak yapı şeklinde satın alınabilir. Alternatif olarak ev, 1.750.000 Euro karşılığında sabit fiyatla anahtar teslim çözüm olarak tamamlatılabilir. Bu seçenekte alıcılar, özellikle zemin kaplamaları, fayanslar, duvar renkleri, sıva, yüzeyler, banyolar ve diğer tasarım unsurları olmak üzere önemli donanım ayrıntılarını kişisel isteklerine göre seçebilir ve belirleyebilirler. Böylece seri üretim bir ev değil, mevcut güçlü bir yapı temelinde kişiye özel olarak tamamlanmış bir yuva ortaya çıkar.

Mevcut bilgilere göre ayrıca 120.000 Euro tutarında bir BAFA onayı bulunmaktadır. Bu onay – somut teşvik koşullarına, devredilebilirliğe ve uzman incelemesine tabi olmak kaydıyla – sonraki tamamlama sürecinde önemli bir ekonomik avantaj sağlayabilir.

Bu taşınmaz, genişlik, esneklik ve kişisel tasarım imkânlarını bir arada değerlendirmek isteyen alıcılara hitap etmektedir. Tamamlandıktan sonra burada alanı, işlevselliği, yaşam kalitesini ve uzun vadeli değer potansiyelini özel bir biçimde bir araya getiren olağanüstü bir yuva ortaya çıkabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Taşınmaz, ileri düzeyde ancak henüz tamamen tamamlanmamış bir yapım aşamasındadır. Tam da bu nedenle alıcılar için özel bir fırsat sunmaktadır: Nihai donanım, yüzeyler ve ilerideki yaşam atmosferi, kendi beklentilerine göre büyük ölçüde şekillendirilebilir.

Mevcut bilgilere göre önemli yapısal ve teknik ön çalışmalar hâlihazırda gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında hazırlanmış yerden ısıtma sistemi, teknik tesisat güzergâhları, hazırlanmış akıllı ev/bina teknolojisi ve iç inşaat için diğer temel hazırlıklar bulunmaktadır. Böylece alıcılar, renovasyonun başlangıcındaki bir taşınmazı değil; mevcut yapısı, hazırlanmış teknik altyapısı ve net gelişim potansiyeli bulunan bir konut edinmektedir.

Özellikle geniş alanlar, esnek plan yapısı ve müstakil ev, iki ailelik ev veya ilave bağımsız yaşam alanına sahip konut olarak çeşitli kullanım olanakları öne çıkmaktadır. Oda dağılımı hem klasik aile yaşamına hem de çok kuşaklı yaşamaya, aynı çatı altında yaşamaya ve çalışmaya veya kısmen ayrı kullanıma uygundur.

Alıcılar bu kapsamda iki cazip seçenek arasından tercih yapabilir: Taşınmaz, yapım aşamasındaki bir proje olarak devralınabilir ve alıcı tarafından tamamlanabilir. Alternatif olarak ev, alıcının istekleri doğrultusunda sabit fiyatla anahtar teslim tamamlatılabilir. Bu seçenekte zemin kaplamaları, fayanslar, duvar renkleri, sıva, sıhhi tesisat donanımı, yüzeyler ve diğer tasarım unsurları gibi önemli donanım ayrıntıları kişisel olarak belirlenebilir.

Bu nedenle taşınmaz, özellikle geniş alana, sağlam yapıya ve tasarım özgürlüğüne önem veren alıcılara hitap etmektedir. Tamamlandığında burada işlevsellik, yaşam kalitesi ve kişisel tarzı bir araya getiren olağanüstü genişlikte bir yuva ortaya çıkabilir.

Diğer

Mal sahibinin talimatıyla satış
İrtibat kişisi: Ferdinando Puccinelli
Geisäckerstraße 4
71111 Waldenbuch

Alıcı komisyonu: yok

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Ditzingen’in cazip ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Çevre; hoş bir yaşam atmosferi, günlük ihtiyaçlara iyi erişim ve okullara, bakım hizmetlerine, alışveriş olanaklarına ve dinlenme alanlarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Bu nedenle konum; aileler, çiftler, işe gidip gelenler veya Stuttgart çevresinde sağlam ve ulaşımı iyi bir konut bölgesi arayan yatırımcılar için uygundur.

Ditzingen, Ludwigsburg ilçesinin rağbet gören konut bölgelerinden biridir ve şehir merkezine yakın altyapı ile düzenli, aile dostu çevrenin birleşimiyle ikna etmektedir. Ditzingen şehir merkezi çok sayıda mağaza, hizmet sağlayıcı, gastronomi tesisi ve günlük yaşam hizmeti sunmaktadır. Aynı zamanda yeşil alanlar, yürüyüş yolları ve Glems Nehri’ne yakınlık, doğrudan konut çevresinde yüksek dinlenme değeri sağlamaktadır.

Özel bir avantaj, iyi ulaşım bağlantısıdır. Ditzingen Tren İstasyonu, S6 ve S60 banliyö tren hatlarına bağlıdır; bu sayede Stuttgart’a ve çevre şehirlerine rahatça ulaşılabilir. Otomobille de B295 ve yakındaki A81 üzerinden bölgesel ve bölgelerarası bağlantı iyidir. Bu nedenle konum, özellikle Stuttgart, Ludwigsburg, Leonberg, Gerlingen veya Böblingen yönünde işe gidip gelenler için ilgi çekicidir.

Eğitim ve bakım altyapısı da bir artı noktasıdır. Ditzingen’de, diğer eğitim ve bakım kurumlarının yanı sıra Glemsaue’de Realschule ve Gymnasium’un bulunduğu okul merkezi yer almaktadır. Bu yakınlık, konumu çocuklu aileler için özellikle cazip kılmaktadır.

Genel olarak Glemsgaustraße 20; sakin yaşam, iyi altyapı, doğaya yakın çevre ve Stuttgart ekonomik bölgesine güçlü bağlantının dengeli bir birleşimini sunmaktadır. Hem duygusal hem de pratik açıdan ikna eden ve uzun vadede yüksek yaşam kalitesi ile değer istikrarı vadeden bir konumdur.

Maddi dayanak: Ditzingen Belediyesi, toplu taşıma bağlantısı için Ditzingen Tren İstasyonu’na kadar S6 ve S60 banliyö tren hatlarını belirtmektedir; ayrıca Glemsaue’de Realschule ve Gymnasium yerel eğitim kurumları olarak doğrulanabilir.